Решение от 28.03.2017 по делу № 33-11567/2017 от null

Ф\С Заборовская С.И.

Гр. Дело № 33-11567

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е   О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 марта 2017 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Грибовой Е.Н., судей Гончаровой О.С. и Дорохиной Е.М., при секретаре Волковой М.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гончаровой О С. дело по апелляционной жалобе представителя ЖСК «Сирень» по доверенности Мысник Н.Н. на решение Тимирязевского районного суда гор. Москвы от 15 декабря 2016 года, которым постановлено:

Исковые требования Шахнович Е.Б. к ЖСК «Сирень» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры - удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «Сирень» в пользу Шахнович Е.Б. ущерб, причиненный в результате залива квартиры, в размере …., компенсацию морального вреда в размере …., расходы по оплате юридических услуг в размере …., по оплате услуг независимого оценщика в размере …. коп., штраф в размере …., а всего ….

В удовлетворении остальной части требований Шахнович Е.Б. к ЖСК «Сирень» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры - отказать.

Взыскать с ЖСК «Сирень» государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере …..,

У С Т А Н О В И Л А:

Шахнович Е.Б. обратилась в суд с иском ЖСК «Сирень» и в уточненной редакции требований просила взыскать с ответчика в ее пользу ущерб в размере …., расходы по оплате услуг оценщика в размере …., расходы по оплате юридических услуг в размере …, компенсацию морального вреда в размере …, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере …., штраф в размере 50% присужденной в пользу истца суммы. В обосновании заявленных требований Шахнович Е.Б. указала, что является собственником квартиры, по адресу: ….. произошел залив квартиры истца по причине течи с крыши многоквартирного дома. Данный факт подтверждается заявкой в ОДС ….. Изначально истец обращалась с исковыми требованиями к ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино», однако, согласно представленным документам, надлежащее содержание инженерных коммуникаций и общедомового имущества возложено на ЖСК «Сирень».

…г. комиссией ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» в составе: Саганского А.Б., Борщенко А.Н., Шибаева С.В., председателя ЖСК «Сирень» Меладзе Л.В., был составлен акт технического обследования квартиры №… согласно которому, произошел засор водостока, в результате чего произошло скопление воды на кровле дома, вследствие чего образовалась течь. В результате залива истцу был причинен ущерб, который согласно независимой оценке ООО «Бюро независимой оценки и экспертизы» составляет …. Стоимость проведенной экспертизы согласно договору № …..

Истец Шахнович Е.Б. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю Кузюрину А.В., который уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Сирень» Мысник Н.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, указав, что надлежащим ответчиком является ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино».

Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» Хахаева М.М. в судебное заседание явилась, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда, представила отзыв, согласно которому, изначально исковые требования истец предъявлял к ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино», однако, указанный многоквартирный дом находится на самоуправлении ЖСК «Сирень», следовательно, ответственность за надлежащее содержание инженерных коммуникаций и общедомового имущества несет ЖСК «Сирень». Договор управления многоквартирного дома между ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» и ЖСК «Сирень» не заключался. ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» и ЖСК «Сирень» …. заключен договор №… на оказание услуг по организации работ по технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с Приложением №1 к договору, ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» производит организацию работ, выполняемых при подготовке МКД к эксплуатации в весенне-летний период и осенне-зимний период, по письменной заявке Председателя Правления ЖСК. Сдача и приемка оказанных по договору услуг оформляется Актом выполненных работ и оказанных услуг с последующим подписанием сторонами. Согласно Акту № ….. работы, предусмотренные договором ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» в спорный период выполнены надлежащим образом. Претензий со стороны ЖСК «Сирень» не поступали. Следовательно, поскольку Шахнович Е.Б. не является стороной договора и не имеет права требовать возмещение ущерба с ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино», ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» является ненадлежащим ответчиком по делу.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ЖСК «Сирень» по доверенности Мысник Н.Н.

Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства и представленными доказательствами.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно руководствовался требованиями ст. ст. 4,15, 1064 ГК РФ, ст. ст. 161, 162 Жилищного кодекса РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей».

Так, в соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п.п.2.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Суд первой инстанции проанализировал условия договора заключенного, …. между ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» и ЖСК «Сирень» … на оказание услуг по организации работ по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с Приложением №1 к договору, «Жилищник района Восточное Дегунино» производит организацию работ, выполняемых при подготовке МКД к эксплуатации в весенне-летний период и осенне-зимний период, по письменной заявке Председателя Правления ЖСК. Сдача и приемка оказанных по договору услуг оформляется Актом выполненных работ и оказанных услуг с последующим подписанием сторонами.

Согласно п. 5.1.1 договора - исполнитель обязан оказывать услуги в соответствии с условиями настоящего договора. В силу п. 5.3.3. договора - ЖСК «Сирень» обязан содержать общее имущество в МКД в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов, а так же санитарных и эксплуатационных норм, правил пожарной безопасности.

Согласно акту № ….. работы, предусмотренные договором ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» в спорный период выполнены надлежащим образом. Претензии со стороны ЖСК «Сирень» не поступали.

Из материалов дела следует, что Шахнович Е.Б. является собственником квартиры …, расположенной по адресу: …, в которой произошел залив. …. комиссией ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» в составе: Саганского А.Б., Борщенко А.Н., Шибаева С.В., председателя ЖСК «Сирень» Меладзе Л.В., был составлен акт технического обследования квартиры №…, согласно которого, залив произошел в результате засора водостока и скопления воды на кровле дома.

Размер ущерба, причиненного истцу в результате залива ее квартиры, согласно представленного отчета об оценке …., выполненного ООО «….» составляет ….

Ответчиком размер ущерба не оспаривался, своего расчета причиненного ущерба не представил.

Данный отчет об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры истца, суд первой инстанции обоснованно принял в качестве доказательства по делу, поскольку оснований не доверять данному заключению у суда не имелось, как составленному на основании осмотра поврежденной квартиры истца и в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Оценивая представленные доказательства, суд пришел к обоснованному выводу, что ущерб истцу в связи с заливом его квартиры причинен в результате виновных действий ЖСК «Сирень», не осуществлявшего надлежащим образом содержание дома, в связи с чем, взыскал ЖСК «Сирень» в пользу истца стоимость восстановительного ремонта в размере …, а также компенсацию морального вреда, исходя из принципа справедливости и разумности, в размере …. исходя.

Из материалов дела следует, что Шахнович Е.Б. обращалась к ответчику с претензией о возмещении причиненного ущерба в порядке досудебного разрешения спора, в связи с чем суд правомерно удовлетворил требования истца о взыскании штрафа определив его в размере ….

В соответствии со ст.ст. 88, 100, 103 ГПК РФ, в пользу истца взысканы расходы по оплате юридических услуг в размере …, оплаты независимого оценщика в размере ….

Суд первой инстанции тщательно проверил доводы сторон и установил обстоятельства дела, которые подтверждаются представленными доказательствами. Выводы суда соответствуют требованиям действующего законодательства, подлежащего применению к данным правоотношениям. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Довод апелляционной жалобы представителя ЖСК «Сирень» о том, что надлежащим ответчиком является ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» является несостоятельным, противоречащим материалам дела, был предметом исследования суда первой инстанции, ему дана правовая оценка.

Довод о необоснованном отклонении судом ходатайства о назначении по делу строительно-технической экспертизы, не может быть принят во внимание, поскольку с учетом заявленных требований, вопросов, требующих специальных знаний не имелось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░. ░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░