РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Москва 28 февраля 2018 года
Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-847/2018 по иску ЖСК «Базальт-2» к Юрьевой Е А , Юрьеву А С , Юрьеву Д А , Юрьеву К А о взыскании пени ,
УСТАНОВИЛ :
Истец ЖСК «Базальт-2» обратился в суд с иском к ответчикам Юрьевой Е.А., Юрьеву А.С., Юрьеву Д.А., Юрьеву К.А. в вышеуказанной формулировке, в обоснование заявленных требований пояснив, что ответчики проживают и зарегистрированы по адресу: **, Юрьева Е.А. является собственником данного жилого помещения. Решением Хорошевского районного суда 06.12.2016 по гражданскому делу № ** постановлено решение суда, с ответчиков солидарно взыскана задолженность за период с 01.09.2013 по 31.12.2015, решение суда вступило в законную силу 22.03.2017 г. Денежные средства поступили на счет в рамках погашения задолженности - 07.09.2017. 04.07.2017 истец обратился к мировому судье судебного участка № 148 района Строгино с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков пени в порядке ч. 14 ст. 155. 07.07.2017 был вынесен судебный приказ, однако, 27.07.2017 мировым судьей вынесено определение об отмене вышеуказанного судебного приказа. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно пени за просрочку платежей за период с 10.07.2014 по 07.09.2017 в сумме 57 283 руб. 96 коп., расходы по оплате государственной пошлине.
Представители ЖСК «Бавзальт-2» - Степанов И.В., Кутья О.Н. по доверенности в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.
Ответчики Юрьев Д.А., Юрьев А.С., Юрьева Е.А., Юрьев К.А. в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
На основании положений ч. 7.2. ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.
В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Как следует из ч 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что ЖСК «Базальт 2» в спорный период, 10.07.2014 по 0.09.2017 года, являлся управляющей компанией подъездов с 3 по 6 многоквартирного дома, расположенного по адресу: **
Ответчики проживают и зарегистрированы по адресу: г**, Юрьева Е.А. является собственником данного жилого помещения. Решением Хорошевского районного суда 06.12.2016 по гражданскому делу № ** постановлено решение суда, с ответчиков солидарно взыскана задолженность за период с 01.09.2013 по 31.12.2015, решение суда вступило в законную силу 22.03.2017 г. Денежные средства поступили на счет в рамках погашения задолженности - 07.09.2017.
В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет задолженности, из которого следует, что ответчики на основании решения Хорошевского районного суда 06.12.2016 по гражданскому делу № **, с ответчиков взыскана задолженность за период с 01.09.2013 по 31.12.2015, решение суда вступило в законную силу 22.03.2017 на основании апелляционной коллегией по гражданским делам Московского городского суда. (л.д. 12-20)
Истец представил расчет пеней за спорный период. (л.д. 11). Ответчиком контррасчет не представлен, задолженность не оспорена.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание, что пеня за просрочку платежа является штрафной санкцией, к которой применяются правила ст.333 ГК РФ. суд полагает, что требуемый размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, суд считает необходимым снизить размер пени, взыскав с ответчика пени в размере 20000 рублей.
Таким образом, расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, определен судом как 20 000 руб.
В удовлетворении остальной части заявленных требований суд считает правильным отказать.
Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1918, 52 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК «Базальт-2» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Юрьевой Е А , Юрьева А С , Юрьева Д А , Юрьева К А в пользу ЖСК «Базальт-2» , пени 20000,00 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1918,52 руб, а всего 21918,52 руб. (Двадцать одну тысячу девятьсот восемнадцать рублей 52 копейки).
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Яблоков