Решение по делу № 2-2268/2013 ~ М-1998/2013 от 20.05.2013

Дело № 2-1595 (2013)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2013 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

с участием представителя истца Каличкина А.М.,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячевой № к администрации г. Ачинска о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Горячева Н.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании за ней права собственности на гараж № №, расположенный в гаражном обществе № № в г. Ачинске Красноярского края в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что 14 июля 1998 года на ее мужа Горячева М.А. и сына Горячева Д.М., на основании решения исполкома горсовета от 16 августа 1989 года № № об отводе земельного участка, было выдано разрешение №№ на строительство гаража №№ в г. Ачинске Красноярского края, гаражное общество №№, осенью 1998 года гараж был построен. Однако, правоустанавливающие документы на данный гараж надлежащим образом не оформили, но с 1998 года постоянно и открыто пользовались гаражом как своей собственностью. Муж Горячев М.А. умер 16 июня 2010 году, и после его смерти она продолжает открыто и непрерывно пользоваться данным гаражом как своим собственным имуществом, несет бремя его содержания, производит текущий ремонт, оплачивает членские взносы. В связи с тем, что в настоящее время оформить документы на гараж после смерти мужа, во внесудебном порядке не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 3).

Истец Горячева Н.И. надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного слушания дела (л.д. 30), в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 34).

Представитель истца Каличкин А.М., действующий на основании доверенности от 25.12.2012 года ( л.д.7), исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания дела (л.д. 30), в судебное заседание не явился. Согласно представленному в материалы дела отзыву, по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 31).

Третье лицо Горячкин Д.М. надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела (л.д. 30), в судебное заседание не явился. Согласно представленному заявлению по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 35).

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов дела следует, 14 июля 1998 года Горячеву М.А. и Горячеву Д.М. на основании решения исполкома горсовета от 16 августа 1989 года № № об отводе земельного участка, было выдано разрешение №№ на строительство гаража №№ в г. Ачинске Красноярского края, гаражное общество №№. ( л.д.14).

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Ачинска, после упорядочивания нумерации гаражей, спорному гаражу присвоен №164 (л.д.13).

На основании договора аренды земельного участка № № от 25 июня 1998 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Ачинска ( арендодатель) Горячеву М.А. ( арендатору) предоставлен земельный участок общей площадью 55,66 кв.м, ( для эксплуатации гаража № № в гаражном обществе № №), сроком на 20 лет. ( л.д.15-18)

Из справки филиала ФГУП « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Красноярскому краю в г. Ачинске, усматривается, что в базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на 03.03.1999 г. на объект недвижимости гараж расположенный по адресу Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество №, бокс №, сведения отсутствуют( л.д.24).

По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на гараж № № в гаражном обществе № № г. Ачинска, отсутствуют (л.д.25).

В соответствии с кадастровым паспортом сооружения, гаражный бокс по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество №, бокс №, имеет общую площадь 64,3 кв.м., год завершения строительства – 1989. (л.д. 14).

Согласно справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости расположенного по адресу г. Ачинск, гаражное общество №, бокс № составляет, согласно последней инвентаризации 10.01.2013 года, 217 770,00 руб. ( л.д.8).

Горячев М.А. умер 16 июня 2010 года, что подтверждено свидетельством о смерти ( л.д. 11).

Из справки председателя правления гаражного общества № № следует, что гараж № № расположенный в гаражном обществе № № г. Ачинска числится за Горячевым М.А. и Горячевым Д.М. задолженности по оплате членских взносов нет (л.д. 21).

Как установлено по делу, после смерти мужа Горячева М.А., его жена Горячева Н.И., с 1989 года и до настоящего времени владеет и пользуется построенным ими гаражом, производит оплату членских взносов, что подтверждается представленными материалами. Однако, право собственности на гараж в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны администрации г. Ачинска, со стороны третьего лица Горячева Д.М., а также срок владения истицей и ее умершим супругом спорным гаражом, который составляет более 18 лет, суд считает возможным признать за истицей право собственности на данный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Горячевой № удовлетворить.

Признать за Горячевой № право собственности на гаражный бокс № № в гаражном обществе № № города Ачинска Красноярского края, площадью 64, 3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский суд.

Федеральный судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено судом 14 июня 2013 года.