Решение по делу № 2-163/2019 от 16.04.2019

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2019 г.

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                г. Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тимаевой А.С.,

при секретаре Фидусовой Д.Ю.,

с участием истца Степанова А.А.,

представителя третьего лица – администрации Себежского района Псковской области, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, Шолоховой А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Александра Александровича к администрации городского поселения «Сосновый Бор» о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец Степанов А.А. обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Сосновый Бор» о признании права собственности на объект недвижимости (индивидуальный одноэтажный гараж) общей площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, Себежский район, городское поселение «Сосновый Бор», гаражный массив, расположенный на земельном участке 29.25 кв.м., в кадастровом квартале №

В обоснование заявленных требований указано, что 18 августа 2010 года постановлением администрации Себежского района Псковской области № ему был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Себежский район, <адрес>, гаражный массив, кадастровый квартал №, общей площадью 29,25 кв.м., для строительства индивидуального гаража. На данном земельном участке осенью 2010 года истец собственными силами возвел индивидуальный одноэтажный гараж, площадью 28 кв.м., которым пользуется по назначению по настоящее время. Для оформления договора аренды земельного участка на новый срок Степанов А.А. обратился в Администрацию Себежского района, где ему разъяснили, что по новым законодательным нормам собственник здания должен представить правоустанавливающие документы на объект и произвести межевание участка. При отсутствии указанных документов истец не имеет возможности заключить договор аренды земельного участка на новый срок.

В судебном заседании истец Степанов А.А. исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям, и просил их удовлетворить. Пояснил, что с 2010 года истец владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным.

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Сосновый Бор», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, Глава администрации Зинёв В.В. представил письменное ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела без его участия и указал, что согласен с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица - администрации Себежского района Псковской области - Шолохова А.С. в судебном заседании с иском согласилась.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, суд определил рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Степанова А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования обоснованы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Судом установлено, что постановлением администрации Себежского района Псковской области от 18.08.2010 № о предоставлении земельного участка в аренду Степанову А.А. утвержден акт выбора и схема расположения на кадастровой карте земельного участка для строительства индивидуального гаража; согласовано использование для строительства индивидуального гаража земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Псковская область, Себежский район, п.г.т. Сосновый Бор, гаражный массив, площадью 29,25 кв.м., то есть истец принимал надлежащие меры при легализации постройки.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Себежского района и Степановым А.А. заключен договор аренды земельного участка №, срок аренды - 11 месяцев.

Степанов А.А. обращался в Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка площадью 28 кв.м., расположенного по адресу: Псковская область, <адрес>, гп Сосновый Бор, гаражный массив, для эксплуатации и обслуживания гаража, однако получил отказ в связи с тем, что на испрашиваемом земельном участке расположен гараж (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №).

В судебное заседание истец предоставил фотографии гаража и пояснил, что нежилое здание (гараж) возведено в 2010 году его силами за счет его средств из пенобетонных блоков, на ленточном фундаменте, с односкатной крышей, покрытой шифером, то есть является вновь созданным истцом.

         Права на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

Сохранение постройки права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Правопритязаний третьих лиц в отношении указанного истцом объекта строительства не имеется.

Согласно аналитической справке ИП Галыга А.М. ОГРН №, от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта недвижимости (здание гараж) общей площадью 28 кв.м., расположенного по адресу: Псковская область, Себежский район, гп «Сосновый Бор» гаражный массив, исходя из местоположения, планировочного решения, отделки и сложившегося уровня цен на рынке, среднерыночная стоимость на ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 300 руб.

В акте от ДД.ММ.ГГГГ, выданном администрацией Себежского района Псковской области указано, что гараж, расположенный по адресу: Псковская область, Себежский район, п.г.т. Сосновый Бор, (гаражный массив) пригоден для эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Указанные выше обстоятельства в совокупности дают суду основание признать требования истца о признании права собственности на здание обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

           Исковое заявление Степанова Александра Александровича к администрации городского поселения «Сосновый Бор» о признании права собственности на нежилое здание (индивидуальный одноэтажный гараж), удовлетворить.

    Признать за Степановым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание (индивидуальный одноэтажный гараж) площадью 28 кв.м., расположенное по адресу: Псковская область, Себежский район, гп «Сосновый Бор», гаражный массив, в кадастровом квартале №

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Себежский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                    /подпись/                                                              А.С. Тимаева

Копия верна:

Судья:                                                                                                                                  А.С. Тимаева