Решение по делу № 2-712/2017 от 30.03.2017

К делу № 2-712/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки                                                                    24 апреля 2017 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи                                Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания                         Кривуля Ж.А.,

с участием представителя истца Кобзарь Е.Н. – Черноивановой С.В., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кобзарь Е.Н. к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений,

У С Т А Н О В И Л:

     Кобзарь Е.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений, в обоснование исковых требований истец указала, что Кобзарь Е.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости границы данного земельного участка не устанавливались. Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка Кобзарь Е.Н. обратился к кадастровому инженеру Антонцевой В.В., с целью подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером .... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: .... Кадастровым инженером подготовлен на межевой план, который с заявлением о государственном учете изменений объектов недвижимости № ... от 12.11.2014 года передан в орган кадастрового учета. Органом кадастрового учета принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета 2343/5/14- 552760 от 24.11.2014 года. Причиной для принятия решения о приостановлении послужило наличие пересечений границ уточняемого земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

       Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью    кв.м. расположенного по адресу: ..., и с границами земельного участка с кадастровым номером ... декларированной площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: ...

            В судебное заседание истец Кобзарь Е.Н. не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

           Представитель истца, Черноиванова С.В., в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился. В поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Кузьмич Н.В., в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – заместитель начальника Территориального отдела № 16 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В. - в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо У. О.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Третье лицо Х. А.Г. в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст 61 Федерального закона №218 от 15.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю от 31.10.2012 года Кобзарь Е.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...

Как следует из заключения кадастрового инженера от 05.11.2014 года в ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади с кадастровым номером ... выявлено, что контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ... являются технической ошибкой.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кобзарь Е.Н. к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесение изменений – удовлетворить.

     Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными.

     Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными.

      Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью     кв.м. расположенного по адресу: ..., и с границами земельного участка с кадастровым номером ...:21, декларированной площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: ...

               Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского

районного суда                                                  Прохоренко С.Н.