Решение по делу № 2-5238/2017 от 13.07.2017

Дело №2-5238/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Цехановича М.К.,

при секретаре Лукиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катаева Ю. Е. к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей автотранспорта индивидуальных владельцев «Южный», Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Катаев Ю.Е. обратился в суд с иском по тем основаниям, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Южный», расположенного на <адрес> в <адрес>, имеет в пользовании гаражный бокс – помещение №, за который полностью выплатил паевой взнос, гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем регистрация права собственности на объекты незавершенного строительства невозможна. Истец просит признать за ним право собственности на указанный выше гаражный бокс.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном отзыве не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ГСК «Южный» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв на иск, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что решением заседания исполкома Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок площадью № га под строительство кооперативных гаражей на 100-150 машино-мест в районе <данные изъяты> с южной стороны железной дороги <данные изъяты>

Решением исполкома Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок «Южный» по ул. <адрес> для автомобилей индивидуальных владельцев» был организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок по ул. <адрес> для индивидуального пользования на 130 боксов, а также зарегистрирован Устав кооператива.

Таким образом, ГСК «Южный» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № разрешенным использованием земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является эксплуатация гаражей.

Истец является членом ГСК «Южный», владельцем гаражного бокса №, участвовал в строительстве гаражного бокса, паевой взнос за гараж уплатил в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива.

ГСК «Южный» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на налоговый учет, проведены кадастровые работы, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Южный» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая вышеизложенное, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что объект недвижимости возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка, строительство гаражей не являлось самовольным, истец приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевых взносов, за ним на основании ст.12 ГК РФ это право может быть признано в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Катаева Ю. Е. к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей автотранспорта индивидуальных владельцев «Южный», Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Катаевым Ю. Е. право собственности на гаражный бокс №, кадастровый номер № расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей автотранспорта индивидуальных владельцев «Южный», по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья М.К. Цеханович

Мотивированное решение

изготовлено 14.08.2017