Решение по делу № 2-3203/2017 от 06.06.2017

дело № 2-3203/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» июля 2017 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутьиной С. А., Кутьиной Е. А. к Кутьину М. А., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении внешних границ земельного участка, разделе земельного участка, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, включении земельного участка и здания: подсобного помещения в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок и здание: подсобное помещение в порядке наследования по закону, выделе жилого дома в общую долевую собственность, по встречному иску Кутьина М. А. к Кутьиной Е. А., Кутьиной С. А., администрации Пушкинского муниципального района МО об установлении внешних границ земельного участка, выделе земельного участка, включении земельного участка и здания: подсобное помещение в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок и подсобное помещение в порядке наследования по закону, выделе здания: подсобное помещение в общую долевую собственность,

установил:

Истцы Кутьины С.А., Е.А. обратились в суд с иском к ответчикам Кутьину М.А., администрации Пушкинского муниципального района МО, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ просят суд установить внешние границы земельного участка площадью 2775 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>, в границах согласно плану, составленному кадастровым инженером Гомановым А.Н., произвести раздел указанного земельного участка на два самостоятельных земельных участка площадью 1747 кв.м и 1028 кв.м, выделить в общую долевую собственность Кутьиных С.А., Е.А. земельный участок площадью 1 747 кв.м в равных долях в границах согласно плану, составленному кадастровым инженером Гомановым А.Н., включить земельный участок 1 028 кв.м, и здание:подсобное помещение, общей площадью 226 кв.м, лит. Б3-Б4-б3, расположенные по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>, в состав наследственной массы после смерти Кутьина А.Ю., умершего <дата>, признать за Кутьиными С.А., Е.А. по 1/3 доли за каждой право собственности на земельный участок площадью 1 028 кв.м и на здание:подсобное помещение, общей площадью 226 кв.м, лит. Б3-Б4-б3, в порядке наследования по закону после смерти Кутьина А.Ю., выделить в общую долевую собственность Кутьиных С.А., Е.А. и Кутьина М.А. земельный участок площадью 1028 кв.м в границах согласно плану, составленному кадастровым инженером Гомановым А.Н., по 1/3 доли каждому, прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, исключив сведения о нем из ЕГРН, выделить в общую долевую собственность Кутьиных С.А., Е.А. по 1/2 доли каждому жилой дом общей площадью 185,1 кв.м, лит.А-А1-А2, Г, Г2 по указанному выше адресу, выделить в общую долевую собственность Кутьиных С.А., Е.А. и Кутьина М.А. по 1/3 доле за каждым здание: подсобное помещение, общей площадью 226 кв.м, лит. Б3-Б4-б3, расположенное по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>.

В обоснование иска указано, что <дата> между покупателями Кутьиными С.А., Е.А., от имени которых в силу их возраста по доверенности действовал их отец – Кутьин А. Ю., и продавцом Журавлевым И.Ф. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1 747 кв.м с жилым домом, расположенных по адресу: МО, <адрес>; <дата> между покупателем Кутьиным А. Ю. (отцом истцов) и продавцом Журавлевым И.Ф. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1 028 кв.м с размещенным на нем подсобным помещением, расположенных по адресу: МО, <адрес>. Указанные договора купли-продажи были подписаны сторонами сделки и удостоверены нотариусом Пушкинской государственной нотариальной конторы <адрес>, Платоновой З. Н. (реестровый №, 1-4-13806). Поскольку государственная регистрация перехода права не была осуществлена сторонами указанных договоров купли-продажи добровольно, истцы обратились в Пушкинский городской суд <адрес> о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка площадью 1 747 кв.м с жилым домом по указанному адресу и по договору купли-продажи земельного участка площадью 1 028 кв.м с размещенным на нем подсобным помещением; <дата> Кутьин А.Ю. умер, его наследниками по закону согласно справке нотариуса Самохиной Е.М. являются истцы – Кутьины С.А. и Е.А. и ответчик – Кутьин М.А. в равных долях; вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> исковые требования Кутьиных С.А., Е.А, М.А. к Журавлеву И.Ф. были удовлетворены, суд обязал произвести государственную регистрацию перехода права на земельные участки и строения по указанному адресу. Однако в настоящее время исполнение указанного решения суда невозможно в силу следующих обстоятельств. Изначально земельный участок площадью 2 775 кв.м, с кадастровым номером 50-13-7-1-1-36 (в настоящее время - №) представлял собой единый объект права, который был разделен собственником Журавлевым И.Ф. для целей продажи в соответствии с действующим на тот момент порядком раздела земельных участков на два участка – площадью 1 747 кв.м и 1 028 кв.м, между тем в настоящее время на кадастровом учете стоит только единый земельный участок площадью 2 775 кв.м, с кадастровым номером №; таким образом, при разделе земельного участка для целей продажи, прежним собственником данного имущества Журавлевым И.Ф. право на ранее существующий земельный участок не было прекращено, и при его разделе вновь образуемым земельным участкам площадью 1 747 кв.м и 1 028 кв.м не были присвоены отдельные кадастровые номера. Спора по порядку пользования, размерам и конфигурации земельных участков у сторон не имеется. С целью изготовления планов раздела земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру Гомонову А.Н., который изготовил план границ земельного участка, в соответствии с которым истцы просят суд произвести раздел. На земельном участке, подлежащем разделу, расположены жилой дом, общей площадью 185,1 кв.м и здание, подсобное помещение для хозяйственных нужд, общей площадью 226 кв.м. Согласно Договору купли-продажи от <дата> № земельный участок, площадью 1 747 кв.м и расположенный на нем жилой дом перешли в равнодолевую собственность Кутьиной С.А. и Кутьиной Е.А. по 1/2 доле каждому; согласно Договору купли-продажи от <дата> № земельный участок, площадью 1 028 кв.м и расположенное на нем подсобное помещение и перешло в единоличную собственность Кутьина А.Ю. В настоящее время указанный земельный участок и подсобное помещение унаследовали в равных долях Кутьины С.А., Е.А., М.А. по 1/3 доле каждому. Наследники обратились к нотариусу в установленный законом срок за принятием наследства, однако поскольку регистрация права при жизни наследодателя Кутьина А.Ю. не производилась, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о наследстве по закону.

В порядке ст. 137 ГПК РФ ответчик Кутьин М.А. обратился в суд с иском к Кутьиной Е.А., Кутьиной С.А., администрации Пушкинского муниципального района МО об установлении внешних границ площадью 2775 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>, в границах согласно плану, составленному кадастровым инженером Гомановым А.Н., выделе земельного участка площадью 1 028 кв.м, включении данного земельного участка и здания: подсобное помещение, общей площадью 226 кв.м, лит. Б3-Б4-б3 по указанному выше адресу в состав наследственной массы после смерти Кутьина А.Ю., умершего <дата>, признании за ним (Кутьиным М.А.) права собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 1 028 кв.м и здания: подсобное помещение в порядке наследования по закону после смерти Кутьина А.Ю., выделе указанных объектов недвижимого имущества в общую долевую собственность Кутьина М.А., Кутьиной Е.А., Кутьиной С.А. по 1/3 доли каждому.

Представитель истцов Кутьиной Е.А., Кутьиной С.А. по доверенности Шевченко С.Ю. в судебном заседании первоначальный иск поддержала, просила удовлетворить, встречные исковые требования ответчика признала в полном объеме, пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем представила соответствующее заявление.

Ппредставитель ответчика Кутьина М.А. по доверенности Щербакова Е.П. в судебном заседании встречный иск поддержала, просила удовлетворить, первоначальный иск признала в полном объеме, пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем представила соответствующее заявление.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по заявленным сторонами требованиями не представили.

Третьи лица Нестеров В.Г., Машенцева Т.В., Чекалдин С.И., Горбатюк О.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, в адрес суда представили заявления, согласно исковые требования истцов по первоначальному иску и встречному иску поддерживают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает заявленные сторонами исковые требования подлежащими удовлетворению.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от 19.12.2016г. удовлетворен иск Кутьиной С.А., Кутьиной Е.А., Кутьина М.А. о государственной регистрации перехода права собственности; суд обязал осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью 1747 кв.м и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, мик-н Мамоновка, <адрес> соответствии с договором купли-продажи от <дата>, удостоверенным нотариусом Платоновой З.Н., реестровый №; осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью 1028 кв.м и подсобное помещение, расположенные по адресу: <адрес>, мик-н Мамоновка, <адрес> соответствии с договором купли-продажи от <дата>, удостоверенным нотариусом Платоновой З.Н., реестровый №.

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела судом установлено:

«…ответчику Журавлеву И.Ф. на основании договора купли-продажи № от <дата>, и постановлению главы администрации <адрес> № от <дата> принадлежал земельный участок площадью 2775 кв.м.. Указанный земельный участок был разделен собственником для продажи, в соответствии с действующим на тот момент порядком раздела земельных участков на два участка – 1747 кв.м. и 1028 кв.м.

<дата> между покупателями Кутьиной С.А., Кутьиной Е.А., от имени которых в силу возраста действовал их отец Кутьин А.Ю., и продавцом Журавлевым И.Ф. был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка площадью 1747 кв.м. по адресу: <адрес>. Также <дата> между покупателем Кутьиным А.Ю. и продавцом Журавлевым И.Ф. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1028 кв.м. с размещенными на нем подсобными помещениями по адресу: <адрес>. При заключении договора стороны пришли к соглашению обо всех существенных его условиях, договор удостоверен нотариусом Платоновой З.Н.

Расчет между продавцом и покупателями был произведен в полном объеме, о чем стороны подписали передаточные акты от <дата>, которые также удостоверены нотариально, и являются неотъемлемой частью договоров купли-продажи.

Переход права собственности на земельные участки не был зарегистрирован в установленном порядке, согласно выписке из ЕГРП на <дата> правообладателем спорного земельного участка площадью 2775 кв.м. является Журавлев И.Ф.

<дата> Кутьин А.Ю. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно справке нотариуса Самохиной Е.М. наследниками по закону к имуществу умершего являются: Кутьина С.А., Кутьина Е.А., Кутьин М.А.».

Согласно выписке из ЕГРП земельный участок площадью 2775 кв.м имеет кадастровый №; сведений о вновь образованных земельных участках площадью 1747 кв.м и 1028 кв.м не имеется.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п.1 ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из положений п.1 ст.11.2 ЗК РФ следует, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков.

Статьей 11.5 ЗК РФ предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Кадастровым инженером Гомановым А.Н. по инициативе истцов выполнены геодезические работы по уточнению местоположения границ спорного земельного участка, составлен план границ земельного участка площадью 2775 кв.м и вариант его раздела, акты согласования внешних границ спорного объекта недвижимого имущества и границ вновь образованных земельных участков в результате его раздела, которые согласованы со смежными землепользователями, споров не заявлено.

Истцами по первоначальному и встречному иску заявлены требования об установлении внешних границ земельного участка площадью 2775 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>, в границах согласно плану, составленному кадастровым инженером Гомановым А.Н., и разделе указанного земельного участка на два самостоятельных земельных участка площадью 1747 кв.м и 1028 кв.м в границах согласно плану, составленному кадастровым инженером Гомановым А.Н.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, учитывая отсутствие возражений ответчика и третьих лиц, суд принимает за основу план внешних границ земельного участка площадью 2775 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>, и устанавливает границы спорного земельного участка согласно плану, составленному кадастровым инженером Гомановым А.Н., также производит его раздел на земельные участки площадью 1747 кв.м и 1028 кв.м в границах согласно плану, составленному кадастровым инженером Гомановым А.Н.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

С учетом установленных судом обстоятельств в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела и гражданского дела по иску Кутьиной С.А., Кутьиной Е.А., Кутьина М.А. о государственной регистрации перехода права собственности земельный участок площадью 1 028 кв.м и здание: подсобное помещение, общей площадью 226 кв.м, лит. Б3-Б4-б3 по указанному выше адресу подлежат включению в состав наследственной массы после смерти Кутьина А.Ю., умершего <дата>.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Взаимное признание сторонами заявленных исковых требований не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять заявленные сторонами признание исковых требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении первоначального встречного иска в полном объеме.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Кутьиной С. А., Кутьиной Е. А. к Кутьину М. А., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении внешних границ земельного участка, разделе земельного участка, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, включении земельного участка и здания: подсобного помещения в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок и здание: подсобное помещение в порядке наследования по закону, выделе жилого дома в общую долевую собственность удовлетворить.

Встречный иск Кутьина М. А. к Кутьиной Е. А., Кутьиной С. А., администрации Пушкинского муниципального района МО об установлении внешних границ земельного участка, выделе земельного участка, включении земельного участка и здания: подсобное помещение в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок и подсобное помещение в порядке наследования удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка площадью 2775 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>, в границах согласно плану, составленному кадастровым инженером Гомановым А.Н.:

№ точек	Дирекц. углы град.мин.	Горизонтальное положение (м)	Координата Х, м	Координата У, м
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13	152 6.8 243 43.1 239 57.4 239 28.4 239 28.2 240 25.8 240 25.3 241 31.6 333 35.3 64 24.2 332 47.0 62 53.4 62 54.1	26.169 0.903 26.605 28.605 4.075 1.621 22.123 14.368 28.416 12.430 2.755 21.132 63.927	496390.650 496367.520 496367.120 496353.800 496339.270 496337.200 496336.400 496325.480 496318.630 496344.080 496349.450 496351.900 496361.530	2207349.400 2207361.640 2207360.830 2207337.800 2207313.160 2207309.650 2207308.240 2207289.000 2207276.370 2207263.730 2207274.940 2207273.680 2207292.490

Признать право общей долевой собственности Кутьиной С. А. (доля в праве -1/3), Кутьиной Е. А. (доля в праве -1/3), Кутьиным М. А. (доля в праве -1/3) на земельный участок площадью 1 028 кв.м по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес> порядке наследования по закону после смерти Кутьина А. Ю., умершего 26.04.2016г.

Произвести раздел земельного участка земельного участка площадью 2775 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность Кутьиной С. А. (доля в праве -1/2), Кутьиной Е. А. (доля в праве -1/2) земельный участок площадью 1 747 кв.м по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес> границах согласно плану, составленному кадастровым инженером Гомановым А.Н.:

№ точек	Дирекц. углы град.мин.	Горизонтальное положение (м)	Координата Х, м	Координата У, м
8 9 10 11 12 13 4 3	152 6.8 243 43.1 239 57.4 239 28.4 239 28.2 240 25.8 327 55.4 62 54.1	26.169 0.903 26.605 28.605 4.075 1.621 29.658 63.927	496390.650 496367.520 496367.120 496353.800 496339.270 496337.200 496336.400 496361.530	2207349.400 2207361.640 2207360.830 2207337.800 2207313.160 2207309.650 2207308.240 2207292.490

Выделить в общую долевую собственность Кутьиной С. А. (доля в праве -1/3), Кутьиной Е. А. (доля в праве -1/3), Кутьина М. А. (доля в праве -1/3) земельный участок площадью 1 028 кв.м по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес> границах согласно плану, составленному кадастровым инженером Гомановым А.Н.:

№ точек	Дирекц. углы град.мин.	Горизонтальное положение (м)	Координата Х, м	Координата У, м
1 2 3 4 5 6 7	332 47.0 62 53.4 147 55.4 240 25.3 241 31.6 333 35.3 64 24.2	2.755 21.132 29.658 22.123 14.368 28.416 12.430	496349.450 496351.900 496361.530 496336.400 496325.480 496318.630 496344.080	2207274.940 2207273.680 2207292.490 2207308.240 2207289.000 2207276.370 2207263.730

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости все сведения о земельном участке площадью 2775 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>.

Признать право общей долевой собственности Кутьиной С. А. (доля в праве -1/3), Кутьиной Е. А. (доля в праве -1/3), Кутьиным М. А. (доля в праве -1/3) на здание: подсобное помещение, общей площадью 226 кв.м, лит. Б3-Б4-б3, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Кутьина А. Ю., умершего 26.04.2016г.

Выделить в общую долевую собственность Кутьиной С. А. (доля в праве -1/2), Кутьиной Е. А. (доля в праве -1/2) жилой дом общей площадью 185,1 кв.м, лит.А-А1-А2, Г, Г2 по адресу: по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность Кутьиной С. А. (доля в праве -1/3), Кутьиной Е. А. (доля в праве -1/3) Кутьина М. А. (доля в праве -1/3) здание: подсобное помещение, общей площадью 226 кв.м, лит. Б3-Б4-б3, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом окончательной форме – 28.08. 2017 г.

Судья: