Решение по делу № 33-13903/2017 от 21.06.2017

11 июля 2017 года              Дело №33-13903/2016

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нурмухаметовой Р.Р.,

судей Киньягуловой Т.М.,

Хайрутдинова Д.С.

при секретаре                               Ахметове Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании заявление ООО «Эверест» о вынесении дополнительного апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан по гражданскому делу по иску Сиднева А.П. к ООО «Эверест» о защите прав потребителя, о расторжении договоров участия в долевом строительстве жилья, взыскании убытков, неустойки, штрафа, судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Нурмухаметовой Р.Р., судебная коллегия

установила:

Сиднев А.П. обратился в суд с иском с уточнением требований в порядке статьи 39 ГПК РФ к Обществу с ограниченной ответственностью «Эверест», Обществу с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания» о защите прав потребителей, о расторжении договоров участия в долевом строительстве жилья, взыскании убытков, неустойки, штрафа, судебных расходов, указав, что 03 июня 2015 года между Сидневым А.П. и ООО «Эверест» были заключены договора №2-21 и №2-22 на участие в долевом строительстве двух двухкомнатных квартир №... и №... в адрес, предусмотрев срок ввода объектов в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2015 года. Однако ООО «Эверест» не завершило строительство дома и в установленный договором срок адрес №... Сидневу А.П. не переданы. Последний оплатил стоимость строящихся объектов за счет собственных денежных средств в размере 977600 рублей (488800 руб. и 488800 руб.) и кредитных средств в размере 3000000 рублей, выданных АО «Российский сельскохозяйственный банк» по кредитному договору от 18.06.2015 года. Сиднев А.П. 31.05.2016 года направил в адрес ООО «Эверест» претензию о расторжении договоров участия в долевом строительстве и возврате уплаченных по договору денежных средств в сумме 3000000 рублей и выплаты процентов 4927823,31 руб., на общую сумму 7927823,31 руб. Направленное в адрес ООО «Эверест» требование оставлено без ответа. Между ООО «Эверест» и ООО «Региональная страховая компания» заключен генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия долевом строительстве №35-11694Г/2016 от 14.03.2016 года. Решением Кировского районного суда г.Уфа от 07.07.2016 года удовлетворены требования ОАО «Россельхозбанк» к Сидневу А.П. о взыскании кредитной задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество, взыскав задолженность в размере 3128681,72 руб.: из них сумма основного долга - 2985475,10 руб., сумма процентов - 137955,98 руб., пени - 5250 руб., обращено взыскание на предмет ипотеки, предлежащий Сидневу А.П., посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену согласно залоговой стоимости: на квартиру двухкомнатную общей площадью 49,72 кв.м. на первом этаже по адресу: РБ, адрес - общей стоимостью 1988800 руб.; квартиру двухкомнатную общей площадью 49,72 кв.м. на первом этаже по адресу: адрес - общей стоимостью 1988800 рублей. Определением Кировского районного суда г.Уфа разъяснено вышеуказанное решение в части обращения взыскания, которым постановлено обратить взыскание на право требования участника долевого строительства, принадлежащее Сидневу А.П. по вышеуказанным объектам недвижимости. Сиднев А.П. также просил расторгнуть договоры участия в долевом строительстве упомянутых квартир, взыскать с ООО «Региональная страховая компания» страховую сумму 3963075,10 рублей, состоящую из: суммы убытков, взысканных по решению Кировского районного суда г.Уфа РБ от 07.07.2016г., в размере 2985475,10 руб.; убытков, понесенных в связи с оплатой ООО «Эверест» в качестве первоначального взноса 488800,00 руб. по договору участия в долевом строительстве жилого адрес 488800 рублей по договору участия в долевом строительстве жилого адрес; штрафа по защите прав потребителей 50 % от взысканной суммы; взыскать с ООО «Эверест» неустойку за просроченный период в сумме 289148,31 руб., проценты за пользование кредитом 137955,98 руб., и пени 5250,00 руб., взысканные с него по решению суда, всего 432 354,29 руб.; взыскать солидарно затраты на юридические услуги 50000 рублей.

Не согласившись с требованиями Сиднева А.П., ООО «Эверест» предъявило встречный иск о расторжении договоров участия в долевом строительстве, заключенных между Сидневым А.П. и ООО «Эверест» №2-21 и №2-22 от 03.06.2015г., ссылаясь на невыполнение Сидневым А.П. условий договора участия в долевом строительстве об оплате стоимости двух двухкомнатных квартир, отрицая внесения Сидневым А.П. денежных средств в сумме 977600 рублей (по 488800 руб. по каждому из договоров). Застройщику ООО «Эверест» на счет поступила только сумма в размере 3000000 рублей, предоставленная ОАО «Россельхозбанк» Сидневу А.П. в качестве кредитных средств. Приходно-кассовые ордера №7 от 11.06.2015 года и №8 от 11.06.2015 года, представленные Сидневым А.П. в качестве доказательств оплаты первоначального взноса в размере 488800 руб. и 488800 руб., не являются таковыми, поскольку данные приходно-кассовые ордера должны оставаться в кассе предприятия, а сдавшему деньги выдается квитанция к ПКО. ООО «Эверест» не работает по наличному расчету, перевода денежных средств со счета Сиднева А.П. не было произведено. В связи с неполной оплатой по договорам долевого участия многоквартирного жилого дома сроки сдачи объекта затянулись, застройщику пришлось изыскивать дополнительные средства для завершения строительства. Сиднев А.П. сам недобросовестно исполнил условия заключенных договоров. 26.10.2016 года ООО «Эверест» направило Сидневу А.П. претензию с требованием оплатить оставшуюся часть полной стоимости по договорам участия в долевом строительстве в сумме 977600 рублей. Однако данное требование осталось неисполненным. Руководствуясь ст.9 Федерального закона №214 от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» ООО «Эверест» просило расторгнуть договор №2-21 участия в долевом строительстве жилого дома от 03.06.2015 года и договор № 2-22 участия в долевом строительстве жилого дома от 03.06.2015 года, заключенные между Сидневым А.П. и ООО «Эверест».

Решением Кировского районного суда города Уфа Республики Башкортостан от 09 марта 2017 года, которым постановлено:

Исковые требования Сиднева Александра Петровича к Обществу с ограниченной ответственностью «Эверест» о расторжении договоров участия в долевом строительстве жилого дома, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, процентов за пользование денежными средствами, неустойки, штрафа по законодательству о защите прав потребителей. судебных расходов удовлетворить частично.

Расторгнуть договоры участия в долевом строительстве жилого адрес от 03.06.2015 года и адрес от 03.06.2015 года, заключенные между Сидневым Александром Петровичем и Обществом с ограниченной ответственностью «Эверест».

Взыскать с ООО «Эверест» в пользу Сиднева Александра Петровича убытки, понесенные в связи с расторжением договоров, в сумме 1 685 989,84 руб., в том числе суммы, уплаченные по договору участия в долевом строительстве жилья за счет собственных средств в размере 977 600 руб., проценты за пользование средствами за период 11.06.2015 г. по 09.03.2017 г. в размере 343 039,84 руб., убытки, понесенные с погашением кредитной задолженности, в размере 165 350 руб., штраф в размере 200 000 руб., а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.В удовлетворении остальных исковых требований Сиднева Александра Петровича к Обществу с ограниченной ответственностью «Эверест» отказать.

В удовлетворении исковых требований Сиднева Александра Петровича к Обществу с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания» о взыскании страховой суммы, судебных расходов отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ООО «Эверест» к Сидневу Александру Петровичу о расторжении договоров участия в долевом строительстве жилого дома отказать.

Взыскать с ООО «Эверест» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 15 629,95 руб.

Взыскать с Сиднева Александра Петровича в пользу ООО «Агентство ПрофЭксперт» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 12000 рублей.

В апелляционной жалобе Сагдиева С.А. – представитель ООО «Эверест» поставила вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности, в связи с неправильным истолкованием фактических обстоятельств дела. При этом указала, что суд вышел за пределы искового заявления, взыскав с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с частью 2 статьи 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в размере 343039 руб. 84 коп., когда такие требования истцом не заявлялись. Суд необоснованно взыскал просроченных процентов 89291 руб. 02 коп., срочных процентов в размере 61534 руб. 72 коп., всего 150825 руб. 74 коп., когда истец при уплате кредита по своей вине нарушил график платежей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 25 мая 2017 года решение Кировского районного суда города Уфа от 09 марта 2017 года отменено в части взыскания с Общества с ограниченной ответственностью «Эверест» в пользу Сиднева Александра Петровича суммы 977600 рублей, убытков в виде просроченных процентов 9584 руб. 74 коп. и 89291 руб. 02 коп..

В отмененной части вынесено новое решение:

В иске Сиднева Александра Петровича к Обществу с ограниченной ответственностью «Эверест» о взыскании суммы 977600 рублей и убытков в виде просроченных процентов 9584 руб. 74 коп., 89291 руб. 02 коп. – отказать.

Решение суда в части взыскания убытков, понесенных с погашением кредитной задолженности, в размере 165350 рублей изменить, взыскав 66474 руб. 24 коп., штраф в сумме 33237 рублей 12 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Эверест» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2194 рублей 23 копеек.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Поскольку при рассмотрении апелляционной жалобы ООО «Эверест» по доводам о том, что суд принял решение о взыскании процентов за пользование средствами в соответствии с частью 2 статьи 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», когда истцом данное требование не заявлялось, чем суд вышел за пределы требований истца, участвующие в деле лица давали в заседании судебной коллегии объяснения, было установлено, что такое требование не было заявлено, однако судебной коллегией не был указан вывод в резолютивной части апелляционного определения, в связи с чем по инициативе стороны ответчика поставлен вопрос о вынесении дополнительного апелляционного определения по данным рассмотренным требованиям.

Истец Сиднев А.П. в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, не представил. В связи с чем судебная коллегия на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ООО «Эверест» Сагдиеву С.А., полагавшую вынесение дополнительного апелляционного определения является необходимым, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости вынесения дополнительного апелляционного определения в силу следующего.

В соответствии со статьей 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, постановивший решение по делу, может по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе вынести дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было вынесено решение.

Как разъяснено в пункте 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года №13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» при наличии обстоятельств, предусмотренных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции вправе по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, вынести дополнительное апелляционное определение в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле.

В заседании судебной коллегии установлено, что требование о взыскании процентов, предусмотренных частью 2 статьи 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в размере 343039 рублей 84 копейки в суде первой инстанции истцом заявлено не было. Поэтому оснований для принятия решения по данному вопросу у суда не имелось.

Вынося апелляционное определение от 25 мая 2017 года, судебная коллегия пришла к выводу об отмене обжалуемого решения суда первой инстанции в части взыскания процентов, предусмотренных частью 2 статьи 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в размере 343039 рублей 84 копейки. Поскольку отсутствовало такое требование, в отмененной части не может быть принято новое решение.

Поскольку взысканные судом сумма 977600 рублей было отменено, а сумма 165350 рублей было изменено, то указанная судом к взысканию общая сумма 1685989 рублей 84 копейки подлежит отмене.

Вместе с тем, в резолютивной части апелляционного определения от 25 мая 2017 года не указано: «Принять новое решение, которым отменить в части взыскания процентов, предусмотренных частью 2 статьи 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в размере 343039 рублей 84 копейки и общей суммы задолженности в размере 1685989 рублей 84 копейки».

Таким образом, имеются обстоятельства, предусмотренные статьей 201 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для вынесения дополнительного судебного акта по рассмотренному делу.

Руководствуясь ст.200, 201, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Принять по гражданскому делу по иску к Обществу с ограниченной ответственностью «Эверест», Обществу с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания» о защите прав потребителей, о расторжении договоров участие в долевом строительстве жилья, взыскании убытков, неустойки, штрафа, судебных расходов дополнительное апелляционное определение.

Решение Кировского районного суда города Уфа Республики Башкортостан от 09 марта 2017 года о взыскании процентов за пользования средствами за период с 11.06.2015г. по 09.03.2017г. в размере 343039 руб. 84 коп. и общей суммы задолженности 1685989 рублей 89 копеек - отменить.

Председательствующий:                     Р.Р. Нурмухаметова

Судьи:                                 Т.М. Киньягулова

Д.С. Хайрутдинов