Решение по делу № 2-2901/2017 от 17.04.2017

Дело № 2-2901-2017

                                                Р Е Ш Е Н И Е

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года                                                               г. Новосибирск

                         Ленинский районный суд г. Новосибирска

             в лице судьи                                                             Синеока Ю.А.

             при секретаре судебного заседания           Дашинимаевовй Ц.Б.

с участием истцов Исакова А.В., Исаковой М.А., Исакова Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исакова АВ, Исаковой МГ, Исакова НА

о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение общей площадью 72,9 кв.м., в том числе жилой – 42,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В обосновании иска истцы указали на следующие обстоятельства.

На основании договора социального найма Исакову А.В. и членам его семьи передано в пользование жилое помещение, являющееся предметом спора.

Обращение в ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны РФ о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации оставлено без удовлетворения.

В судебном заседании истцы требования иска поддержали.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, не представили доказательств, подтверждающих обстоятельства, указанные в возражениях на иск.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Исакову А.В. и членам его семьи: жене Исаковой М.Г., сыну Исакову Н.А. и сыну жены ФИО5 предоставлена квартира № в доме № по <адрес> (л.д. 26-31).

На момент рассмотрения данного иска, договор социального найма не оспорен, является действующим.

Истцы приобрели равно с нанимателем – Исаковым А.В. право пользования квартирой на основании договора социального найма, которое реализовали, вселившись и зарегистрировавшись в квартире (л.д. 8).

Статьей 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Истцы являются гражданами Российской Федерации, занимает жилое помещение - квартиру, являющееся государственной собственностью, на условиях договора социального найма, права на приватизацию жилья на территории РФ не использовали, а, следовательно, они имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Истцы    право приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации не использовали, что подтверждается представленными письменными доказательствами (л.д. 16, 17).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы, имея право на приватизацию занимаемого жилого помещения, лишены такой возможности по обстоятельствам, от них не зависящим.

Согласно части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Если гражданин изъявил желание заключить договор приватизации жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью и занимаемого гражданином на основании договора социального найма, то для собственника заключение договора является обязательным.

В соответствие с частью второй статьи 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

По смыслу Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

                                                   р е ш и л :

Признать в равных долях (по 1/3) право общей долевой собственности Исакова АВ, Исаковой МГ, Исакова НА на квартиру общей площадью 72,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.

Решение принято судом в окончательном виде 07.07.2017 года.

Судья: (подпись)                                                  Ю.А. Синеок

Подлинник решения в гражданском деле № 2-2901/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.