Решение по делу № 2-1884/2019 от 12.12.2018

    № 2-1884/2019

    Копия

Заочное     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 мая 2019 года                                                                                               г. Красноярск

       Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи        Леонтьевой И.В.,

    при секретаре               Семенищевой К.В,

    с участием представителя истца      Довбыш Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО АКБ «Международный финансовый клуб» к Кузьмин Н.А., Кузьмин А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО АКБ «Международный финансовый клуб» к Кузьмин Н.А., Кузьмин А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивировали тем, что между АО АКБ «МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ КЛУБ» и Кузьмин Н.А. был заключен кредитный договор №/КФР-02-11791 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Кредитного договора Банком предоставлен Заемщику кредит в размере 16 000 000,00 рублей на потребительские цели, возврат которого должен производиться в соответствии с графиком, согласованным сторонами, срок возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 20 процентов годовых, а Заемщик обязался возвратить кредиты в установленные Кредитным договором сроки и уплатить проценты за пользование кредитами.

Кредитор исполнил предусмотренные Кредитным договором обязательства по предоставлению денежных средств Заёмщику, что подтверждается выпиской по счету Заемщика, заявлением на выдачу кредита от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщиком же свои обязательства по Кредитному договору не исполняются надлежащим образом, допущены неоднократные просрочки исполнения. Впервые Кузьмина Н.А. допустила образование просроченной задолженности ДД.ММ.ГГГГ сроком 12 дней, в дальнейшем погашение плановых ежемесячных процентов осуществляла с просрочкой до 30 дней. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, заемщиком вовсе не исполняются обязательства по оплате процентов и основного долга.

В силу положений пункта 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Кузьмин Н.А. по Кредитному договору составила:

по основному долгу	15 333 333,32 рублей
по просроченному основному долгу	666 666,68 рублей
по процентам	1 440 339,48 рублей
по процентам на просроченный основной долг	22 465,75 рублей
ИТОГО:	17 462 805,23 рублей

     В обеспечение обязательств Заёмщика по Кредитному договору между Банком (как кредитором) и Кузьмин А.А. (как поручителем) заключен договор поручительства №/ПФ-02-11680 от ДД.ММ.ГГГГ, срок предоставленного поручительства - по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

      В соответствии с указанным договором поручительства все существенные условия Кредитного договора поручителю известны и отражены в договоре поручительства.

      В соответствии с условиями договора поручительства (п. 1.3-1.4) при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обеспеченного поручительством обязательства поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Заемщик, включая возврат основного долга кредита, уплату процентов за пользование кредитом, уплату предусмотренной Кредитным договором комиссии, пени, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком. Поручительство также обеспечивает требования кредитора о возмещении стоимости полученного по кредитному договору и убытков кредитора при признании кредитного договора недействительным, требование кредитора о возврате неосновательного обогащения при признании кредитного договора незаключенным.

      В обеспечение надлежащего исполнения собственных кредитных обязательств Заемщиком Кузьмин Н.А. (как залогодателем) было предоставлено недвижимое имущество в залог в пользу Банка (как Залогодержателя) на основании заключенного договора ипотеки (залога недвижимости) №/ЗФ-02-11791 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанным договором ипотеки в залог предоставлено принадлежащее Кузьминой Н.А. следующее имущество (Предмет залога) общей залоговой стоимостью, согласованной сторонами в п.1.3 договора, в размере 15 906 800,00 рублей, а именно:

       право аренды на земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0100521:28, общей площадью 4 832 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, северо-восточнее биатлонного стрельбища в районе Николаевской сопки, принадлежащее залогодателю на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость права аренды - 688 100,00 рублей;

        объект незавершенного строительства нежилого здания, назначение - нежилое, 2-этажный, цокольный этаж, мансарда, застроенной площадью 748,60 кв.м, кадастровый №, адрес объекта: Россия, <адрес>, о.н.с. 15, принадлежащее залогодателю на праве собственности, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП. Залоговая стоимость объекта - 15 218 700,00 рублей.

Права залога в пользу Банка по данному договору ипотеки были зарегистрированы в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации 24-24/001-24/001/006/2016-2697/1 и 24-24/001- 24/001/006/2016-2696/1.

Согласно п.п.4.1-4.2 указанного договора ипотеки, за счет стоимости предмета залога Залогодержатель, вправе удовлетворить свои требования по Кредитному договору в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты за пользование кредитами, комиссии, пеню, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов по взысканию долга, содержанию и реализации Предмета залога, а также иных расходов, связанных с обращением взыскания на Предмет залога. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на Предмет залога для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств, вытекающих из Кредитного договора.

Удовлетворение требований Залогодержателя за счет Предмета залога осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации (п.4.3 Договора ипотеки).

     Учитывая нарушение ответчиками обязательств по оплате кредита, истец обратился в суд с заявлением, в котором просит:

    Взыскать в солидарном порядке с Кузьмин Н.А. и Кузьмин А.А. в пользу АО АКБ «МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ КЛУБ» денежные средства в размере 17 462 805, 23 руб.

       Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на предмет залога по Договору ипотеки (залога недвижимости) №/ЗФ-02-11791 от ДД.ММ.ГГГГ на предмет залога, общей залоговой стоимостью 15 906 800,00 рублей, а именно:

       право аренды на земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0100521:28, общей площадью 4 832 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, северо-восточнее биатлонного стрельбища в районе Николаевской сопки, принадлежащее залогодателю на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью - 688 100,00 рублей;

        объект незавершенного строительства нежилого здания, назначение - нежилое, 2-этажный, цокольный этаж, мансарда, застроенной площадью 748,60 кв.м, кадастровый №, адрес объекта: Россия, <адрес>, о.н.с. 15, принадлежащее залогодателю на праве собственности, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП, залоговой стоимостью 15 218 700,00 рублей. Установить начальную продажную цену Предмета залога для целей его реализации в размере 80% его рыночной стоимости, определённой на основании отчёта оценщика.

    Взыскать с ответчиков в пользу АО АКБ «МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ КЛУБ» судебные расходы.

           В судебном заседании представитель истца Довбыш Т.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

         Ответчики Кузьмин Н.А., Кузьмин А.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, с заявлением об отложении слушания дела не обращались.

         Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

        Исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

         Согласно ч.2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

         Частью 2 ст. 807 ГК РФ установлено, что договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

          В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

      Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ установлено, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами

Как установлено в судебном заседании между АО АКБ «МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ КЛУБ» и Кузьмин Н.А. был заключен кредитный договор №/КФР-02-11791 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Кредитного договора Банком предоставлен Заемщику кредит в размере 16 000 000,00 рублей на потребительские цели, возврат которого должен производиться в соответствии с графиком, согласованным сторонами, срок возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 20 процентов годовых, а Заемщик обязался возвратить кредиты в установленные Кредитным договором сроки и уплатить проценты за пользование кредитами.

Кредитор исполнил предусмотренные Кредитным договором обязательства по предоставлению денежных средств Заёмщику, что подтверждается выпиской по счету Заемщика, заявлением на выдачу кредита от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщиком же свои обязательства по Кредитному договору не исполняются надлежащим образом, допущены неоднократные просрочки исполнения. Впервые Кузьмина Н.А. допустила образование просроченной задолженности ДД.ММ.ГГГГ сроком 12 дней, в дальнейшем погашение плановых ежемесячных процентов осуществляла с просрочкой до 30 дней. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, заемщиком вовсе не исполняются обязательства по оплате процентов и основного долга.

В силу положений пункта 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Кузьмин Н.А. по Кредитному договору составила:

по основному долгу	15 333 333,32 рублей
по просроченному основному долгу	666 666,68 рублей
по процентам	1 440 339,48 рублей
по процентам на просроченный основной долг	22 465,75 рублей
ИТОГО:	17 462 805,23 рублей

        П ри таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца возникло право требовать досрочного возврата кредита, поскольку со стороны заёмщика обязательство по возврату суммы займа не исполняется.

Представленный истцом расчет заложенности по кредитному договору судом проверен, суд находит его верным, основанным на представленных суду доказательствах

         В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, среди прочих способов, залогом имущества должника или третьих лиц. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (ст.334 ГК РФ).

     Согласно ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, а также прав, уступка которых запрещена законом

    В обеспечение обязательств Заёмщика по Кредитному договору между Банком (как кредитором) и Кузьмин А.А. (как поручителем) заключен договор поручительства №/ПФ-02-11680 от ДД.ММ.ГГГГ, срок предоставленного поручительства - по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

      В соответствии с указанным договором поручительства все существенные условия Кредитного договора поручителю известны и отражены в договоре поручительства.

      В соответствии с условиями договора поручительства (п. 1.3-1.4) при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обеспеченного поручительством обязательства поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Заемщик, включая возврат основного долга кредита, уплату процентов за пользование кредитом, уплату предусмотренной Кредитным договором комиссии, пени, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком. Поручительство также обеспечивает требования кредитора о возмещении стоимости полученного по кредитному договору и убытков кредитора при признании кредитного договора недействительным, требование кредитора о возврате неосновательного обогащения при признании кредитного договора незаключенным.

      В обеспечение надлежащего исполнения собственных кредитных обязательств Заемщиком Кузьмин Н.А. (как залогодателем) было предоставлено недвижимое имущество в залог в пользу Банка (как Залогодержателя) на основании заключенного договора ипотеки (залога недвижимости) №/ЗФ-02-11791 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанным договором ипотеки в залог предоставлено принадлежащее Кузьминой Н.А. следующее имущество (Предмет залога) общей залоговой стоимостью, согласованной сторонами в п.1.3 договора, в размере 15 906 800,00 рублей, а именно:

       право аренды на земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0100521:28, общей площадью 4 832 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, северо-восточнее биатлонного стрельбища в районе Николаевской сопки, принадлежащее залогодателю на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость права аренды - 688 100,00 рублей;

        объект незавершенного строительства нежилого здания, назначение - нежилое, 2-этажный, цокольный этаж, мансарда, застроенной площадью 748,60 кв.м, кадастровый №, адрес объекта: Россия, <адрес>, о.н.с. 15, принадлежащее залогодателю на праве собственности, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП. Залоговая стоимость объекта - 15 218 700,00 рублей.

Права залога в пользу Банка по данному договору ипотеки были зарегистрированы в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации 24-24/001-24/001/006/2016-2697/1 и 24-24/001- 24/001/006/2016-2696/1.

Согласно п.п.4.1-4.2 указанного договора ипотеки, за счет стоимости предмета залога Залогодержатель, вправе удовлетворить свои требования по Кредитному договору в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая основной долг, проценты за пользование кредитами, комиссии, пеню, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов по взысканию долга, содержанию и реализации Предмета залога, а также иных расходов, связанных с обращением взыскания на Предмет залога. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на Предмет залога для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств, вытекающих из Кредитного договора.

Удовлетворение требований Залогодержателя за счет Предмета залога осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации (п.4.3 Договора ипотеки).

Учитывая вышеизложенное, а также ненадлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, принимая во внимание, что размер задолженности поручителя по указанному договору поручительства равен размеру задолженности Заемщика по Кредитному договору, то требования кредитора об обращении взыскания на заложенное им имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования АО АКБ «МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ КЛУБ» удовлетворить.

    Взыскать в солидарном порядке с Кузьмин Н.А. и Кузьмин А.А. в пользу АО АКБ «МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ КЛУБ» денежные средства в размере 17 462 805, 23 руб.

       Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на предмет залога по Договору ипотеки (залога недвижимости) №/ЗФ-02-11791 от ДД.ММ.ГГГГ на предмет залога, общей залоговой стоимостью 15 906 800,00 рублей, а именно:

       право аренды на земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0100521:28, общей площадью 4 832 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, северо-восточнее биатлонного стрельбища в районе Николаевской сопки, принадлежащее залогодателю на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью - 688 100,00 рублей;

        объект незавершенного строительства нежилого здания, назначение - нежилое, 2-этажный, цокольный этаж, мансарда, застроенной площадью 748,60 кв.м, кадастровый №, адрес объекта: Россия, <адрес>, о.н.с. 15, принадлежащее залогодателю на праве собственности, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП, залоговой стоимостью 15 218 700,00 рублей.

       Установить начальную продажную цену Предмета залога для целей его реализации в размере 80% его рыночной стоимости, определённой на основании отчёта оценщика.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                          подпись                                               Леонтьева И.В.

Копия верна

Судья                                                                                        Леонтьева И.В.