Решение по делу № 2-4046/2019 от 18.06.2019

34RS0№-82                                              Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строительная ипотечная компания «ХХI ВЕК» о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ООО «Строительная ипотечная компания «ХХI ВЕК» о взыскании неустойки о взыскании неустойки.

В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ООО «Строительная ипотечная компания «ХХI ВЕК» заключен договор участия в долевом строительстве № ДЗ/1-82, согласно которому ответчик обязался в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Многоквартирный дом по строительному адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, ввести многоквартирный дом в эксплуатацию, поле чего в течение 180 дней передать Дольщику квартиру-студию №, ФИО4, как дольщик, обязалась уплатить обусловленную цену в срок и принять объект долевого строительства (квартиру) при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома. Цена договора составила 1 772 780 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве № ДЗ/1-82 от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени квартира истцу не передана. Истец просил взыскать неустойку с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 312334 рублей 29 копеек, денежную компенсацию морального вреда в размере 200000 рублей, а также штраф.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1, в порядке ст.39 ГПК РФ, увеличила исковые требования. Просила взыскать неустойку с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 356299 рублей 23 копеек. Остальные требования оставила без изменения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, изложенные в последней редакции, поддержала в полном объеме.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, письменные возражения в суд не представил.

С учетом мнения истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно статьи 4 Федерального закона «ОБ ФИО5 ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ФИО6 ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ» № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч.1,2 ст. 6 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По настоящему делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ООО «Строительная ипотечная компания «ХХI ВЕК» заключен договор участия в долевом строительстве № ДЗ/1-82, согласно которому ответчик обязался в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Многоквартирный дом по строительному адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, ввести многоквартирный дом в эксплуатацию, поле чего в течение 180 дней передать Дольщику квартиру-студию №, ФИО4, как дольщик, обязалась уплатить обусловленную цену в срок и принять объект долевого строительства (квартиру) при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома. Цена договора составила 1 772 780 рублей.

Согласно п.1.1 Срок дома в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно п.3.1 Договора Застройщик передает квартиру Участнику долевого строительства в течение 180 дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию в установленном порядке.

Согласно Справке ООО «Строительная ипотечная компания «ХХI ВЕК» от ДД.ММ.ГГГГ, оплата по договору ФИО4 произведена полностью.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве № ДЗ/1-82 от ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо дополнительных соглашений стороны не заключали.

Квартира до настоящего времени истцу не передана.

Поскольку вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела и объяснения сторон, суд считает их установленными.

Таким образом, просрочка исполнения договора по заявленным требованиям составила 389 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, размер неустойки за просрочку исполнения договора составляет 356299 рублей 23 копеек.

Учитывая, что в результате действий ответчика было нарушено право истца как потребителя, в результате чего последний испытывал нравственные страдания, был вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенного права, суд находит требования о взыскании компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению. Заявленный размер денежной компенсации 200000 рублей суд считает завышенным, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу дольщика компенсацию в размере 1000 рублей, отвечает требованиям разумности и справедливости.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Указанный штраф подлежит взысканию независимо от того, заявлены ли потребителем требования о взыскании штрафа.

С учетом суммы, взысканной в пользу истца, штраф составит 178649 рублей 50 копеек.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям имущественного характера и в связи с удовлетворением исковых требований неимущественного характера в размере 6762 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ООО «Строительная ипотечная компания «ХХI ВЕК» о взыскании неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строительная ипотечная компания «ХХI ВЕК» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 356299 рублей 23 копеек, денежную компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 178649 рублей 50 копеек.

В исковых требованиях ФИО1 к ООО «Строительная ипотечная компания «ХХI ВЕК» о взыскании денежной компенсации морального вреда в размере 199000 рублей отказать.

Взыскать с ООО «Строительная ипотечная компания «ХХI ВЕК» в бюджет муниципального образования город-Герой Волгоград государственную пошлину в размере 6762 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:           подпись                                                         Ю.С.Волынец

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья                                                                                    Ю.С.Волынец