Решение по делу № 2-134/2017 от 12.01.2017

Дело № 2-134/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 г. г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.

при секретаре судебного заседания          Митяевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению Дорофеева М.Г., Дорофеевой Е.А., Дорофеева Д.М. и Дорофеевой А.М. к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Дорофеев М.Г., Дорофеева Е.А., Дорофеев Д.М., Дорофеева А.М. обратились в суд с иском к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указали, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № Дорофееву М.Г. как члену жилищно-строительного кооператива «Старт» была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью № кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена на состав семьи из 4х человек: Дорофеев М.Г., Дорофеева Е.А., Дорофеев Д.М., Дорофеева А.М. Паевые взносы за квартиру были полностью выплачены в ДД.ММ.ГГГГ году. По изложенным основаниям истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по № доли за каждым.

В судебном заседании истец Дорофеев Д.М. исковые требования поддержал в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истцы Дорофеев М. Г., Дорофеева Е. А. и Дорофеева А. М., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в представленных в адрес суда заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Дорофеев М. Г. суду пояснил, что пай за квартиру был выплачен в период брака с Дорофеевой Е. А. Несмотря на то, что квартира является совместно нажитым имуществом супругов, он с супругой принял решение о том, что квартира должна находиться также и в собственности их детей. Он с супругой не возражает против признания за каждым из них по № доли в праве общедолевой собственности на квартиру.

Представитель ответчика администрации г.Орла, надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном ранее ходатайстве представитель по доверенности Устинов А.Р. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.Орла.

Суд, выслушав истца Дорофеева Д. М., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.28 Жилищного кодекса РСФСР (далее ЖК РСФСР), действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставлялись указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены жилищно - строительных кооперативов, граждане, имеющие жилой дом в личной собственности, и другие граждане, проживающие в этих домах, обеспечивались жилыми помещениями на общих основаниях.

В силу ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдавал гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Таким образом, лицо, включенное в ордер на жилое помещение, приобретало право на вселение в него и право пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.2 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" право собственности в РСФСР возникает в порядке и на условиях, предусмотренных законодательными актами РСФСР. Право собственности в РСФСР признается и охраняется законом.

Согласно ч.2 ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Из приведенных норм следует, что Закон о собственности, действовавший до 1995 года, допускал возникновение права собственности на квартиру в связи с выплатой пая, право собственника распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе и совершая сделки, не противоречащие закону.

В силу ч.2 ст.3 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" имущество может принадлежать на праве общей (коллективной) собственности одновременно нескольким лицам, с определением долей каждого из них (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность). Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляются по соглашению всех собственников, а при его отсутствии устанавливаются судом, государственным арбитражем или третейским судом по иску любого из собственников.

Согласно ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действующего в период выплаты пая, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными ( ст. 21 Кодекса о браке и семье РСФСР).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер: №.

Указанная квартира предоставлялась истцу Дорофееву М.Г. как члену ЖСК «Старт» на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Совета депутатов. Квартира была предоставлена на состав семьи из 4х человек: Дорофеев М.Г., Дорофеева Е.А. (жена), Дорофеев Д.М. (сын), Дорофеева А.М. (дочь).

Как следует из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из поквартирной карточки на спорную квартиру, предоставленным по запросу суда ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно», в настоящее время в квартире зарегистрированы следующие лица Дорофеев М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дорофеев Д.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дорофеева А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дорофеева С.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Установлено, что стоимость вышеуказанной кооперативной квартиры в размере № рубль была полностью выплачена Дорофеевым М.Г. в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией справки ЖРЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ и справки ЖРЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области, предоставленным по запросу суда, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре государственной собственности Орловской области не значится.

Согласно ответу на запрос Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области, записи об учете указанной квартиры в реестре федерального имущества отсутствуют.

В соответствии с ответом на запрос суда, предоставленным Управлением муниципального имущества и землепользования администрации <адрес>, в г.Орле не значится в реестре муниципального имущества г.Орла.

По информации, представленной ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», сведения о зарегистрированном праве собственности на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в базе данных ГУП ОО «МР БТИ» отсутствуют.

Как следует из представленного суду Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, в названном Реестре отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанную квартиру.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных норм права, исходя из того, что пай за спорную квартиру Дорофеевым М.Г. был выплачен в полном объеме, в период брака с Дорофеевой Е. А., суд приходит к выводу о том, что в силу положений ч.2 ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" и ст. 20, 21 Кодекса о браке и семье РСФСР, с момента выплаты пая у Дорофеева М.Г. и Дорофеевой Е. А. возникло право собственности на указанную квартиру.

Исходя из позиции истцов Дорофеева М. Г. и Дорофеевой Е. А., которые просят определить их доли в праве общей долевой собственности на квартиру как № доля с учетом всех членов семьи, которым предоставлялось спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за Дорофеевым М.Г., Дорофеевой Е.А., Дорофеевым Д.М. и Дорофеевой А.М. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по № доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дорофеева М.Г., Дорофеевой Е.А., Дорофеева Д.М. и Дорофеевой А.М. к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Дорофеевым М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дорофеевой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дорофеевым Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Дорофеевой А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м, кадастровый номер №, по № доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено в срок до 19 февраля 2017 года включительно.

Судья Тишаева Ю. В.