Решение по делу № 2-307/2018 (2-3075/2017;) ~ М-2291/2017 от 19.10.2017

Дело № 2-307/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Силиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» к Киселевой С.У., Киселеву А.Н., Киселеву Н.А., Комарову Н.С., Лебедевой С.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к Киселевой С.У., Киселеву А.Н., Киселеву Н.А., Комарову Н.С., Лебедевой С.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>, а также расходов по госпошлине в размере <данные изъяты>

В обоснование исковых требований указано, что в <адрес> зарегистрировано 3 человека: Киселев А.Н., 1954 г.р., Киселева С.У., 1957 г.р., Киселев Н.А., 1987 г.р., Комаров Н.С. и Лебедева С.А. временно зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по квартплате составила <данные изъяты>

Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За несвоевременную оплату жилья просит взыскать пени в размере <данные изъяты>. Кроме того, просит взыскать с ответчиков в возврат госпошлины <данные изъяты>

В судебное заседание представитель ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» уточнила исковые требования, просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты>, а также расходов по госпошлине в размере <данные изъяты>

    Ответчик Лебедева С.А. с суммой задолженности по коммунальным платежам согласна, просит суд снизить размер неустойки, так как у нее затруднительное материальное положение.

    Ответчики Киселева С.У, Киселев Н.А., Комаров Н.С. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне и месте слушания дела были извещены своевременно заказным письмом с уведомлением, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Поскольку судом предприняты все необходимые меры по своевременному извещению ответчиков о рассмотрении дела, суд признает их надлежащим образом извещенными и с учетом позиции представителя истца находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 п.5 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить квартирную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.69 ГПК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, в <адрес> зарегистрировано 3 человека: Киселев А.Н., 1954 г.р., Киселева С.У., 1957 г.р., Киселев Н.А., 1987 г.р., Комаров Н.С. и Лебедева С.А. временно зарегистрированы по вышеуказанному адресу (л.д.3).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по квартплате составила <данные изъяты>

Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной истцом в материалы дела историей начислений и платежей (л.д.6-7).

Судом установлено, что ответчики до настоящего времени данную задолженность не погасили.На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что образовавшаяся сумма задолженности по квартплате в размере <данные изъяты> должна быть взыскана с ответчиков солидарно в пользу ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства».

    Согласно расчета, представленного ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства», за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам были начислены пени в размере <данные изъяты> (л.д.5).

    Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки.

    Жилищное право является отраслью гражданского права. Следовательно, вопросы жилищных правоотношений, не урегулированные нормами, закрепленными в Жилищном кодексе Российской Федерации, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 1 - 4, 6 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 1, 4, 5, 7 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение лицом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, по своей правовой природе являются неустойкой, к которой, соответственно, могут быть применены правила, предусмотренные п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяют суду уменьшать неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства.

Суд, учитывая ходатайство ответчика Лебедевой С.А. о снижении требуемой истцом неустойки в связи с тяжелым материальным положением, а также с учетом периода просрочки исполнения обязательства, размер задолженности и пени, доводы ответчика о материальных затруднениях, повлекших образование задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которые истцом не опровергнуты, считает необходимым снизить размер неустойки до <данные изъяты>

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в равных долях в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 411 рублей 38 копеек а именно, по 1082 рубля 27 копеек с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать с Киселевой С.У., Киселева А.Н., Киселева Н.А., Комарова Н.С., Лебедевой С.А. солидарно в пользу ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> а всего <данные изъяты>

Взыскать с Киселевой С.У., Киселева А.Н., Киселева Н.А., Комарова Н.С., Лебедевой С.А. в пользу ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» в равных долях расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>, а именно, по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца, начиная с 15 января 2018 года.

Судья: А.Н.Кандалина

Решение не вступило в законную силу