Решение от 24.05.2017 по делу № 2-1489/2017 от 07.03.2017

Дело №2-1489/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово

в составе судьи Полуэктовой Т.Ю.

при секретаре Свининой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

«24» мая 2017 года

дело по иску Булгакова Василия Валерьевича к Забелину Евгению Николаевичу о признании недействительным пункта соглашения о разделе общего имущества, признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительным пункта соглашения о разделе общего имущества, признании права собственности на нежилое помещение.

Свои требования, мотивирует тем, что **.**.**** года между участниками долевой собственности ООО «Вале -Невадо», Булгаковым В.В., Лазаревой Л.Б., Забелиным Е.Н, и ООО «Фирма по разработке и реализации эффективных новаций «Кузбасс НИИОГР» заключено соглашение о разделе общего имущества на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ... (выделе доли в натуре).

Согласно п. 2.4. Соглашения, в результате завершения строительства объекта недвижимости: общественный центр, назначение: нежилое, площадь застройки 2702,3 кв.м., степень готовности 42%, инв.###, лит. А1, адрес объекта: ... кадастровый (или условный) ###, в целях раздела (выдела доли в натуре), определено, что Забелин Е.Н. приобретает на праве собственности нежилые помещения, расположенные на втором этаже в здании по адресу: ...: помещение 12, площадью 65,9 кв.м. с кадастровым ###; помещение 12А, площадью 65,1 кв.м. с кадастровым ###; помещение ###, площадью 95,4 кв.м. с кадастровым ###.

Вместе с тем, сторонами при подготовке и подписании соглашения от **.**.**** допущена счетная ошибка. В связи с чем, возникла необходимость внесения изменений в п.2.2 и п. 2.4 соглашения от **.**.****.

Согласно п. 4 соглашения о разделе общего имущества (выделе доли в натуре) от **.**.****, изменения условий соглашения, его расторжение и прекращение возможны только по соглашению сторон.

**.**.**** сторонами (ООО «Вале-Невадо, Булгаковым В.В., Лазаревой Л.Б., ООО «Фирма по разработке и реализации эффективных новаций «Кузбасс - НИИОГР», Забелин Е.Н. -извещен, но не явился) внесены изменения в соглашение о разделе общего имущества (выделе доли в натуре) от **.**.****, а именно: с учетом допущенной сторонами счетной ошибкой при подготовке и подписании соглашения о разделе общего имущества (выделе доли в натуре) от **.**.****., стороны договорились внести следующие изменения в пункты 2.2 и 2.4 соглашения и читать пункт 2.2. и пункт 2.4 в следующей редакции:

- пункт 2.2.: Сторона 2 приобретает на праве собственности следующие нежилые помещения, расположенные на первом, втором и третьем этажах в здании по адресу: г. Кемерово, бульвар Пионерский, строение 3:

Помещение ###, площадью 345,8 кв.м., на 1-м этаже, с кадастровым ###; Помещение ###, площадью 403,8 кв.м., на 1-м этаже, с кадастровым ###; Помещение ###, площадью 119,2 кв.м., на 2-м и 3-м этажах, с кадастровым ###; Помещение ###, площадью 148,9 кв.м., на 2-м и 3-м этажах, с кадастровым ###;1585; Помещение ###, площадью 108,1 кв.м., на 2-м и 3-м этажах, с кадастровым ###; Помещение ###, площадью 135,9 кв.м., на 2-м и 3-м этажах, с кадастровым ###; Помещение ###, площадью 64,9 кв.м., на 2-м этаже, с кадастровым ###; Помещение ### площадью 70,7 кв.м., на 2-м этаже, с кадастровым ###; Помещение ###, площадью 63,3 кв.м., на 2-м этаже, с кадастровым ###; Помещение ###, площадью 32,5 кв.м., на 2-м этаже, с кадастровым ###; Помещение ###, площадью 31,2 кв.м., на 2-м этаже, с кадастровым ###; Помещение ###, площадью 539,8 кв.м., на 2-м этаже, с кадастровым ###; Помещение ###, площадью 482,1 кв.м., на 3-м этаже, с кадастровым ###; Помещение ###, площадью 135,8 кв.м., на 2-м и 3-м этажах, с кадастровым ###; Помещение ###, площадью 95,4 кв.м., на 2-м этаже, с кадастровым ###;

Пункт 2.4.: Сторона 4 приобретает на праве собственности нежилые помещения, расположенные на втором этаже в здании по адресу: г. Кемерово, бульвар Пионерский, строение 3: Помещение ###, площадью 65,9 кв.м., с кадастровым ###; Помещение ###а, площадью 65,1 кв.м., с кадастровым ###.

Количество и размер приобретаемых Булгаковым В.В. помещений были определены ранее в соглашении от **.**.****, заключенном между ООО «Вале-Невадо» и Булгаковым В.В., согласно п.1, п.2 которого индивидуальный предприниматель Булгаков Василий Валерьевич и ООО «Вале-Невадо» солидарно обязуются осуществить за свой счет, при помощи привлеченных ими специалистов, подрядных, строительных и иных организаций, в полном объеме все необходимые работы и действия по строительству общественного центра и ускоренному вводу указанного объекта недвижимости в эксплуатацию. Учитывая размер доли в праве общей долевой собственности на объект, принадлежащий ИП Булгакову В.В., настоящим соглашением определяется, что после завершения строительных работ и сдачи Общественного центра в эксплуатацию за ИП Булгаковым В.В. будет зарегистрировано право собственности на следующие помещения общей площадью 2 777,4кв.м.,в том числе помещения:

площадью 345,8 кв.м., на 1-м этаже, с кадастровым ###; площадью 403,8 кв.м., на 1-м этаже, с кадастровым ###; площадью 119,2 кв.м., на 2-м и 3-м этажах, с кадастровым ###; площадью 148,9 кв.м., на 2-м и 3-м этажах, с кадастровым ###;1585; площадью 108,1 кв.м., на 2-м и 3-м этажах, с кадастровым ###; площадью 135,9 кв.м., на 2-м и 3-м этажах, с кадастровым ###; площадью 64,9 кв.м., на 2-м этаже, с кадастровым ###; площадью 70,7*кв.м., на 2-м этаже, с кадастровым ###; площадью 63,3 кв.м., на 2-м этаже, с кадастровым ###; площадью 32,5 кв.м., на 2-м этаже, с кадастровым ###; площадью 31,2 кв.м., на 2-м этаже, с кадастровым ###; площадью 539,8 кв.м., на 2-м этаже, с кадастровым ###; площадью 482,1 кв.м., на 3-м этаже, с кадастровым ###; площадью 135,8 кв.м., на 2-м и 3-м этажах, с кадастровым ###; площадью 95,4 кв.м., на 2-м этаже, с кадастровым ###;

Количество и размер приобретаемых Забелиным Е.Н. помещений определяется исходя из приобретенных им прав по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество от **.**.**** заключенному между Гоголевым П.М. и Забелиным Е.Н.

Гоголеву П.М. в счет его доли в праве собственности на «Общественный центр» равной ### должно было быть выделено в натуре помещение площадью равной 128 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от **.**.****, заключенному между Алтуховой Л.В. и Гоголевым Л.М., соглашением о порядке пользования и распоряжения общим имуществом от **.**.****. заключенным между Гоголевым П.М., Осокиной А.В. и Алтуховой Л.В.

Таким образом, Забелину Е.Н. в счет его доли в праве собственности на «Общественный центр» равной 32/1223 должно было быть выделено в натуре помещение площадью равной 128 кв.м.

Однако, в связи с допущенной сторонами ошибкой при подписании соглашения от **.**.****, Забелину Е.Н. было выделено дополнительное помещение - Помещение ###, площадью 95,4 кв.м. с кадастровым ###, на приобретение права собственности которого, у Забелина Е.Н. отсутствовали правовые основания.

Просит суд признать недействительным пункт 2.4 соглашения о разделе общего имущества (выделе доли в натуре) от **.**.****. в части приобретения Забелиным Е.Н. на праве собственности нежилого помещения, расположенного на втором этаже здания по адресу: ..., площадью 95,4 кв. м., с кадастровым ###, признать право собственности Булгакова В.В. на нежилое помещение, расположенное на втором этаже здания по адресу: ... площадью 95,4 кв. м., с кадастровым ###.

Впоследствии представителем истца Коростелевой В.В., уточнен предмет требований, в соответствии с которым просит суд признать недействительным пункт 2.4 соглашения о разделе общего имущества (выделе доли в натуре) от **.**.**** в части приобретения Забелиным Е.Н. на праве собственности нежилого помещения, расположенного на втором этаже здания по адресу: ... площадью 95,4 кв.м., с кадастровым ###, признать отсутствующим право собственности Забелина Е.Н. на нежилое помещение, расположенное на втором этаже здания по адресу: ... площадью 95,4кв.м., с кадастровым ###, признать право собственности Булгакова В.В. на нежилое помещение, расположенное на втором этаже здания по адресу: ... площадью 95,4 кв.м., с кадастровым ### ( л.д.94).

Истец Булгаков В.В. в судебное заседание не явился, хотя о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца адвокат Абзалов Ю.Р., действующий на основании ордера ( л.д. 36), уточненные требования поддержал, пояснив, что основанием заявленных требований является признании сделки недействительной, так как она совершена под влиянием заблуждения.

Ответчик Забелин Е.Н. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Ковач Е.И., действующая на основании нотариально заверенной доверенности (л.д.97), просит в удовлетворении требований отказать, предоставив письменные возражения.

Третьи лица ООО «Вале-Невадо», Лазарева Л.Б., ООО Фирма по разработке и реализации эффективных новаций «Кузбасс-НИИОГР», в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 127-131).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставив письменные возражения ( л.д. 47-49)

Исходя из положений ст. 165.1 ГК РФ, 113 ГПК РФ, 117 ГПК РФ, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, считает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других лиц, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов.

В силу указанного в ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено, что **.**.**** между ООО «Вале-Невадо», Булгаковым В.В., Лазаревой Л.Б., Забелиным Е.Н. и ООО «Фирма по разработке и реализации эффективных новаций «Кузбасс-НИИОГР» заключено соглашение о разделе общего имущества (выделе доли в натуре), по условиям которого сторонам соглашения принадлежат соответствующие доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Кемерово, западнее жилого ... по бульвару Пионерский с площадью застройки 2702,3 кв.м., площадью помещений 4891,8 кв.м., имеет степень готовности 42% и с иными характеристиками, указанными в техническом паспорте ГП КО «Центр технической инвентаризации КО» инв. ### от **.**.**** ООО «Вале-Невадо» 1035/2446 доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** серия ...; Булгакову В.В. 945/2446 доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** серия ... и 75/1223 доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** серия ...; Лазаревой Л.Б. 19/1223 доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** серия ...; Забелину Евгению Николаевичу 32/1223 доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** ###; ООО «Фирма по разработке и реализации эффективных новаций «Кузбасс-НИИОГР» 75/1223 доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** серия ...; и 32/1223 доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** серия ..., согласно п. 1 соглашения от **.**.**** (л.д. 13-15).

Согласно п. 2.4. соглашения от **.**.****, в результате завершения строительства объекта недвижимости: общественный центр, назначение: нежилое, площадь застройки 2702,3 кв.м., степень готовности 42%, инв.###, лит. А1, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ###, в целях раздела (выдела доли в натуре), определено, что Забелин Е.Н. приобретает на праве собственности нежилые помещения, расположенные на втором этаже в здании по адресу: ... площадью 65,9 кв.м. с кадастровым ###; помещение 12А, площадью 65,1 кв.м. с кадастровым ###; помещение ###, площадью 95,4 кв.м. с кадастровым ###.

Оспаривая указанный пункт соглашения, истец, указывает на наличие счетной ошибки, однако в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено наличие таковой, поскольку не представлен верный расчет данной ошибки, не указано какие арифметические действия совершены не правильно.

Из представленных материалов дела усматривается, что по договору купли-продажи 32/1223 долей в праве собственности на недвижимое имущество от **.**.****. Алтухова Л.В. продала, а покупатель Гоголев П.М. купил 32/1223 долей в праве на собственности на недвижимое имущество – общественный центр – с кадастровым номером ###, расположенное по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, западнее жилого ... по бульв. Пионерский на земельном участке с кадастровым номером ###. Отчуждаемые 32/1223 долей составляют 128,0 кв.м от общей площади объекта и расположены на втором этаже общественного центра. (п. 1 договора) (л.д. 9-10).

Согласно п. 2 указанного договора, застроенная площадь указанного общественного центра составляет 2702,3 кв.м. Общая площадь согласно техническому паспорту составляет 4892 кв.м. На момент подписания договора степень готовности 42%.(л.д. 9-10).

В последующем по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество от **.**.****, заключенному между Гоголевым П.М. (продавец) и Забелиным Е.Н. (покупатель), по условиям которого продавец передает в долевую собственность покупателя долю равную 32/1223 в праве общей долевой собственности на общественный центр, назначение: нежилое, площадь застройки 2702,3 кв.м., степень готовности 42% инв. ### лит. А1, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ###, в дальнейшем именуемая доля, а покупатель принимает вышеуказанную долю и уплачивает за него цену в размере и порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящего договора (п. 1.1 договора купли-продажи от **.**.****) (л.д. 7-8).

Согласно п. 1.2 договора купли-продажи от **.**.**** доля принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи 32/1223 долей в праве собственности на недвижимое имущество от **.**.****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от **.**.**** № ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** сделана запись регистрации ###.

Суд отклоняет довод истца о том, что Забелину Е.Н. в счет его доли в праве собственности на Общественный центр» равной 32/1223 должно быть выделено в натуре помещение площадью равной 128 кв.м. по следующим основаниям.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

На основании п. 2 ст. 252 ГК РФ в случае, если выдела доли в натуре из общей долевой собственности не было, то при продаже своей доли в общей долевой собственности собственник распоряжается только своей долей. Доказательств выдела стороной доли в натуре из общей долевой собственности не представлено в порядке ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Кроме того, для договора купли-продажи существенным является условие о количестве товара (ст. 465, 466 ГК РФ). Доля приобретаемого объекта четко определена в договоре - 32/1223.

Следовательно, сторонами согласованы все существенные условия, необходимые для заключения договора купли-продажи от **.**.****.

При этом отчуждаемая доля определена конкретно, 32/1223 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства. Другими характеристиками доля в праве не может индивидуализироваться.

Как следует из материалов дела, ООО «Вале Невадо» обратилось в Центральный районный суд г. Кемерово с иском к ответчикам Гоголеву Павлу Михайловичу, Забелину Евгению Николаевичу о признании незаключенным договора купли-продажи 32/1223 доли в праве общей долевой собственности на общественный центр, назначение: нежилое, площадь застройки 2702,3 кв.м, степень готовности 42%, инв.###, лит###, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ### от **.**.****.

Решением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** по гражданскому делу ### постановлено: «В удовлетворении исковых требований ООО «Вале- Невадо» к Гоголеву Павлу Михайловичу, Забелину Евгению Николаевичу о признании незаключенным договора купли-продажи 32/1223 доли в праве общей долевой собственности на общественный центр, назначение: нежилое, площадь застройки 2702,3 кв.м, степень готовности 42%, инв.###, лит. ###, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ### от **.**.**** – отказать.»

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от **.**.**** решение Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «Вале Невадо» - без удовлетворения.

Указанным решением суда, которое в силу требований ч.2 ст. 61 ГПК РФ, имеет преюдициальное значение установлено, что Забелинку Е.Н. в счет его доли переданы помещения 12,12а и 17, при этом в п.3 соглашения от **.**.**** стороны указали, что не имеют взаимных претензий по завершению строительства объекта.

Булгаков В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Гоголеву П. М. и Забелину Е. Н. о признании недействительным договора купли-продажи 32/1223 доли в праве общей долевой собственности на общественный центр нежилого назначения, площадью застройки 2702,3 м², степень готовности 42 %, инвентарный ###, лит А1, расположенного по адресу ..., с кадастровым номером ### от **.**.****, заключенный между Гоголевым А.П. и Забелиным Е.Н.

Решением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** по гражданскому делу ### постановлено: «Исковые требования Булгакова Василия Валерьевича к Гоголеву Павлу Михайловичу, Забелину Евгению Николаевичу о признании недействительным договора от **.**.**** купли-продажи 32/1223 долей в праве общей долевой собственности на общественный центр, назначение нежилое, площадью застройки 2702,3кв.м, степень готовности 42%, инв. ###, лит###, адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ### оставить без удовлетворения.Принятые по делу обеспечительные меры отменить»

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от **.**.**** решение Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

В данном случае счетной ошибки сторонами соглашения о разделе общего имущества (выделе доли в натуре) от **.**.**** при подготовке и подписании соглашения от **.**.**** допущено не было, поскольку счетной следует считать ошибку, допущенную в арифметических действиях (действиях, связанных с подсчетом), истцом не указано, в чем конкретно заключается допущенная счетная ошибка, в каких действиях, связанных с подсчетом она совершена), не оспаривается пункт 1.4 соглашения, в соответствии с которым Забелину Евгению Николаевичу принадлежит 23/1223 доли в праве.

В соответствии с п. 4 соглашения о разделе общего имущества (выделе доли в натуре) от **.**.**** изменение условий соглашения, его расторжение и прекращение возможны только по соглашению сторон.

Истцом представлены изменения от **.**.**** в соглашение о разделе общего имущества (выделе доли в натуре) от **.**.****, заключенное ООО «Вале-Невадо», Булгаковым В.В., Лазаревой Л.Б., ООО «Фирма по разработке и реализации эффективных новаций «Кузбасс-НИИОГР», по условиям которого Забелин Е.Н. приобретает на праве собственности нежилые помещения, расположенные на втором этаже в здании по адресу: ... площадью 65,9 кв.м., с кадастровым ###, помещение ###, площадью 65,1 кв.м., с кадастровым ###. (л.д. 16-17).

Указанное соглашение направленно на распоряжение недвижимым имуществом, находящимся в собственности Забелина Е.Н., тогда как Забелиным Е.Н. указанное соглашение не подписано, доказательств направления и получения ответчиком уведомления для подписания соглашения от **.**.**** истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Кроме того, в материалы дела представлено соглашение участников общей долевой собственности от **.**.****, по условиям которого ООО «Вале-Невадо» и ИП Булгаков ВВ солидарно обязуются осуществлять за свой счет, при помощи привлеченных ими специалистов, подрядных, строительных и иных организаций, в полном объеме все необходимые работы и действия по строительству Общественного центра и ускоренному вводу указанного объекта недвижимости в эксплуатацию по условиям которого за ИП Булгаковым В.В. будет зарегистрировано право собственности на помещения общей площадью 2777,4 кв.м., в том числе площадью 95,4 кв.м., на 2-м этаже.(л.д. 18).

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Таким образом, суд не может принять во внимание представленные соглашения от **.**.****, **.**.****, так как они не заключены всеми участниками долевой собственности, без соблюдения правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 178 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

В соответствии с ч. 1 п. 2 ст. 178 ГК РФ при наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.

Между тем, истцом не представлено доказательств наличия оговорки, описки, опечатки и т.п., стороной истца не оспаривается факт, что ему было понятно, что он подписывает соглашение о разделе общего имущества (выделе доли в натуре) от **.**.****, кроме того, истцом получены свидетельства о регистрации права собственности на нежилые помещения, расположенные на первом, втором и третьем этажах в здании по адресу: ... (л.д. 19-32). В случае несогласия с условиями оспариваемого договора Булгаков В.В. вправе был воздержаться от его подписания.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о виновных и недобросовестных действиях ответчика, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Кроме того, как следует из пояснений представителя ответчика в судебном заседании, по требованию ООО «Вале-Невадо», единственным учредителем которого является Булгаков В.В., Забелиным Е.Н. представлено в день подписания соглашения **.**.**** согласие супруги на оформление в его собственность выделяемых в счет его доли трех помещений. Текст оспариваемого соглашения полностью подготавливало ООО «Вале-Невадо»

Указанное также подтверждает намерение Забелина Е.И. изначально оформить в собственность именно 3 помещения в счет своей доли.

При этом судом также учтено, что на отсутствие заблуждения относительно предмета сделки указывает и непосредственный текст п.2.2 и 2.4 Соглашения от **.**.****, на основании которых прописан четко и однозначно состав помещений, передаваемых Булгакову В.В. и Забелину Е.Н., спорное помещение ### указано только в составе помещений передаваемых ответчику.

Следовательно, оспариваемый пункт соглашения не содержит в себе какой-либо двусмысленности вводящей в заблуждение.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, нормы закона, основания заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что какие-либо права и законные интересы истца действиями ответчика не нарушены, не представлено им доказательств заключения оспариваемого соглашения под влиянием заблуждения, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.ст.2,56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. 2.4 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░) ░░ **.**.**** ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░ 95,4 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ###, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░ 95,4░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ###, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░ 95,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ### ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30.05.2017

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30.05.2017.