Решение по делу № 2-2018/2019 от 05.12.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28.02.2019г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Хайгейт» о защите прав потребителя

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявил к ООО «Хайгейт» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований указывает, что 09.04.2015г между ФИО3 и ООО «Хайгейт» заключен договор № ДУ-07-256 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.04.2018г передать участнику объект долевого строительства – квартиру с условным номером 256 по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, <адрес>.

Также 09.04.2015г между ФИО3 и ООО «Хайгейт» заключен договор № ДУ-К07-1718 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.04.2018г передать участнику объект долевого строительства – кладовую с условным номером 1718 по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, <адрес>.

01.02.2018г между ФИО4 и ФИО5 заключен договор УПТ-ДУ-07-256, в соответствии с которым к последней перешли все права и обязанности участника долевого строительства.

19.03.2018г между ФИО4 и ФИО1 заключен договор УПТ-ДУ-К07-1718, в соответствии с которым к истцу перешли все права и обязанности участника долевого строительства, в тот же день 19.08.2018г. между ФИО5 и ФИО1 заключен договор УПТ-ДУ-07-256, в соответствии с которым к истцу перешли все права и обязанности участника долевого строительства.

Срок исполнения обязательств по договорам ответчиком нарушены, квартира и кладовая ФИО1 не переданы.

Неустойка по двум договорам за период с 01.05.2018г по 30.11.2018г составит 433 350 руб.

Указанную сумму, а также 10 000 руб в счет компенсации морального вреда просит взыскать с ответчика.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв по существу иска не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 09.04.2015г между ФИО3 и ООО «Хайгейт» заключен договор № ДУ-07-256 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.04.2018г передать участнику объект долевого строительства – квартиру с условным номером 256 по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, <адрес>.

Также 09.04.2015г между ФИО3 и ООО «Хайгейт» заключен договор № ДУ-К07-1718 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.04.2018г передать участнику объект долевого строительства – кладовую с условным номером 1718 по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, <адрес>.

01.02.2018г между ФИО4 и ФИО5 заключен договор УПТ-ДУ-07-256, в соответствии с которым к последней перешли все права и обязанности участника долевого строительства.

19.03.2018г между ФИО4 и ФИО1 заключен договор УПТ-ДУ-К07-1718, в соответствии с которым к истцу перешли все права и обязанности участника долевого строительства, в тот же день 19.08.2018г. между ФИО5 и ФИО1 заключен договор УПТ-ДУ-07-256, в соответствии с которым к истцу перешли все права и обязанности участника долевого строительства.

Срок исполнения обязательств по договорам ответчиком нарушены, квартира и кладовая ФИО1 не переданы.

Неустойка по двум договорам за период с 01.05.2018г по 30.11.2018г составит 433 350 руб и согласно требованиям закона подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 5 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Хайгейт» в пользу ФИО1 неустойку за период с 01.05.2018г по 30.11.2018г 433 350 руб, компенсацию морального вреда 5 000 руб, убытки 68 000 руб, штраф 219 175 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента вручения его копии.

Судья:                        О.В. Каверина