Решение по делу № 2-47/2017 от 12.01.2017

                                                                                                                      Дело №

                                                                        РЕШЕНИЕ

                                                    ИФИО1

    06 февраля 2017 года                                                                  пгт. Нижнегорский

    Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

    Председательствующего судьи       - Беляковой В.Н.,

    при секретаре                                  - ФИО7,

    с участием истца                             - ФИО2,

    представителя истца                       - ФИО8,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт.Нижнегорский гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Изобильненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, открытому акционерному обществу «Приморье», третьи лица: нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

                                       УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Изобильненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, открытому акционерному обществу «Приморье», третьи лица: нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО2- ФИО5, после его смерти о открылось наследство в виде домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес> Республики Крым. После смерти ФИО5 истицей нотариусу Нижнегорского нотариального округа ФИО3 было подано заявление о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом, однако в выдаче свидетельства ей было отказано по причине расхождения записей в предоставленных копиях лицевого счета книги похозяйственного учета и отсутствии регистрации типового договора купли-продажи жилого дома в Изобильненском сельском совете.В досудебном порядке данный вопрос урегулировать невозможно, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании так же поддержала иск, сославшись на изложенные в нем мотивы, и просила его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Изобильненского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласны.

Представитель ответчика открытого акционерного общества «Приморье» в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.

    Третье лицо нотариус Нижнегорского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил суду пояснения в которых просит рассмотреть дело в отсутствие предстаителя Госкомрегистра.

    Выслушав пояснения представителя истца, мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    В судебном заседании установлено, что согласно паспорта гражданина Российской Федерации данные истицы указаны ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.8)

    Свидетельством о заключении брака серии 111-УР № подтверждантся, что ФИО4, 1942 года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО5, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО9». (л.д.8)

    В соответствии со свидетельством о смерти серии I-АП № ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Справкой администрации Изобильненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается. Что от имени умершегт ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В Изобильненском сельском совете завещание не составлялось. (л.д.10)

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Г"К РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарении или иной сделки об отчуждения этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с типовым договором купли-продажи дома усадебного типа с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, удостовереннного ДД.ММ.ГГГГ секретарем Изобильненского сельского Совета, домовладение № расположенное с хозяйстенными постройкми по <адрес> в <адрес> Республики Крым было куплено ФИО5 у совхоза «Примье» (л.д.83)

Балансовая стоимость <адрес> в <адрес> в соответствии со справкой племзавода «Приморье» <адрес> Республики Крым составила 2412 рублей.(л.д.84)

Справкой племзавода «Приморье» <адрес> Республики Крым подтверждается, что ФИО5 приобрел в личное пользование дом за наличный расчет в племзаводе «Приморье» стоимостью 2412 рублей на основании приказа по племзаводу за № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>. (л.д.83)

Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата в кассу совхоза «Приморье» 2412 рублей. (л.д.82)

Записями в трудовой книжке ФИО5 подтверждается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он был трудоустроен в совхозе «Приморье».(л.д.18)

Справкой ОАО «Приморье» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Приморье» переименован в госплемзавод «Приморье». ДД.ММ.ГГГГ госплемзавод «Приморье» переименован в госпредприятие совхоз «Приморье». ДД.ММ.ГГГГ госпредприятие совхоз «Приморье» переименован в КСП «Приморье». ДД.ММ.ГГГГ КСП «Приморье» реформировано в ОАО «Приморье». (л.д.16)

В соответствии со справкой администрации Изобильненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ умерший ФИО5 был зарегистрирован с 1974 года и постоянно проживал по день смерти по <адрес> в <адрес> Республики Крым. На день смерти с ним была зарегистрирована и проживала жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.11)

В соответствии со справкой администрации Изобильненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, 1942 года рождения, действительно была зарегистрирована и проживает в доме по адресу: <адрес> в <адрес>. (л.д.27)

В соответствии со ст.ст.1216 Гражданского Кодекса Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от умершего лица к иным лицам, в соответствии со ст.1296 Гражданского Кодекса Украины отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство.

В соответствии с п.1 раздела 1 Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах, поселках городского типа Украинской ССР» от 31.01.1966г., утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г. которая действовала на момент спорных правоотношений и до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, который находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированной в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ за №, регистрацию домов с обслуживающими их постойками и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР проводят бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов советов депутатов трудящихся.

Пунктом 2 раздела 11 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений предусмотрено, что объектами регистрации являются дома с отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади. Под домом, как объектом правовой регистрации, понимается один дом с прилежащими к нему обслуживающими постройками, которые размещены на одном земельном участке, под самостоятельным порядковым номером по улице, переулку, площади.

В соответствии с подпунктом «а» п.20 раздела 11 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений, в случаях включения в сельскую полосу сельских населенных пунктов, при наличии похозяйственных книг сельского совета депутатов трудящихся бюро технической инвентаризации составляет списки домов и домовладений, которые принадлежат гражданам или колхозным дворам.

Инструкцией о порядке осущетвления нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских советов народных депутатов, утвержденной приказом Министра юстиции УССР № от 19.07.1976г. при нотариальном отчуждении жилых домов, расположенных в населенных пунктах, подается один из предусмотренных в п.44 Инструкции документов, которые подтверждают право собственности продавца на жилой дом. При отсутствии такого документа к договору пригалается справка исполнительного комитета сельского совета, в которой кроме подтверждения принадлежности домовладения на основании записи в похозяйственной книге, должно быть указано данные по домовладению и т.п.

Таким образом, факт принадлежности домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым ФИО5 подтверждается записями в похозяйственных книгах по Чкаловскому сельскому совету, лицевыми счетами с 1991 года по день его смерти. (л.д.35-53)

Сведениями похозяйственных книг подтверждается факт закрепления за домовладением приусадебного земельного участка.

Справкой администрации Чкаловского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> с. <адрес>ю 0,12га выносилось решение № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельного участка». По состочянию на ДД.ММ.ГГГГ государственный акт на данный земельный участокне получен, в аренду не передавался. (л.д.17)

Согласно домовой кники для прописки граждан, проживающих в доме по адресу: <адрес> Республики Крым, в данном доме прописаны: ФИО5, ФИО2 (л.д.28-32)

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Постановление Пленума Верховного Суда Украины «О судебной практике в делах о наследовании» N9 7 от ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 23 предусмотрено, что свидетельство о праве на наследство выдается по письменному заявлению наследников, которые приняли наследство в порядке, установленном гражданским законодательством. При наличии условий для получения в нотариальной конторе свидетельства о праве на наследство требования о признании права на Наследство в судебном порядке рассмотрению не подлежат. В случае отказа нотариуса в оформлении права на наследство лицо имеет право обратиться в суд по правилу искового производства.

В соответствии с п.62 и 216 Инструкции «О порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины» выдача свидетельства о праве на наследство на имущество, которое подлежит регистрации, проводится нотариусом после предъявления правоустанавливающих документов о принадлежности данного имущества наследодателю. При этом, в соответствии с Перечнем правоустанавливающих документов, на основании которых проводится регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества указан в Приложении 1 к п.2.1. «Временного Положения о порядке регистрации права собственности на недвижимое имущество» утвержденной приказом Министерства Украины № от 28.01.2003г. и запись в похозяйственной книге в перечень не входит.

В соответствии с постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 13 по причине расхождения записей в предоставленных копиях лицевого счета книги похозяйственного учета и отсутствии регистрации типового договора купли-продажи жилого дома в Изобильненском сельском совете. (л.д.12)

    В соответствии с копией наследственного дела нотариуса <адрес> нотариального округа РК ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, которое состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. 13, ДД.ММ.ГГГГ обратилась супруга умершего ФИО2, которая приняла наследственное имущество фактически путем совместного проживания с умершим. Других наследников, обратившихся в нотариальную контору нет. (л.д. 66-78)

При жизни ФИО5 его право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес> Республики Крым никем оспорено не было.

Статьей 5 Гражданского Кодекса Украины устанолено, что акт гражданского законодательства регулирует отношения, которые возникли со дня вступления его в силу. Акт гражданского законодательства не имеет обратного действия во времени, кроме случаев, когда они смягчают либо отягчают гражданскую ответственность лица. Если гражданские отношения возникли ранее и регулируются актом гражданского законодательства, утратившим силу, новый акт гражданского законодательства применяется к правам и обязанностям, которые возникли с момента вступления его в силу.

Спорные правоотношения возникли в момент действия во времени законодательства государства Украина.

Таким образом, суд считает, что жилой <адрес> хозяйственными строениями и сооружениями расположенный по <адрес> в <адрес> Республики Крым принадлежал наследодателю на праве собственности, поскольку возникновение права собственности основывалось на ранее действующем законодательстве, которое, в свою очередь, не предусматривало необходимости регистрации права собственности в органах БТИ, основывалось на внесении в похозяйственную книгу исполнительного комитета совета трудящихся сведений о наличии в личной собственности домовладения размещенного в сельской местности и возникло данное право с момента регистрации (внесении сведений в книгу похозяйственного учета). При этом, лицевые счета книг похозяйственного учета с 1991 года содержат отметки о нахождении домовладения в собственности.

Гражданским Кодексом СССР (1963г.) регламентированы основания возникновения прав собственности на недвижимость. Возникновение права собственности не было связано с его государственной регистрацией, поскольку на время возникновения права собственности на домовладение, право наследодателя зарегистрировано на его имя, что подтверждается лицевыми счетами, следовательно, жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым принадлежал наследодателю на праве собственности.

Требование к государственной регистрации права собственности возникло с момента вступления в законную силу Гражданского Кодекса Украины (2004г.).

    В постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

    Исходя из вышеизложенного, суд признает иск ФИО2 о признании права собственности на домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес> Республики Крым, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1141, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст. ст.194-199, 233, 263, 264-268 ГПК РФ, суд

                                                            Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ на домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

         Председательствующий: