Решение по делу № 2-5270/2019 от 02.07.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года ....

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего: Колесникова Д.Ю.

при секретаре: ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску .... в интересах ФИО1 к ООО «МильСтрой-Сибирика» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

.... в интересах ФИО1 обратился в суд с иском ООО «МильСтрой-Сибирика» о возложении обязанности. В обоснование требований указано, что прокуратурой .... проведена проверка исполнения законодательства при осуществлении капитального ремонта многоквартирного .... в .... по коллективному обращению его жителей, в том числе ФИО1, которая является собственницей .... данном доме. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ на КЖКХ .... возложена обязанность осуществить ремонт крыши по указанному адресу. В рамках муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между КЖКХ .... и ООО «МильСтрой-Сибирика». ДД.ММ.ГГГГ выполненные работы были приняты рабочей комиссией. После выполнения капитального ремонта кровли дома, собственники помещений неоднократно обращались в КЖКХ .... по вопросу нарушений при выполнении работ и протекания кровли над разными квартирами. Актом зафиксированы недостатки. ООО «МильСтрой-Сибирика» ДД.ММ.ГГГГ предоставила ответ о том, что недостатки были устранены. ДД.ММ.ГГГГ вновь выявлены следы подтопления, о чем направлено письмо в ООО «МильСтрой-Сибирика». ДД.ММ.ГГГГ в КЖКХ .... поступило письмо об устранении недостатков. В ДД.ММ.ГГГГ вновь произошло подтопление квартир. Таким образом, вследствие ненадлежащего капитального ремонта, допускаются нарушения жилищных прав граждан.

На основании изложенного просит обязать ООО «МильСтрой-Сибирика». Устранить недостатки капитального ремонта .... в ...., вследствие которых допускается протекание дождевых и талых вод в жилые помещения дома.

В судебном заседании представитель процессуального истца ФИО4 на удовлетворении требований настаивала

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ФИО5 на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ООО "МильСтрой-Сибирика" ФИО6, ФИО7 пояснили, что готовы устранить недостатки.

В судебном заседании представитель ООО "Азимут-Компания" ФИО8 требования истца поддержал.

Прокурор Октябрьского района г. Барнаула, КЖКХ г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы, приходит к следующему.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Из пункта 1 статьи 721 ГК РФ следует, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно пункту 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии со ст. 724 ГК РФ если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда.

В силу положений ст. 756 ГК РФ по договору строительного подряда предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

В соответствии с муниципальной программой «<данные изъяты> комфортный город» на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденной постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №, в ДД.ММ.ГГГГ году выполнялся капитальный ремонт крыши .... в рамках муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Комитетом жилищно - коммунального хозяйства .... и ООО «МильСтрой - Сибирика».

Пунктом 1.1 названного Контракта предусмотрено, что подрядчик обязуется собственными или привлеченными силами своевременно выполнить на условиях настоящего Контракта работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного .... в .... и сдать результат работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить.

ДД.ММ.ГГГГ выполненные работы были приняты рабочей комиссией.

Согласно п. 3.4.2 контракта подрядчик обязан своими силами и за свой счет, в срок, определенный заказчиком, устранять допущенные недостатки в выполненных работах.

Пунктом 3.4.6 контракта предусмотрено, что на выполненные работы предоставляется гарантия сроком на 60 месяцев.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано при осмотре .... ванной комнате протекание воды по фановой трубе.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ выявлены недостатки.

ДД.ММ.ГГГГ с участием представителя Комитета вновь составлен акт о протекании фановых труб над квартирами №№ названного дома, а также отражены иные нарушения работ по капитальному ремонту кровли дома.

    Актом от ДД.ММ.ГГГГ при осмотре кровли дома были выявлены дефекты кровли, вследствие которых имелось протекание в квартиры №№

    Актом от ДД.ММ.ГГГГ выявлены дефекты ремонта. Из ответа ООО «МильСтрой - Сибирика» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нарушения работ по капитальному ремонту, указанные в названном акте, были устранены.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о затоплении квартир № со стороны кровли

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно заключению эксперта состояние крыши, кровли дома по адресу: .... не соответствует обязательным строительным и санитарным нормам и правилам.

Перечень недостатков:

- нарушение герметизации межпанельных стыков и стыков между плитами карнизного свеса;

- отсутствие защитных стальных колпаков над всеми фановыми трубами;

- отсутствие стального патрубка для фановой трубы над квартирой №;

- появление сырости на потолке верхнего этажа при неповреждённом кровельном ковре (...., №, №);

- повреждение рулонного ковра у анкерного крепления (над 1 подъездом);

- нарушение требований сводов правил при устройстве примыкания кровли к вертикальным поверхностям будок и вентшахт;

- отсутствие выравнивающего штукатурного слоя на поверхности будки за фановой трубой над 4 подъездом.

Для приведения в надлежащее состояние общего имущества жилого дома (крыши, кровли) необходимо, руководствуясь требованиями СП 17.13330.2017 «Кровли», СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» провести следующие работы:

- выполнение герметизации межпанельных стыков и стыков между плитами карнизного свеса;

- выполнение укрепления стальных колпаков над всеми фановыми трубами;

- выполнение укрепления стального патрубка для фановой трубы и изоляции узла примыкания кровли к трубе над квартирой №;

- над квартирами №, №, № выполнить комплекс работ (вскрыть кровельное покрытие над повреждённым местом; снять стяжку и теплоизоляционный слой; просушить повреждённое место и теплоизоляционный материал; исправить пароизоляцию в соответствии с требованиями строительных норм; восстановить теплоизоляционный слой, стяжку и кровельное покрытие; надрезы кровельного ковра заклеить в два слоя полосками рулонного материала, перекрывающими надрезы на 100 мм.);

- установка заплаты в месте повреждения, перекрывающей дефектное место на 100 мм в каждую сторону;

- выполнение изоляции узлов примыкания кровли к вертикальным поверхностям в соответствии с требованиями СП 17.13330.2017 «Кровли», СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»;

- выполнение выравнивающего штукатурного слоя на поверхности будки над 4 подъездом для подготовки примыкания кровли.

Работы по приведению в надлежащее состояние крыши, кровли указанного дома относятся к текущему ремонту:

- выполнение герметизации межпанельных стыков и стыков между плитами карнизного свеса;

- выполнение укрепления стальных колпаков над всеми фановыми трубами;

- выполнение укрепления стального патрубка для фановой трубы и изоляции узла примыкания кровли к труб6 над квартирой №.

к капитальному ремонту:

над квартирами №, №, № выполнить комплекс работ (вскрыть кровельное покрытие над повреждённым местом; снять стяжку и теплоизоляционный слой; просушить повреждённое место и теплоизоляционный материал; исправить пароизоляцию в соответствии с требованиями строительных норм; восстановить теплоизоляционный слой, стяжку и кровельное покрытие; надрезы кровельного ковра заклеить в два слоя полосками рулонного материала, перекрывающими надрезы на 100 мм.);

- установка заплаты в месте повреждения, перекрывающей дефектное место на 100 мм в каждую сторону;

- выполнение изоляции узлов примыкания кровли к вертикальным поверхностям в соответствии с требованиями СП 17.13330.2017 «Кровли», СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»;

- выполнение выравнивающего штукатурного слоя на поверхности будки над 4 подъездом для подготовки примыкания кровли.

Наличие следующих недостатков, характер их месторасположения и состояние на момент проведения настоящего исследования, а также наличие в материалах судебного дела Актов от ДД.ММ.ГГГГ о затоплении жилых помещений (мат. дела, л.59, л.60), определяются экспертами как последствия некачественного капитального ремонта кровли в ДД.ММ.ГГГГ году:

- появление сырости на потолке верхнего этажа при неповреждённом кровельном ковре (...., №, №);

- повреждение рулонного ковра у анкерного крепления (над 1 подъездом);

- нарушение требований сводов правил при устройстве примыкания кровли к вертикальным поверхностям будок и вентиляционных шахт;

- отсутствие выравнивающего штукатурного слоя на поверхности будки за фановой трубой над 4 подъездом.

Выводы, содержащиеся в экспертном заключении, последовательны, согласуются с иными имеющимися в деле доказательствами. Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Учитывая, что недостатки результата работ проявись в период гарантийного срока, а также, то обстоятельство, что суду не предоставлено доказательств появления деформации крыши вследствие нормального износа объекта или его частей, ее неправильной эксплуатации, суд приходит к выводу об удовлетворении иска выполнить следующие работы: над квартирами №, №, № выполнить комплекс работ (вскрыть кровельное покрытие над повреждённым местом; снять стяжку и теплоизоляционный слой; просушить повреждённое место и теплоизоляционный материал; исправить пароизоляцию в соответствии с требованиями строительных норм; восстановить теплоизоляционный слой, стяжку и кровельное покрытие; надрезы кровельного ковра заклеить в два слоя полосками рулонного материала, перекрывающими надрезы на 100 мм.); установка заплаты в месте повреждения, перекрывающей дефектное место на 100 мм в каждую сторону; выполнение изоляции узлов примыкания кровли к вертикальным поверхностям в соответствии с требованиями СП 17.13330.2017 «Кровли», СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»; выполнение выравнивающего штукатурного слоя на поверхности будки над 4 подъездом для подготовки примыкания кровли.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, в силу ст. 206 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд устанавливает срок для исполнения решения – до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ в бюджет муниципального образования городского округа .... подлежит взысканию государственная пошлина с ООО «МильСтрой-Сибирика» в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Обязать ООО «МильСтрой-Сибирика» в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить следующие работы по адресу ....:

- над квартирами №, №, № выполнить комплекс работ (вскрыть кровельное покрытие над поврежденным местом; снять стяжку и теплоизоляционный слой; просушить поврежденное место и теплоизоляционный материал; исправит пароизоляцию в соответствии с требованиями строительных норм; восстановить теплоизоляционный слой, стяжку и кровельное покрытие; надрезы кровельного ковра заклеить в два слоя полосками рулонного материала, перекрывающими надрезы на 100 мм.);

- установить заплаты в месте повреждения, перекрывающей дефектное место на 100 мм. в каждую сторону;

- выполнить изоляцию узлов примыкания кровли к вертикальным поверхностям в соответствии с требованиями СП 17.13330.2017 «Кровли», СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»;

- выполнить выравнивание штукатурного слоя на поверхности будки над 4 подъездом для подготовки примыкания кровли.

Взыскать с ООО «МильСтрой-Сибирика» в доход бюджета муниципального образования городской округ – .... государственную пошлину 300 руб.

    Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ю. Колесников