Решение по делу № 2-4764/2015 от 17.11.2015

Дело № 2 – 4764/2015 23 декабря 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Филипьевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе 23 декабря 2015 года гражданское дело по иску Белых В.А. к Чишко Т.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Белых В.А. обратился в суд с иском к Чишко Т.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... В обоснование иска указывает, что является собственником спорного жилого помещения согласно свидетельству о государственной регистрации права от __.__.__. В квартире зарегистрирован ответчик Чишко Т.Г., которая членом его семьи не является, в квартире не проживает.

В судебном заседании истец Белых В.А. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Чишко Т.Г. в судебное заседание не явилась, место нахождение её неизвестно. Согласно сообщению начальника ОУУП и ПДН ОМВД России «....» от __.__.__ по месту регистрации в Чишко Т.Г. не проживает с __.__.__.

Судом в качестве представителя Чишко Т.Г. назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ. В судебном заседании представитель ответчика адвокат Перегородин Н.И. возражал против удовлетворения иска.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от __.__.__ истец Белых В.А. приобрел у С.В.. квартиру, расположенную по адресу: .....

Согласно справке с поквартирной карточки, представленной МБУ МО «....» «Информационный расчетный центр» в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Чишко Т.Г. с __.__.__.

Чишко Т.Г. является супругой прежнего собственника Ч.Е., который __.__.__ умер.

Согласно сообщению ГУПАО «БТИ» от __.__.__ право собственности за Ч.Е. было зарегистрировано на основании решения жилищной комиссии администрации МО «....» от __.__.__ «Об обмене жилой площади».

Чишко Т.Г. отказалась от принятия наследства, оставшегося после смерти Ч.Е., что подтверждается копией её заявления, представленного нотариусу __.__.__.Решением .... городского суда от __.__.__ за С.В. признано право собственности на спорную квартиру.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По договору купли-продажи у истца Белых В.А. возникло право собственности на жилое помещение, согласно которому он вправе пользоваться, владеть и распоряжаться этим жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Таким образом, поскольку право собственности прежних собственников квартиры, членом семьи которых являлась ответчик Чишко Т.Г., прекращено, а членом семьи нового собственника Белых В.А. ответчик не является, в спорной квартире не проживает, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Поэтому, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Белых В.А. и признать ответчика Чишко Т.Г. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

На взыскании с ответчика судебных расходов, в том числе по оплате государственной пошлины в размере .... рублей, истец не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Белых В.А. к Чишко Т.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Чишко Т.Г. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия Чишко Т.Г. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: .....

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова