Решение по делу № 2-7460/2012 ~ М-6406/2012 от 31.07.2012

Дело №

Решение ( заочное )

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хухановой С.А.

при секретаре Кольцовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасовой Е.В. к ООО «Держава-Стройинвест» о признании права собственности,

Установил:

Некрасова Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Держава-Стройинвест» о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, первоначально ООО «СИТИКом» был заключен договор № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ, предметом которого является передача участнику строительства права на инвестирование строительства жилого дома в части отдельной однокомнатной <адрес> на площадке площадью 43,84 кв.м, расположенной на 10 этаже 4 секции в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в р-не <адрес>.

Обязательства по договору были исполнены в полном объеме. строительство дома завершено, он принят в эксплуатацию, с присвоением почтового адреса: <адрес>, спорная квартира по данным БТИ приобрела номер 306.

Однако, несмотря на то, что дом введен в эксплуатацию истец лишен возможности зарегистрировать свое право на приобретенное имущество, основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 12, 218, 556, 454 ГК РФ, истец просит суд признать за нею право собственности па <адрес> по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица и ее представитель не явились, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание ответчик ООО «Держава-Стройинвест» своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещался по адресу своего места нахождения, возражений по существу заявленных требований не представил, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим обстоятельствам.

Между ООО «СИТИКом» и Панасенко ДД.ММ.ГГ был заключен договор № участия в долевом строительстве, предметом которого является передача участнику строительства права на инвестирование строительства жилого дома в части отдельной однокомнатной <адрес> на площадке площадью 43,84 кв.м, расположенной на 10 этаже 4 секции в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в р-не <адрес>.

Согласно заключенному ДД.ММ.ГГ Соглашению все права, приобретенные Панасенко И.В., были переданы Некрасовой Е.В.

ДД.ММ.ГГ указанный жилой дом был введен в эксплуатацию разрешением №№ выданным Администрацией муниципального образования городского поселения <адрес> и утвержденным Распоряжением Главы муниципального образования городского поселения <адрес>, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, квартире присвоен номер 306 и она была передана истцу по передаточному акту от ДД.ММ.ГГ застройщиком ООО «Держава-Стройинвест».

Согласно ст. 25 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ст. 384 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В силу ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвестору принадлежит право владения, пользования и распоряжения объектом и результатом капитальных вложений (инвестиций).

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, свидетельствующие о том, что истцом обязательства по уплате всех причитающихся с него денежных средств исполнены в полном объеме, право на получение квартиры в собственность принято истцом, дом в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, спорная квартира передана истцу, суд, учитывая отсутствие возражений на иск со стороны ответчика, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некрасовой Е.В. к ООО «Держава-Стройинвест» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Некрасовой Е.В. право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Люберецкий городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.А. Хуханова