Решение по делу № 2-1172/2014 ~ М-1070/2014 от 15.09.2014

Дело № 2-1172/2014

решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2014 года <адрес>

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего В.П. Долженко

при секретаре Н.А. Басмановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО "Славянка" в лице филиала "Барнаульский" ОАО "Славянка" к Балашовой Л.В., Балашову В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> на условиях договора найма жилого помещения, однако не в полном объеме выполняют свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ., по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от ДД.ММ.ГГГГг. №) - управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет. В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги. ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом в ДД.ММ.ГГГГ. Платежи за коммунальные услуги ответчиками не производились, либо производились не в полном объеме. Долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Ответчикам ежемесячно предоставляется счет-квитанция для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в которых также указывается сумма задолженности. Каких - либо возражений по произведенным управляющей организацией начислениям ответчики не предъявляли. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, сумму пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Ответчик Балашова Л.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Балашов В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по имеющимся материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, дом <адрес> расположен на территории военного городка, подведомственного Министерству обороны РФ.

На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГг., по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) - управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет. В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги. ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьи 548 ГК РФ истцом ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» через присоединенную сеть ответчикам, проживающим по адресу: <адрес> предоставлялись коммунальные услуги по содержанию жилья, текущий ремонт, отоплению, управлению жильем.

В судебном заседании установлено, что ответчик Балашова Л.В. является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Совместно с ней по данному адресу зарегистрированы и проживают сын Балашов В.С. и несовершеннолетний сын Балашов Д.С.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу п. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом было установлено, что ответчики в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, проживали в квартире <адрес> следовательно, пользовались указанным жилым помещением и коммунальными услугами, а фактическое пользование ответчиками квартирой и коммунальными услугами предполагает их обязанность по внесению соответствующей платы, даже если письменный договор найма указанного жилого помещения между ним заключен не был.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у ответчиков обязанности по внесению платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнял надлежащим образом, а ответчики свои обязательства не исполняли.

С учетом представленного истцом в материалы дела расчета задолженности, истории начислений в юридически значимый период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчиков составляет <данные изъяты> рублей. Правомерность начисления ответчикам платы за коммунальные услуги судом проверена.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проанализировав представленные истцом расчеты, суд считает возможным взыскать с ответчиков пени, в связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги, за весь период задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера пени у суда не имеется, поскольку ответчиком не приведены мотивы и основания, подтверждающие несоразмерность штрафных санкций последствиям нарушения обязательств.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. При подаче заявления ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» удовлетворить.

Взыскать с Балашовой Л.В., Балашова В.С. в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за период просрочки на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Балашовой Л.В., Балашова В.С. в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого, а всего <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Алейского городского суда В.П.Долженко

Не вступило в законную силу.