Решение по делу № 2-724/2016 ~ М-80/2016 от 12.01.2016

Дело № 2-724/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2016 года                     Октябрьский районный суд

         г. Новороссийска

Краснодарского края в составе:

председательствующего Гончаровой Л.С.,

секретаря Аникушиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сукроева <данные изъяты> к Администрации Мо г.Новороссийска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Мо г. Новороссийск о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № № в доме № № по ул. <адрес> в г. Новороссийске, общей площадью 63,1кв.м., нанимателем которой он является, с дальнейшим использованием её как жилого помещения.

    В обоснование иска указал, что он, на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ., является нанимателем муниципальной квартиры общей площадью 63,1кв.м., расположенной по адресу: г.Новороссийск, ул. <адрес>. В целях улучшения жилищных условий, им была произведена перепланировка: в кухне № 4, кладовой № 5, коридоре № 6 демонтированы перегородки и установлены новые, в результате изменена конфигурация этих комнат (площадь кладовой № 5 присоединена к площади кухни № 4, лоджия № 10 утеплена, остеклена, площадь квартиры не изменилась.

На данную квартиру ФГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» изготовило технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., содержащий полное техническое описание перепланированной квартиры, и выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ.

В декабре 2015 года истец обратился с заявлением в Администрацию Мо г. Новороссийска о согласовании выполненной перепланировки квартиры № № в доме № № по ул. <адрес>, тем более перепланировка в квартире никому не создает препятствий. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ. № № ему в согласовании перепланировки было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Истец считает, что его квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-гигиеническим и планировочным нормам, и поэтому просит суд признать произведенную перепланировку законной, и сохранить квартиру в перепланированном виде, поскольку никакой угрозы для окружающих она не создаёт.

В судебном заседании истец свои требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель Администрации Мо г. Новороссийск Фоминых А.С. против удовлетворения иска возражал, поскольку перепланировка произведена без согласования с ними.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ выполненного экспертом СРО НП «Гильдия проектных организаций Южного округа» Н.В. Вожакиной, видно, что площадь квартиры истца после произведенной перепланировки не изменилась и составляет 63,1 кв.м., квартира после перепланировки соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, предъявленным к аналогичным зданиям по объемно-планировочному и конструктивному решению, освещенности, инсоляции, уровня тепловой защиты, инженерному обустройству, сейсмической и пожарной безопасности. Строительные работы по перепланировке указанной квартиры в жилом 9-ти этажном доме не вызывают угрозу для жизни и здоровья людей, проживающих в данной квартире и доме, а также не нарушают их права и законные интересы иных лиц.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░ ░░░░ № № ░░ ░░. <░░░░░> ░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░ ░░░░ № № ░░ ░░. <░░░░░> ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,8░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 24,3░░.░., ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ ░░░░░░░ № 1, ░░░░░░░░ 11,5░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ № 2, ░░░░░░░░ 10,4░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ № 3, ░░░░░░░░ 16,9░░.░., ░░░░░ № 4, ░░░░░░░░ 10,9░░.░., ░░░░░░░░ № 6 ░░░░░░░░ 6,4░░.░., ░░░░░░░░ № 7 ░░░░░░░░ 3,3 ░░.░., ░░░░░░░ № 8 ░░░░░░░░, 1,1 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░ № 9 ░░░░░░░░ 2,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 9-░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

     ░░░░░ ░░░░░: