Решение по делу № 2-1294/2016 от 07.11.2016

Дело №2-1294/2016                                                                                                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2016 года                г.Советский                         

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре     Гордеевой К.В.,

с участием представителя истца Хайдуковой С.П.,

представителя ответчика адвоката Хлыбова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городское поселение Таежный Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к Быльеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городское поселение Таежный ХМАО - Югры, в лице администрации поселения, обратилось в суд с иском к Быльеву В.А., в котором просило признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ХМАО - Югра, Советский район, п.Таежный, ул.Лесная, д.13, кв.2.

В обоснование заявленного требования стороной истца указано, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру, в которой зарегистрирован ответчик Быльев В.А. на основании договора социального найма жилого помещения от 27 февраля 2013 года. В течение длительного времени Быльев В.А. в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет. Отсутствие должного ухода за квартирой и непринятие мер по ее ремонту способствует разрушению всего жилого дома. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, фактически проживает по другому адресу длительное время. Полагала, что Быльев В.А. добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении жилого помещения, препятствия для его проживания в квартире отсутствовали. Быльев В.А. в течение трех лет не предпринимал каких-либо действий, которые свидетельствовали бы о его намерении сохранить за собой право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, истец полагает, что ответчик утратил право пользования на него.

В судебном заседании представитель истца Хайдукова С.П. поддержала заявленное требование и просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчику Быльеву В.А. судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен представитель- адвокат Хлыбов А.В., который иск не признал, при это возражений по существу заявленного к ответчику требования не представил.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела жилое помещение- квартира, по адресу: ХМАО - Югра, Советский район, пос.Таежный, ул.Лесная, д.13, кв.2, является муниципальной собственностью городского поселения Таежный и было предоставлено администрацией городского поселения по договору социального найма жилого помещения от 27 февраля 2013 года нанимателю Быльеву В.А.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Имеющиеся в деле доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик добровольно отказался от прав на спорное жилое помещение, избрав для себя другое место жительства.

Так, из пояснений стороны истца следует, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не несет расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг.

Согласно письменным объяснениям Стариковой Н.В., проживающей в соседнем со спорным жилым помещением по адресу: п.Таежный, ул.Лесная, д.13, кв.1, с 1997г., Быльев В.А. в предоставленное ему жилое помещение не вселился, квартира пустует в течение трех лет. В связи с тем, что соседнее помещение не отапливается смежная стена всегда холодная и сырая, на ней появилась плесень и грибок. Надворные постройки разбирают посторонние лица, входная дверь в жилое помещение заколочена.

Из карточки лицевого счета, открытого на Быльева В.А., следует, что в период с февраля 2013 года по ноябрь 2016 года оплата коммунальных услуг и найма жилого помещения по адресу: п.Таежный, ул.Лесная, д.13, кв.2, не производилась.

Стороной истца представлены фотографии спорного жилого помещения, из которых следует, что ответчик не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние, не проводит текущий ремонт.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение Быльевым В.А. для проживания не используется, расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг и найму ответчик не несет.

Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции ОМВД по Советскому району от 17.11.2016г. ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с 27.02.2013г.

Из материалов дела не следует, что ответчику создавались препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Сторона истца отрицала факт воспрепятствования ответчику в пользовании жилым помещением.

Поскольку ответчик длительное время (более трех лет) в спорном жилом помещении не проживает, препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не несет, то суд полагает, что он отказался от прав на спорное жилое помещение.

При указанных установленных судом обстоятельствах иск муниципального образования городское поселение Таежный подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.83 ч.3 ЖК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск муниципального образования городское поселение Таежный удовлетворить.

Признать Быльева В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район, пос.Таежный, ул.Лесная, д.13, квартира 2.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Федеральный судья                                                                              В.А. Кобцев