Решение от 08.08.2019 по делу № 2-3190/2019 от 11.04.2019

Дело № 2-3190/2019

УИД 39RS0002-01-2019-002436-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Моздыган М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» к Саковскому Ю.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГО «Город Калининград» обратилась в суд с вышеназванным иском к Саковскому Ю.В., указав, что администрацией городского округа «Город Калининград» ответчику по договору № аренды земельного участка от < Дата > предоставлен в аренду земельный участок с КН №, площадью 2065 кв.м на 32 месяца по < адрес > под строительство дошкольного учреждения. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Саковский Ю.В., подписав договор, взял на себя обязательство исполнять все его условия, в том числе по оплате аренды предоставленного земельного участка в размере и порядке, определяемыми условиями договора. Вместе с тем арендатор до настоящего времени в добровольном порядке не перечислил задолженность по Договору. В связи с чем просит взыскать с ответчика Саковского Ю.В. задолженность по арендной плате по договору № аренды земельного участка от < Дата > за период с < Дата > по < Дата > в размере 453093 рубля 59 копеек, а так же пени (по состоянию на < Дата >) в размере 57040рублей 58 копеек, а всего 510134 рубля 17 копеек.

Представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности Третьякова К.В. исковые требования с учетом уточнений, поддержала по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить.

Ответчик Саковский Ю.В. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, < Дата > между Администрацией городского округа «Город Калининград в лице заместителя главы председателя Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград», именуемой Арендодателем и Саковским Ю.В., именуемый Арендатор заключен договор № аренды земельного участка, на основании которого, арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает в аренду на срок 32 месяца, земельный участок с кадастровым номером № площадью 2065 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу г< адрес >.

В соответствии с п. 2.1 Договора, срок аренды земельного участка действует в течение 32 месяцев с момента его заключения. Продление срока аренды земельного участка не допускается.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формой платы за использование земли является арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

В силу ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с пунктом 4.1 Положения «О порядке определения размера арендной платы за землю, условий и сроков её внесения в городе Калининграде», утвержденного решением окружного Совета депутатов города Калининграда № от < Дата >, Контроль от имени администрации городского округа "Город Калининград" за соблюдением условий договоров аренды городских земель, в том числе разрешенного использования земельных участков; администрирование платежей, поступающих за аренду городских земель; контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, принятие решений о возврате (зачете) излишне уплаченных в бюджет платежей за аренду городских земель, пени и штрафов, начисленных в соответствии с условиями договоров аренды городских земель, осуществляет комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград".

Согласно п. 4.1 Договора, в течение всего срока аренды земельного участка Арендатор уплачивает арендную плату за предоставленный земельный участок. Размер ежегодной арендной платы установлен в соответствие с последним предложением по цене по лоту № и составляет 361880 рублей в год.

Согласно п. 4.3. договора арендная плата уплачивается в течение 10 дней по окончании каждого квартала (за исключением IV квартала, плата за который вносится не позднее 10 декабря текущего года).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела за период с < Дата > по < Дата > у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 453093 рубля 59 копеек, из которых 91213 рублей 59 копеек – за 4 квартал 2017 года, 89230 рублей 68 копеек – за 1 квартал 2018 года, 90222 рубля 14 копеек – 2 квартал 2018 года, 91213 рублей 59 копеек – 3 квартал 2018 года, 91213 рублей 59 копеек – 4 квартал 2018 года.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 4.8. договора, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок с арендатора взыскиваются пени в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день осуществления расчета, от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

По состоянию на < Дата > пени составили 57040 рублей 58 копеек.

Представленный администрацией расчет составляющих задолженности по арендной плате и начисленным пеням, судом проверен и сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, поэтому может быть положен в основу решения, поскольку соответствует законным условиям договора аренды и действующему законодательству.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения условий договора, а также сведений об иной сумме задолженности, в связи с чем, определенная истцом сумма задолженности по договору аренды, а также начисленным пеням подлежит взысканию с ответчика по судебному решению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 103 ГК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины – 8301 рубль 34 копейки. расчет которой произведен в соответствии с положениями НК РФ, исходя из размера удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 109/2017-░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ < ░░░░ > ░ ░░░░░░░ 453093 ░░░░░ 59 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 57070 ░░░░░░ 58 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 510134 (░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 17 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8301 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 34 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░