Решение по делу № 2-1805/2017 от 29.06.2017

Дело №                                                                 04 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Самсоновой Е.Б.

при секретаре Харченко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой ФИО11 к Туксанаеву ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Морозова Е.И. обратилась в суд с иском к Туксанову А.В., о выселении, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, 1 комнаты (№ кв.м.) в семикомнатной квартире общей площадью № кв.м и зарегистрирован в ней, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от 08 февраля 2011 г. № Квартира расположена по адресу <адрес> В данной квартире совместно с истцом зарегистрированы муж ФИО15, сын ФИО3 а так же ответчик Туксанаев ФИО13.

Право собственности на квартиру у истца образовалось в результате заключения с ответчиком договора дарения от 03 ноября 2010 г. Ответчик зарегистрирован в квартире с 16 января 1998 г. и с марта 2010 г. в комнате не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей не имеет.

        Истец Морозова Е.И. – в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Туксанаев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом посредством телеграммы, ходатайства о рассмотрении в свое отсутствие не представил.

      В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, а жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, 1 комнаты (15,6 кв.м.) в семикомнатной квартире общей площадью 208,1 кв.м и зарегистрирована в ней, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от 08 февраля 2011 г. №. Квартира расположена по адресу <адрес> В данной квартире совместно с истцом зарегистрированы муж ФИО15, сын ФИО3 а так же ответчик Туксанаев ФИО13.(л.д.10)

Право собственности на квартиру у истца образовалось в результате заключения с ответчиком договора дарения от 03 ноября 2010 г. (л.д.5-9) Ответчик зарегистрирован в квартире с 16 января 1998 г. и с марта 2010 г. (л.д.12) в комнате не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, вещей не имеет.

        Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик правом собственности в отношении спорного жилого помещения не обладает. Регистрация Туксанаева А.В. по спорному адресу, являясь административным актом, носит формальный характер и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением, поскольку в связи с тем что ответчик фактически не проживает по указанному выше адресу, право на регистрацию следует считать утраченным.

       Судом принимается во внимание также тот факт, что со стороны ответчика суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у Туксанаева А.В. оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением. Для установления всех обстоятельств дела судом были опрошены свидетели ФИО27 и ФИО15 пояснившие, что ответчик более 5 лет не появляется в спорном жилом помещении, интереса к проживанию в нем никак не проявлял.

      С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования истца законы и обоснованы, подлежат удовлетворению, ответчик Туксанаев А.В. утрачивает право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета и выселению из жилого плмещения.

В соответствии с абз. 1 и 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании ст. 7 Закона РФ № от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозовой ФИО11 к Туксанаеву ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Туксанаева ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                            Самсонова Е.Б.

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2017 года.