Решение по делу № 2-2977/2017 от 06.06.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 августа 2017 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Надежда» о понуждении к исполнению обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО "Управляющая компания "Надежда" о понуждении к исполнению обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что пунктом 1.7 Договора №...К/6 от дата между ООО «Управляющая компания «Надежда» и истцом - Управляющая компания приняла на себя обязанность осуществлять управление жилым комплексом, в том числе жилым домом по адресу: адрес, 5-я Просека, 95, в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством в наибольшей выгодой в интересах собственника в соответствии с целями, указанными в п. 1.1 настоящего договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов. Вместе с тем, требования договора, закона и подзаконных нормативных правовых актов ООО «УК «Надежда» не исполняются - общее имущество: подъезды, лестничные клетки вышеуказанного жилого дома не содержатся надлежащим образом, текущий ремонт общего имущества не осуществляется, осмотры общего имущества ответственными лицами, обеспечивающие своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, не организуются. В подъезде №... для продолжения его нормативно-предусмотренной эксплуатации требуется выполнения ряд работ. Просит суд обязать ответчика надлежащим образом исполнить принятые на себя обязательства по эксплуатации дома, в котором проживает истец: произвести осмотр общего имущества в подъезде №... адрес ответственными лицами, обеспечивающие своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; выполнить следующие виды работ в подъезде №... адрес: входной тамбур первого этажа со стороны лестничного марша: отштукатурить, покрасить стены, заменить плитку пола, заменить внутренние двери, лестничный марш с первого по четвертый этаж включительно: отштукатурить и покрасить стены, заменить плитку лестничного марша, закрыть теплоизоляцию стены гипсокартоном, отштукатурить и покрасить. Заменить двери, ведущие с лестничного марша к жилым квартирам третьего этажа, тамбур, проход, тамбур ведущие в коридор жилых квартир третьего этажа: отштукатурить и покрасить стены, заменить плинтуса; коридор третьего этажа: отштукатурить и покрасить стены, заменить плинтуса, смонтировать потолок типа «Армстронг» и закрыть им инженерные коммуникации, идущие по потолку, отремонтировать пожарные ящики, электрические щитки, покрасить трубы, утеплить трубы подачи теплоносителя и горячей воды, отремонтировать двери ведущие в лифтовой тамбур, заделать отверстия в потолке, лифтовой холл: заменить плинтуса, отштукатурить и покрасить стены, заделать гипсокартоном теплоизоляцию на стене, отштукатурить и покрасить, освещение: во всех ремонтируемых помещениях установить светодиодные лампы с датчиками света.

В судебном заседании представителем ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности, было заявлено ходатайство, поддержанное представителем истца ФИО4, действующим на основании доверенности, об утверждении судом мирового соглашения по условиям которого:

Стороны договариваются между собой, что по настоящему мировому соглашению Ответчик выполняет следующие виды работ в подъезде адрес: Входной тамбур лестничного марша первого этажа:

оштукатурить, покрасить стены,

отремонтировать плитку пола,- отремонтировать внутренние входные двери.

Лестничный марш с первого по четвертый этаж включительно:

покрасить стены,

отремонтировать плитку лестничного марша,

покрасить теплоизоляцию на стенах.

Отремонтировать двери, ведущие с лестничного марша к жилым квартирам третьего этажа.

Тамбур, проход, тамбур ведущие в коридор жилых квартир третьего этажа:

ошпаклевать и покрасить стены,

отремонтировать плинтуса.

Коридор третьего этажа:

ошпаклевать и покрасить стены,

отремонтировать плинтуса,

отремонтировать пожарные ящики, электрические щитки,

покрасить трубы,

утеплить трубы подачи теплоносителя и горячей воды.

Лифтовой холл:

отремонтировать плинтуса,

покрасить стены.

Освещение:

во всех ремонтируемых помещениях установить светодиодные лампы.

Срок проведения и окончания вышеперечисленных работ устанавливается в тридцать календарных дней, истечение которого начинается на следующий день после утверждения адрес судом настоящего мирового соглашения.

В свою очередь Истец отказывается от всех остальных своих исковых требований к Ответчику, указанных в исковом заявлении.

Стороны просят суд мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

В соответствии с п. 4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст. 39, 101, 173, п.4 ст. 220 п.4, 221, 224, 225 ГПК РФ суд,

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1, именуемым в дальнейшем «Истец» и ООО "Управляющая компания "Надежда", именуемым в дальнейшем «Ответчик» на следующих условиях:

Ответчик выполняет следующие виды работ в подъезде адрес: Входной тамбур лестничного марша первого этажа:

оштукатурить, покрасить стены,

отремонтировать плитку пола,

- отремонтировать внутренние входные двери.

Лестничный марш с первого по четвертый этаж включительно:

покрасить стены,

отремонтировать плитку лестничного марша,

покрасить теплоизоляцию на стенах.

Отремонтировать двери, ведущие с лестничного марша к жилым квартирам третьего этажа.

Тамбур, проход, тамбур ведущие в коридор жилых квартир третьего этажа:

ошпаклевать и покрасить стены,

отремонтировать плинтуса.

Коридор третьего этажа:

ошпаклевать и покрасить стены,

отремонтировать плинтуса,

отремонтировать пожарные ящики, электрические щитки,

покрасить трубы,

утеплить трубы подачи теплоносителя и горячей воды.

Лифтовой холл:

отремонтировать плинтуса,

покрасить стены.

Освещение:

во всех ремонтируемых помещениях установить светодиодные лампы.

Срок проведения и окончания вышеперечисленных работ устанавливается в тридцать календарных дней, течение которого начинается на следующий день после вынесения адрес определения об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Истец отказывается от остальных исковых требований к Ответчику, указанных в исковом заявлении.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Надежда» государственную пошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Производство по гражданскому делу №... по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Надежда» о понуждении к исполнению обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, - прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в 15-ти дневной срок в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес.

Судья     подпись Н.В. Полякова

Копия верна

Судья:

Секретарь: