Решение по делу № 2-3/2017 (2-1091/2016;) от 21.07.2016

Дело № 2-3/17 <****>

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 июля 2017 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе    

председательствующего судьи Смирновой Г.М.,

при секретаре судебного заседания Дементьеве М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворошиловой ФИО13 к Багирову ФИО14, Деревцову ФИО15 об определении местоположения границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, признании права отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л :

В производстве Кимрского городского суда находится гражданское дело по иску Ворошиловой Л.В. к Багирову Т.М.о., Деревцову Е.Г., Вишняковой Т.И. об определении местоположения границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, признании недействительным выдела земельного участка, признании права отсутствующим.

Исковые требования мотивированы тем, что истцом по договору купли-продажи от 10 июня 2012 г., заключенному с ФИО5, в собственность приобретен земельный участок площадью 1500,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>, уч. №*. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 июня 2002 г. Земельный участок с кадастровым (условным) номером №* расположен на землях поселений и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Кадастровый учет участка был произведен предыдущим собственником в мае 2002 г., что подтверждается кадастровым планом №*. После приобретения участка она, Ворошилова Л.В., непрерывно осуществляет владение и пользование им в соответствии с его назначением, в том числе, в границах участка осуществлено строительство жилого дома, что подтверждается сведениями о технической инвентаризации строения, зафиксированными для ведения личного подсобного хозяйства, а также постановлением главы Администрации Центрального сельского поселения о присвоении дому адресного номера. Каких-либо претензий к ней, истцу, по поводу границ, установленного ограждения участка и его площади никогда не поступало ни от владельцев смежных участков, ни от органа местного самоуправления.

В период 2007-2008 гг. в рамках проводимого в Тверской области эксперимента по введению Автоматизированной информационной системы ведения Государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН) был произведен пересчет сведений о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельных участков из ранее существовавшей и используемой местной условной системы координат и системы координат СК-43 в систему координат МСК-69. При введении в Тверской области АИС ГКН и переходе на новую систему координат МСК-69, в ходе импортирования сведений о ранее учтенных объектах из ГЗК в ГКН сведения о координатах границ ее, Ворошиловой Л.В., земельного участка с кадастровым номером №* были перенесены в АИС ГКН. Полагает, что ее земельный участок с кадастровым номером №* является юридически учтенным объектом согласно требованиям закона.

В силу положений ч. 4 ст. 16 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если иное не установлено данным Законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Таким образом, закон не обязывал истца и ее правопредшественника производить какие-либо работы по определению или установлению границ принадлежащего ей земельного участка в новой системе координат.

С учетом введения новой системы координат МСК-69 истец, решила уточнить границы своего земельного участка и с этой целью в 2015 г. заключила договор с кадастровым инженером Бизуновой О.В. на выполнение землеустроительных работ. Однако при выполнении этих работ выяснилось, что уточнение в земельном кадастре сведений о границах земельного участка в соответствии с новым межевым планом не представляется возможным в связи с тем, что границы ее земельного участка налагаются на границы уже поставленного на кадастровый учет в новой системе координат земельного участка с кадастровым номером №*, собственниками которого являются ответчики. Факт наложения границ подтверждается заключением кадастрового инженера, а принадлежность участка ответчикам - выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данное пересечение границ лишает ее, Ворошилову Л.В., возможности уточнить в государственном земельном кадастре сведения о местоположении границ ее земельного участка.

Полагает, что при постановке ответчиками принадлежащих им земельных участков на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка, связанная с неправильным определением местоположения границ этих участков.

На момент приобретения земельного участка он полностью находился во владении и пользовании продавца, не был обременен правами третьих лиц. Земельный участок истца относится к землям поселений, расположен в <адрес>, в то время как земельный участок ответчиков был сформирован из земель сельскохозяйственного назначения, хотя земельным законодательством (ст. 77, гл. XV ЗК РФ) не предусмотрено включение в границы населенных пунктов земель данной категории.

Поскольку истец не является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №*, то не имеет возможности исправить существующие кадастровые ошибки во внесудебном порядке, однако полагает, что она может быть исправлена путем принятия судебного акта об исключении в Государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ, координатах характерных точек границ земельного участка ответчиков. Подобное решение будет являться основанием для исключения органом кадастрового учета сведений о местоположении границ и координатах характерных точек земельных участков ответчиков, однако при этом судебное решение не будет являться основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости данных о местоположении границ и координатах характерных точек моего земельного участка.

При подготовке межевого плана по уточнению границ земельного участка кадастровым инженером местоположение границ и координаты характерных точек границ определялись с учетом фактически сложившихся границ земельного участка и установленного ограждения, в связи с чем считает возможным установление в судебном порядке границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка в соответствии с координатами, определенными кадастровым инженером Бизуновой О.В.

Полагает, что формирование земельного участка ответчиками было произведено с нарушением требований законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения, поскольку в силу п. 1 ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, тогда участок был сформирован ими из земель населенного пункта и, судя по данным публичной кадастровой карты, находится среди других земельных участков, относящихся к землям населенных пунктов и поставленных на кадастровый учет, в том числе с описанием границ в системе координат МСК-69. Данное обстоятельство является основанием для признания недействительным выдела земельного участка ответчиками.

Кроме того, полагает, что право ответчиков на земельный участок должно быть признано отсутствующим, поскольку в случае удовлетворения иска об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ ее, истца, земельного участка, участок ответчиков по существу не будет иметь границ, индивидуализирующих его как объект земельных прав, то есть в ЕГРП будет содержаться сведения о праве собственности на уже несуществующий объект.

На основании изложенного просит исправить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ и координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №*, исключив из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и координат характерных точек границ этого земельного участка; установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, уч. №*, кадастровый №*, в системе координат МСК-69 согласно сведениям о местоположении границ и координатах характерных точек границ данного земельного участка, содержащихся в заключении кадастрового инженера Бизуновой О.В.; признать недействительным выдел земельного участка с кадастровым номером №* и признать отсутствующим право собственности Багирова Т.М.о. и Деревцова Е.Г. на данный земельный участок.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 26 июля 2016 г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Центрального сельского поселения Кимрского района Тверской области.

Определением того же суда от 29 марта 2017 г. к участию в рассмотрении дела привлечены в качестве соответчика Вишнякова Т.И., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «Райзем», кадастровый инженер Бизунова О.В.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 20 июля 2017 г. производство по гражданскому делу № 2-3/17 по иску Ворошиловой Л.В. к Багирову Т.М.о., Деревцову Е.Г., Вишняковой Т.И. об определении местоположения границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, признании недействительным выдела земельного участка, признании права отсутствующим прекращено в части исковых требований к Вишняковой Т.И. о признания недействительным выдела земельного участка с кадастровым номером №* в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части.

В судебном заседании 20 июля 2017 г. истец Ворошилова Л.В., и ответчики Багиров Т.М.о., Деревцов Е.Г. заключили мировое соглашение, содержащее следующие условия:

1. Мировое соглашение заключено в соответствии со ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ для целей урегулирования спора, возникшего между истцом и ответчиками об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 69:14:190703:0009, признании недействительным выдела земельного участка с кадастровым номером 69:14:0190702:95.

2. С целью устранения выявленного пересечения границ земельных участков сторон ответчики обязуется подготовить и сдать в органы Росреестра в установленном законодательством РФ порядке - межевой план по исправлению ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 69:14:0190702:95, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, с границах <адрес>» путем образования многоконтурного земельного участка, состоящего из трех контуров с целью устранения выявленного наложения земельного участка №* на земельный участок №*.

3. Значения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №* устанавливаются следующими:

Номер	X, m	Y, m	Длина	Дир.угол
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*

4. Границы образуемого многоконтурного земельного участка, состоящего из трех контуров отражены на прилагаемых к настоящему мировому соглашению планах, составленных кадастровым инженером ООО «Райзем» Бонюшкиной А.Ю. Указанные планы являются неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. Оплату указанных кадастровых работ осуществляет ответчик в размере цены договора на выполнение кадастровых работ.

5. При выполнении ответчиками обязательств, предусмотренных п. 2 настоящего соглашения, спор, возникший между истцом и ответчиком, считается полностью урегулированным, и истец отказывается от своих исковых требований в полном объеме.

6. Действия ответчиков по разделу земельного участка, уточнению границ земельных участков должны быть осуществлены в течение четырех месяцев с момента вступления определения суда о снятии ареста с земельного участка с кадастровым номером №* в законную силу.

7. После внесения указанных изменений по границам и местоположению земельных участков, ответчики должны уведомить истца о том, что эти изменения произошли.

Мировое соглашение составлено сторонами в пяти подлинных экземплярах. Каждый экземпляр предназначен для каждой из сторон, один для Кимрского городского суда Тверской области который будет храниться в материалах гражданского дела, один для органа Росреестра.

С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны.

Установленный ГПК РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены ст. 220-221 ГПК РФ, сторонам понятны и разъяснены.

Настоящим стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания.

Истец и ответчики, подписывая текст настоящего мирового соглашения, полагают, что оно не затрагивает прав и интересов третьих лиц и не противоречит федеральному законодательству Российской Федерации. Просят принять и утвердить мировое соглашение. Производство по делу прекратить.

Суд, заслушав стороны, их представителей, просивших утвердить настоящее мировое соглашение, представителя третьего лица ООО «Райзем» - Бонюшкину А.Ю., не возражавшую в утверждении представленного мирового соглашения и прекращении производства по делу, считает необходимым утвердить данное мировое соглашение и производство по делу прекратить, учитывая, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия прекращения производства по гражданскому делу, предусмотренные статьями 220 и 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены. Положения вышеуказанных статей понятны (повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям не допускается).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить по гражданскому делу № 2-3/17 по иску Ворошиловой ФИО16 к Багирову ФИО17, Деревцову ФИО18 об определении местоположения границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, признании права отсутствующим, по условиям которого:

Ворошилова ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серии №* №*, зарегистрированная по адресу: <адрес>, далее именуемый «истец», с одной стороны;

Багиров ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №*, выданный <****> <****> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован: <адрес>, далее именуемый «Ответчик 1»;

Деревцов ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <****>, выданный ДД.ММ.ГГГГ <****>, зарегистрирован: <адрес>, далее именуемый «Ответчик 2», вместе именуемые «Ответчики» с другой стороны, являющиеся сторонами по гражданскому делу № 2-3/2017, заключили мировое соглашение, содержащее следующие условия:

1. Мировое соглашение заключено в соответствии со ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ для целей урегулирования спора, возникшего между истцом и ответчиками об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 69:14:190703:0009, признании недействительным выдела земельного участка с кадастровым номером №*.

2. С целью устранения выявленного пересечения границ земельных участков сторон ответчики обязуется подготовить и сдать в органы Росреестра в установленном законодательством РФ порядке - межевой план по исправлению ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>» путем образования многоконтурного земельного участка, состоящего из трех контуров с целью устранения выявленного наложения земельного участка №* на земельный участок №*.

3. Значения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 69:14:0190702:95 устанавливаются следующими:

Номер	X, m	Y, m	Длина	Дир.угол
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*
№*	№*	№*	№*	№*

4. Границы образуемого многоконтурного земельного участка, состоящего из трех контуров отражены на прилагаемых к настоящему мировому соглашению планах, составленных кадастровым инженером ООО «Райзем» Бонюшкиной А.Ю. Указанные планы являются неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. Оплату указанных кадастровых работ осуществляет ответчик в размере цены договора на выполнение кадастровых работ.

5. При выполнении ответчиками обязательств, предусмотренных п. 2 настоящего соглашения, спор, возникший между истцом и ответчиком, считается полностью урегулированным, и истец отказывается от своих исковых требований в полном объеме.

6. Действия ответчиков по разделу земельного участка, уточнению границ земельных участков должны быть осуществлены в течение четырех месяцев с момента вступления определения суда о снятии ареста с земельного участка с кадастровым номером №* в законную силу.

7. После внесения указанных изменений по границам и местоположению земельных участков, ответчики должны уведомить истца о том, что эти изменения произошли.

Мировое соглашение составлено сторонами в пяти подлинных экземплярах. Каждый экземпляр предназначен для каждой из сторон, один для Кимрского городского суда Тверской области который будет храниться в материалах гражданского дела, один для органа Росреестра.

С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны.

Установленный ГПК РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены ст. 220-221 ГПК РФ, сторонам понятны и разъяснены.

Настоящим стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания.

Истец и ответчики, подписывая текст настоящего мирового соглашения, полагают, что оно не затрагивает прав и интересов третьих лиц и не противоречит федеральному законодательству Российской Федерации.

Производство по гражданскому делу № 2-3/17 по иску Ворошиловой ФИО22 к Багирову ФИО23, Деревцову ФИО24 об определении местоположения границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, признании права отсутствующим прекратить.

Разъяснить сторонам, что их повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Г.М. Смирнова