Решение по делу № 2-1664/2013 ~ М-1367/2013 от 08.04.2013

2-1664 (2013)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Рагулиной О.А.,

с участием истца Спиридонова С.В.,

при секретаре Жикулиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридонова СВ к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Спиридонов С.В. обратился суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании за ним права собственности на гараж № ***, расположенный в гаражном обществе ** города Ачинска, в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что на основании Постановления № 148 от 27.05.1992г., выданного Администрацией г. Ачинска, ему был отведен земельный участок для строительства индивидуального гаража и 10.10.1997г. отделом Архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Ачинского Совета народных депутатов ему было выдано разрешение № 1202 на строительство гаража в гаражном обществе № ** г. Ачинска. В 1997г. данный гараж был им построен своими силами и за счет собственных средств. С указанного времени по настоящее время постоянно пользуется гаражом как своим собственным, ставит в него автомобиль, использует для хранения заготовок, овощей, вещей. Регулярно оплачивает членские взносы за гараж, никто на данный гараж не претендует. Просит признать за собой право собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности (л.д. 3).

В судебном заседании истец Спиридонов С.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что строительство гаража было начато в 1997г. и окончено к концу 1997 года. С момента постройки и по настоящее время постоянно пользуется гаражом, регулярно производит оплату членских взносов, задолженности не имеет.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Андрианова Н.В., действующая по доверенности № 01-17-012 от 09.01.2013г. сроком действия по 31.12.2012г., будучи уведомленная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив письменный отзыв в котором против удовлетворения исковых требований не возражала, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации г. Ачинска (л.д. 17-19).

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Спиридонова С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из смысла ст. 228 ГК РФ следует, что содержание права собственности на жилое помещение определяется как осуществление права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, праве присоединить ко времени владения имуществом им самим также и все время, в течение которого этим же имуществом владел тот, чьим правопреемником является владелец, то есть право владения имуществом при приобретательной давности переходит (передается) в порядке правопреемства.

Как установлено по делу, на основании Постановления Администрации г. Ачинска № 148 от 27 мая 1992 года в связи с формированием гаражного общества № **, Спиридонову С.В. отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в указанном обществе (л.д. 4).

10 октября 1997 года истцу Спиридонову С.В. выдано разрешение на строительство гаража в гаражном обществе № ** г. Ачинска (л.д.5, 20).

Согласно справки главного архитектора г. Ачинска, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № 41, гаражу, принадлежащему Спиридонову С.В. присвоен № ***. Данный гараж является объектом завершенного строительства (л.д.13)

Согласно кадастрового паспорта на гараж от 18.02.2013г., гараж № *** в гаражном обществе № ** г. Ачинска имеет один надземный этаж, площадью 31,8 кв.м., гаражу присвоен инвентарный номер **** (л.д. 6-7).

Стоимость гаража определена в размере 131516,00 рублей, что подтверждается справкой Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28.09.2012г. (л.д.11).

Спиридонов С.В. своими силами построил данный гараж в 1997 году и с указанного времени постоянно, открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным.

Задолженности по оплате взносов за гараж не имеет, что подтверждается справкой председателя гаражного общества № ** г. Ачинска (л.д. 10).

Вместе с тем, право собственности на гараж в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается справками Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, согласно которых зарегистрированные права на объект недвижимого имущества по адресу: г. Ачинск, гаражное общество **, гараж *** - отсутствуют (л.д. 8-9).

Указанные обстоятельства в суде подтвердили допрошенные свидетели.

Так, свидетель Спиридонова А.Б. суду пояснила, что ее мужу Спиридонову С.В. в 1992г. был отведен земельный участок на строительство гаража и в 1997г. было выдано разрешение на его строительство. К концу 1997 года гараж был построен своими силами и за счет собственных средств. С момента постройки и по настоящее время ее муж открыто пользуется гаражом, как своим собственным, хранит в нем овощи, регулярно оплачивает членские взносы за гараж. Никто на гараж не претендует.

Аналогичные показания дал свидетель Юха А.Н.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие притязаний иных лиц на данный гараж, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на гараж № ***, расположенный в гаражном обществе № ** г. Ачинска Красноярского края в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Спиридоновым СВ право собственности на гараж № *** в гаражном обществе № ** в городе Ачинске Красноярского края, площадью 31,8 кв.м., инвентарный номер ….

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья О.А. Рагулина