Решение по делу № 2-296/2015 ~ М-348/2015 от 14.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2015 года п. Кутулик

Аларский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шохоновой Н.В., при секретаре судебного заседания Вязьминой Е.А., с участием истца Рябцевой Л.В., рассмот­рев гражданское дело №2-296/2015 по иску Рябцевой Людмилы Васильевны к муниципальному образованию «Кутулик» о признании права собственности на жилое помещение трехкомнатную квартиру в двухквартирном доме в деревянном исполнении общей площадью 49,6 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес изъят>, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Рябцева Л.В. обратилась в Аларский районный суд с вышеуказанным иском к администрации МО «Кутулик».

В обоснование своих требований указал на следующие обстоятельства.

Она, Рябцева Людмила Васильевна и её муж РА, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрели в собственность у гражданки РЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят>. Договор купли-продажи ими был зарегистрирован в Кутуликском поселковом Совете в реестре за №<Цифры изъяты>, а также зарегистрирован в МТИ <Адрес изъят> в реестре за №<Цифры изъяты>. При продаже квартиры, у РЕ не было никаких документов на квартиру, кроме справки выданной БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за <Цифры изъяты> и домовой книги, где указано, что РЕ прописана по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ и выписана из квартиры ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время РЕ исполнилось 91 год и где она находится ей неизвестно.

ДД.ММ.ГГГГ её муж РА умер. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, предоставив договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., однако ей было отказано в регистрации, так как первоначальных документов на квартиру у РЕ не было. В Федеральной службе государственной регистрации ей пояснили, что регистрация права собственности возможна на основании вступившего в законную силу решения суда.

Земельный участок, на котором расположена квартира, ею зарегистрирован в собственность в Федеральной регистрационной службе (свидетельство о государственной регистрации права №<Адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ г.)

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В течение 16 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой и согласно ч.1 ст.234 ГК РФ приобрела право собственности на квартиру (приобретательная собственность).

Факт проживания в квартире подтверждается объяснениями свидетелей: Л и Е, домовой книгой, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., справкой МО «Кутулик», выпиской из похозяйственной книги.

Для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, ей необходимо в судебном порядке признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец Рябцева Л.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – муниципального образования «Кутулик», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился. Направил в адрес суда заявление, в котором выразил свое согласие с исковыми требованиями истца, просил рассмотреть гражданское дело по существу, без его участия.

Суд, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, находит заявленные требования, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание исковых требований ответчиком не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является основанием для его принятия судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом, является основанием для принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Истцом представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому РЕ продала Рябцевой Людмиле Васильевне, РА жилую квартиру, принадлежащую ей на основании справки выданной БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №<Цифры изъяты>, общей площадью 49,6 кв.м., расположенную по адресу <Адрес изъят>2, за <Данные изъяты> рублей.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира состоит из трех комнат, общая площадь 49,6 кв.м., жилая 34,6 кв.м., материал стен – брус, адрес: <Адрес изъят>2, собственники Рябцева Людмила Васильевна – 1/2 доли, РА – 1/2 доли, основание договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты> объект недвижимого имущества – квартира, с кадастровым номером <Цифры изъяты>, имеет общую площадь 49,6 кв.м, местоположение: <Адрес изъят> <Адрес изъят>, кадастровая стоимость <Данные изъяты> рублей.

Регистрация права собственности на квартиру с кадастровым номером <Цифры изъяты> по адресу: <Адрес изъят>, не проводилась, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты> Управления Росреестра по Иркутской области.

Согласно справке администрации МО «Кутулик» от ДД.ММ.ГГГГ Рябцева Людмила Васильевна с 1999 года проживает по адресу: <Адрес изъят>, имеет следующий состав семьи: дочь РЮ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Р, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно свидетельству о смерти I-СТ <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ РА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о смерти №<Цифры изъяты> место смерти <Адрес изъят>.

Согласно домовой книги прописки граждан, проживающих в <Адрес изъят>, РЕ снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года, РА снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года, прописаны Рябцева Людмила Васильевна, Р, РЮ.

В выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что Рябцевой Людмиле Васильевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 900,0 кв.м, расположенный по адресу <Адрес изъят> <Адрес изъят>. Данный факт, кроме того, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <Адрес изъят>.

Из уведомления Управления Росреестра по <Адрес изъят> Черемховских отдел, следует, государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером <Цифры изъяты> по адресу: <Адрес изъят> приостановлена в связи с тем, что ранее в ЕГРП запись о праве собственности РЕ на квартиру не вносилась, не приложены документы, свидетельствующие о наличии права собственности на квартиру РЕ, разъяснено о необходимости предоставления дополнительных документов, а также, что регистрация также возможна на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из показаний свидетелей Л, Е судом установлено, что Рябцева Л.В. проживает по адресу: <Адрес изъят> 1999 года. С этого времени и по настоящее время никуда не уезжала, живет постоянно, пользуется квартирой, как своей собственной, производит за свой счет ремонт, спора о праве нет.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истец приобрел право собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером <Цифры изъяты>, расположенную в двухквартирном, одноэтажном жилом доме в деревянном исполнении, по адресу: <Адрес изъят>, общей площадью 49,6 квадратных, в силу ст.234 ГК РФ о приобретательной давности, так как истец добросовестно, открыто и непрерывно владел данным недвижимым имуществом более 15 лет, поэтому необходимо признать за ней право собственности на данное жилое помещение.

Признанием права собственности истца на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

2. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 49,6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░