Решение по делу № 2-862/2019 от 19.12.2018

гражданское дело №

Заочное Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года

Ногинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре судебного заседания Калёновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дробот Е. М. к Балабонову Д. С. о прекращении права пользования жилым домом, прекращении регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дробот Е.М. обратилась в суд с иском к Балабонову Д.С. о прекращении права пользования жилым домом, прекращении регистрации, просила суд: прекратить право пользования Балабонова Д.С. жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; прекратить регистрацию Балабанова Д.С. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующее: на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Дробот Е.М. и Балабоновым С.Н., истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1000 кв.м., и расположенный на нем жилой дом площадью 69,2 кв.м. по адресу: <адрес>. Ответчик Балабонов Д.С. является сыном Балабонова С.Н., ответчик не проживает в спорном жилом доме с 2003 года, в настоящее время постоянно проживает в <адрес>. С 2005 года отец с сыном не общаются, вещей ответчика в доме не имеется, в гости он на протяжении более 10 лет не приезжает. Ответчик Балабонов Д.С. является членом семьи прежнего собственника и не является членом семьи истца, между истцом и ответчиком никогда не было заключено соглашения о предоставлении или сохранении права пользования спорным жилым помещением. Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого дома, на адрес местонахождения дома приходят уведомления о долгах ответчика и письма от судебных приставав –исполнителей, а потому истец несет риск описи имущества, находящегося в принадлежащем ей доме.

Истец Дробот Е.М. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Дробот Е.М. – Титова М.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Балабонов Д.С. в суд не явился, о явке извещался по месту регистрации и мессу нахождения принадлежащего ему имуществу.

Третье лицо Балабонов С.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования, указал, что ответчик в доме не проживает, вещей его нет, домом не пользуется более 10 лет, зарегистрирован ответчик в 2016 году в спорном доме был по просьбе ответчика, однако в дом он не вселялся, регистрация носила формальный характер.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское» в суд не явился, о явке извещен.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, третьего лица, допросив свидетеля, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч.1. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцу Дробот Е.М. на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Дробот Е.М. и Балабоновым С.Н., принадлежат жилой дом площадью 69,2 кв.м. и земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), выписками из ЕГРН (л<данные изъяты>

Из искового заявления, объяснений истца и третьего лица, домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> судом установлено, что в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик Балабонов Д.С.

Из объяснений истца, объяснений третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Балабонова С.Н., судом установлено, что Балабонов Д.С. был зарегистрирован в спорном жилом доме, по просьбе ответчика, регистрация носила формальный характер, в жилом доме по адресу: <адрес>, ответчик Балабонов Д.С. не проживает с 2005 года. Его вещей в спорном жилом доме не имеется.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель Коваленко Е.И. показала суду, что она является соседкой истца и третьего лица, последний раз ответчика свидетель видела более 10 лет тому назад, на похоронах матери ответчика.

Суд доверяет показаниям свидетеля, она не является лицом, заинтересованным в результатах рассмотрения спора, предупреждена судом об уголовной ответственности.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании Балабонова Д.С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Доказательства, что между истцом Дробот Е.М. и ответчиком Балабоновым Д.С. было заключено соглашение о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым домом, ответчиком суду не представлено.

Регистрация ответчика в указанной квартире как члена семьи бывшего собственника, не порождает у него, в силу действующего законодательства, право бессрочного пользования жилым помещением, и не являются обременением прав нового собственника.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец Дробот Е.М. не предоставляла Балабонову Д.С. спорное жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, во владение и пользование по договору, Балабонов Д.С. не является членом ее семьи.

Также судом из объяснений представителя истца, выписки из ЕГРН, установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, поскольку судом установлено, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в спорном жилом доме не проживает.

В силу ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Поскольку судом ответчик Балабонов Д.С. признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Марьино-3, <адрес>, суд приходит к выводу, что ответчик Балабонов Д.С. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 232 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дробот Е. М. к Бабалонову Д. С. о прекращении права пользования жилым домом, прекращении регистрации удовлетворить.

Признать Балабонова Д. С. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, д. <адрес>.

Решение суда является основанием для МУ МВД России «Ногинское» для снятия Балабонова Д. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ногинский городской суд <адрес>, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Белякова Е.Е.