Решение от 10.09.2014 по делу № 2-3931/2014 от 03.04.2014

Дело № 2-3931/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2014 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Хаернасовой А.Ю.

с участием представителя истца Камалова А.И.

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалтдинова Г.А. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Камалтдинов Г.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольно возведенное строение, мотивируя иск следующим.

Истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> «а» с 1954 года. Данный жилой дом был приобретен родителями истца по договору купли-продажи, который был заверен уличным комитетом.

В 2001 году в г.Уфе было наводнение и домовладение пришло в негодность. Возникла необходимость провести ремонт жилого дома и для необходимости улучшения жилищных условий перестроить данный дом и построить литер В.

Данное домовладение состоит из жилого дома, 1 этажный, литер В, общая площадь 11 кв.м. Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 282 кв.м. с кадастровым номером №. Разрешенное использование-под жилую застройку. Земельный участок предоставлен в аренду постановлением администрации городского округа г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № для обслуживания жилого дома Камаловой Н.М. в совместное пользование с истцом. Истцом получен технический паспорт на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации городского округа г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом принят в эксплуатацию.

Истцом получен акт № от ДД.ММ.ГГГГ о готовности индивидуального жилого дома к заселению. Имеется акт согласования границ земельною участка.

В указанном доме истец постоянно проживают со своей семьей.

Земельный участок на котором возведены строения, имеет разрешенное использование - для обслуживания жилого дома и надворных построек, т.е. земельный участок используется истцом по назначению.

В настоящее время возникла необходимость узаконения переустройства жилого дома.

Строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес> «а», выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также постройка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников другого жилья и не создается угроза их жизни и (или) здоровью. Согласно техническому обследованию на соответствие строительных и противопожарным Нормам <адрес> расстояние между жилыми домами Литер В и Литер Б по <адрес>. 138 а, соответствует требованиям Федерального Закона № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ г.

Собственник строения под литером Б - Камалова Н. не возражает против узаконения строения под литером В.

Истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение литера В, общей площадью 11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а.

В судебном заседании представитель истца Камалов А.И. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

От истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа по доверенности ФИО2 возражала, в удовлетворении иска просила отказать.

Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> «а» с 1954 года. Данный жилой дом был приобретен родителями истца по договору купли-продажи, который был заверен уличным комитетом.

В 2001 году в г.Уфе было наводнение и домовладение пришло в негодность. Возникла необходимость провести ремонт жилого дома и для необходимости улучшения жилищных условий перестроить данный дом и построить литер В.

Данное домовладение состоит из жилого дома, 1 этажный, литер В, общая площадь 11 кв.м. Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 282 кв.м. с кадастровым номером 02:55:010316:9. Разрешенное использование-под жилую застройку.

Земельный участок предоставлен в аренду постановлением администрации городского округа г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № для обслуживания жилого дома Камаловой Н.М. в совместное пользование с истцом.

Истцом получен технический паспорт на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации городского округа г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом принят в эксплуатацию.

Истцом получен акт № от ДД.ММ.ГГГГ о готовности индивидуального жилого дома к заселению. Имеется акт согласования границ земельного участка.

Истцом представлено техническое обследование на соответствие строительным противопожарным нормам <адрес> РБ.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из ст. 35 Земельного кодекса РФ следует, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Жилой дом под литером В, возведенный истцом являлся самовольно
возведенным, договор купли-продажи нигде не зарегистрирован. Истец не является собственником данного домовладения.

Кроме того, документов, подтверждающих, что земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, находится в собственности истца, суду также не представлена.

В соответствии с п.1 ст.56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Камалтдинова Г.А. являются незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 55-57,67, 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░.

░░░░░:          ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-