Решение по делу № 2-344/2017 от 12.01.2017

                                                                Дело № 2-344/2017

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года                                                г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенуха Т.Б.

При секретаре Артюх Ю.В.,

с участием представителя истца Шинкаренко Л.В.

ответчика Штанько В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Штанько ... к Штанько ... о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Штанько А.И. обратился в суд с иском к Штанько В.И., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в квартире .... Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорной квартиры. Ответчик является братом истца и бывшим собственником доли спорной квартиры. С момента отчуждения доли квартиры истцу, ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, он имеет другое место для проживания, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по спорному адресу отказывается.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что он выпишется из квартиры при условии, что истец отдаст ему его вещи.

Исследовав предоставленные доказательства, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ...., истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли квартиры ... на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ...., свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.12.2015г. Иная 1/3 доля квартиры принадлежала ответчику.

.... ответчик подарил истцу 1/3 долю спорной квартиры, что следует из договора дарения доли квартиры.

Согласно внутреннего паспорта, по настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик.

Данные обстоятельства также не оспаривались ответчиком в судебном заседании.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что с момента отчуждения доли спорной квартиры у ответчика прекратилось право пользования ею, а факт его регистрации (прописки) сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в том числе права пользования спорным жилым помещением.

Основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении у истца не возникает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, при отсутствии для того законных оснований, нарушает права истца как собственника жилого помещения, поэтому требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статей 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Штанько ... утратившим право пользования квартирой ....

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента его вынесения в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г.Севастополя путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя                                                 Т.Б. Семенуха