Решение по делу № 2-5011/2014 от 02.09.2014

Дело № 2-5011/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бийск 15 декабря 2014 года

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего	Т.Ю. Балаба,
при секретаре	В.М. Свистула,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева <данные изъяты> к ООО «Информационный центр «Эпоха» о признании права собственности на гараж индивидуального транспорта,

УСТАНОВИЛ:

Князев А.Н. обратился в суд с указанным иском.

В обоснование исковых требований истец Князев А.Н. указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что ООО «Информационный центр «Эпоха», обладающий необходимой документацией и полученным в аренду земельным участком предлагает принять участие в совместном создании гаражей индивидуального транспорта по <адрес>

При встрече представитель ООО «Информационный центр «Эпоха» и.о. директора ФИО20 ознакомила истца Князева А.Н. с имеющейся документацией: постановлением Администрации г. Бийска от ДД.ММ.ГГГГ (о проектировании капитальных гаражей ООО «Информационный центр «Эпоха» по <адрес>); разрешением на выполнение строительно-монтажных работ, выданным инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора г. Бийска от ДД.ММ.ГГГГ; разрешением на строительство МУ «Управление архитектуры и градостроительства» №; договором о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ и соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о продлении и внесении изменений в указанный договор; планом границ арендуемого ООО «Информационный центр «Эпоха» земельного участка (кадастровый номер №).

При этом ФИО21 в связи с недостатком у предприятия собственных средств, предложила Князеву А.Н. заключить с обществом договор о совместной деятельности без извлечения прибыли с целью объединения совместных сил и средств для строительства на земельном участке по <адрес> гаражей индивидуального транспорта.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен такой договор о совместной деятельности без извлечения прибыли.

В соответствии с условиями договора ООО «Информационный центр «Эпоха» предоставило Князеву А.Н. для выполнения дальнейшего строительства гаража индивидуального транспорта уже возведенный фундамент размером <данные изъяты> расположенный в границах отведенного под строительство земельного участка.

ООО «Информационный центр «Эпоха» по завершении строительства гаража на переданном фундаменте обязывалось ввести в эксплуатацию, получить утвержденный акт государственной комиссии и предоставить истцу документы, необходимые для оформления права собственности на гараж.

Князев А.Н. обязывался в течение ДД.ММ.ГГГГ осуществить строительство гаража индивидуального транспорта и предоставить его на основании акта о готовности ООО «Информационный центр «Эпоха» для ввода в эксплуатацию, а также осуществить инвестирование строительства возводимых ООО «Информационный центр «Эпоха» иных гаражей индивидуального транспорта на сумму <данные изъяты>

Истец Князев А.Н. принятые на себя обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ исполнил в полном объеме – им в течение ДД.ММ.ГГГГ был возведен гараж индивидуального транспорта и переданы обществу денежные средства в сумме <данные изъяты>. Между тем, ООО «Информационный центр «Эпоха», со своей стороны, до настоящего времени обязанность по вводу гаража в эксплуатацию не выполнило, не передало Князеву А.Н. документы, необходимые для оформления права собственности.

В настоящее время у ООО «Информационный центр «Эпоха» истек срок разрешения на строительство, а также срок права пользования земельным участком.

Данные обстоятельства послужили основаниями для обращения Князева А.Н. с иском в суд с целью защиты права собственности на возведенный гараж индивидуального транспорта.

Истец Князев А.Н. просил, с учетом уточнения, признать за ним право собственности на гараж № в нежилом здании - гараже индивидуального транспорта <адрес>

Представитель истца Князева А.Н. Матвеева С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по изложенным в иске основаниям, с учетом уточнения адреса спорного объекта недвижимого имущества. Представитель истца Князева А.Н. Матвеева С.В. пояснила также о том, что спорный гараж завершен строительством и используется истцом по назначению.

Истец Князев А.Н., третье лицо Полькин Н.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд находит возможным.

Представитель ответчика ООО «Информационный центр «Эпоха», представители третьих лиц Администрации г. Бийска, Межрайонной ИФНС № 1 по Алтайскому краю, МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», ЗАО «Научно-производственный концерн «Алтай», третьи лица Новопашин А.Н., Ефимов С.М., Пикин А.Н., Теренин М.В., Ольховой С.А., Карпова Т.В., Юношева В.С., Шуманов В.Н., Ибрагимов Д.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежаще, каких-либо ходатайств не заявляли, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения представителя истца Князева А.Н. Матвеевой С.В., изучив материалы дела, материалы инвентарного дела на объекты недвижимого имущества по <адрес>, материалы исполнительных производств в отношении ООО «Информационный центр «Эпоха», суд приходит к следующим выводам:

Установлено, что ООО «Информационный центр «Эпоха» в ДД.ММ.ГГГГ обратилось в Администрацию г. Бийска с заявлением о выдаче разрешения на проектирование капитальных гаражей с предоставлением согласованного акта выбора площадки под застройку от ДД.ММ.ГГГГ года для размещения кооперативных гаражей.

Постановлением Администрации г. Бийска от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ООО «Информационный центр «Эпоха» было разрешено проектирование капитальных гаражей на земельном участке площадью <данные изъяты> по <адрес>, севернее административного здания № №. По данному постановлению обществу необходимо было согласовать проект капитальных гаражей до ДД.ММ.ГГГГ, получить разрешение на строительство, оформить кадастровые документы.

ДД.ММ.ГГГГ инспекция архитектурного строительного надзора г. Бийска выдала ООО «Информационный центр «Эпоха» разрешение на выполнение строительно-монтажных работ и обязала оформить землеустроительное дело по установлению границ землепользования.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ООО «Информационный центр «Эпоха» было получено разрешение на строительство № железобетонных гаражей индивидуального транспорта по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации г. Бийска № ответчику ООО «Информационный центр «Эпоха» в пользование на условиях аренды предоставлялся земельный участок площадью <данные изъяты> для строительства гаражей индивидуального транспорта по ул. <адрес> срок пользования на условиях аренды земельным участком с учетом изменения его площади (до <данные изъяты>.) обществу был продлен до ДД.ММ.ГГГГ, а затем до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ был оформлен акт приемки законченного строительством объекта – индивидуальных гаражей, расположенных по адресу: <адрес> заказчиком выступало ООО «Информационный центр «Эпоха».

Указанный акт утвержден постановлением Администрации г. Бийска №, в которое постановлением Администрации г. Бийска № были внесены изменения в части указания адреса объекта – произведена замена адреса с <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами - ООО «Информационный центр «Эпоха», в лице директора ФИО22 и истцом Князевым А.Н. был заключен договор о совместной деятельности без извлечения прибыли, которым устанавливались вклад каждого в совместную деятельность и цель, которую следовало достичь – строительство гаражей для приобретения права собственности на них.

Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ является признание права.

Статьей 130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 Гражданского кодекса РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе, и по решению суда.

Установлено, что спорный объект недвижимости площадью <данные изъяты> представляет собой гараж № в нежилом здании – гараже индивидуального транспорта <данные изъяты> кадастровый номер №

Истец Князев А.Н., заявляя требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства – гараж индивидуального транспорта, обосновывает их тем, что с ответчиком был заключен договор о совместной деятельности по строительству гаража индивидуального транспорта.

При этом, как усматривается из материалов дела, ООО «Информационный центр «Эпоха» предоставило Князеву А.Н. возведенный фундамент для строительства индивидуального гаража, а Князев А.Н. внес денежные средства в пользу ООО «Информационный центр «Эпоха» для строительства других объектов на территории общества, а также возвел индивидуальный гараж на предоставленном ему фундаменте.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором о совместной деятельности без извлечения прибыли от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>., актом готовности здания гаража индивидуального транспорта к вводу в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта на объект - гараж индивидуального транспорта по адресу: <адрес>

Таким образом, истец Князев А.Н. принятые на себя обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ исполнил в полном объеме.

Вместе с тем, ответчик ООО «Информационный центр «Эпоха», в свою очередь, не выполнил обязанность по вводу гаража в эксплуатацию и не передал истцу документы, необходимые для оформления права собственности.

В настоящее время у ответчика истек срок разрешения на строительство, а также отсутствует право пользования земельным участком, что препятствует вводу в эксплуатацию спорного объекта недвижимости и оформлению права собственности за истцом.

Отсутствие необходимых действий со стороны ответчика по вводу объекта в эксплуатацию нарушает права истца, поскольку препятствует оформлению его права собственности на гараж индивидуального транспорта.

Представитель истца Князева А.Н. Матвеева С.В. пояснила о том, что спорный гараж завершен строительством и в настоящее время используется по назначению.

Соответственно, строительство спорного гаража было произведено в установленном законом порядке, за счет личных средств истца, для собственных нужд, истец пользуется им, что не оспаривалось ответчиком и иными участвующими в деле лицами.

Установленные судом обстоятельства ответчиком и третьими лицами не опровергнуты, доказательства осуществления строительства спорного помещения за счет средств ООО «Информационный центр «Эпоха» обществом суду не представлены.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ООО «Информационный центр «Эпоха» Щербакова Е.А. признала исковые требования Князева А.Н., заявление о признании иска ответчиком приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком ООО «Информационный центр «Эпоха», т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком и третьими лицами не представлено, хотя, в силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что со стороны Администрации г. Бийска, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, возражений на исковые требования Князева А.Н. не поступило, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Князева <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Князева <данные изъяты> на нежилое помещение - гараж № расположенный в здании гаража индивидуального транспорта по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

<данные изъяты>