Решение по делу № 2-814/2016 ~ М-803/2016 от 27.09.2016

Дело № 2-814/2016                                                                                                       КОПИЯ         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.,

с участием истца Матюшиной В.В.,

при секретаре Ендальцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Александровске Пермского края гражданское дело по иску Матюшиной Валентины Викторовны к Саломаха Виктору Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Матюшина В.В. обратилась в суд с названным выше иском, указав в обоснование, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В жилом помещении зарегистрирован бывший собственник квартиры - Саломаха В.А., который не выполнил своё обязательство о снятии с регистрационного учёта из спорной квартиры в течение десяти рабочих дней с момента снятия обременения с продаваемой квартиры, изложенное им договоре купли-продажи квартиры. Точное местонахождение ответчика ей неизвестно. Она вынуждена нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит признать Саломаха В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании Матюшина В.В. требования поддержала, пояснив, что купила квартиру по указанному выше адресу ДД.ММ.ГГГГ у Саломаха В.А., ФИО4 За продавца Саломаха В.А. по доверенности выступал его сын ФИО4 Вещей ответчика в спорной квартире нет, поскольку он добровольно выехал из жилого помещения, где в настоящее время проживает ответчик ей неизвестно. Родственником ответчик не является.

Ответчик Саломаха В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом в соответствии со ст.113-116 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, адрес которого является местом его регистрации.

Третье лицо - Отделение по вопросам миграции Отделения МВД России по Александровскому району в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, свидетеля, изучив представленные материалы, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с правилами статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 1 статьи 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан РФ осуществляется по месту пребывания и по месту жительства. При этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

На основании ч.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ст.1 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в передела Российской Федерации указано, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Сам по себе факт регистрации в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Матюшина В.В., ФИО5 и ФИО6 приобрели в долевую собственность у Саломаха В.А. и ФИО4 квартиру по адресу<адрес>.

Пунктом 6 названного договора сторонами оговорено, что на день заключения настоящего договора в продаваемой квартире на регистрационном учёте числится Саломаха Виктор Андреевич, который обязуется сняться с регистрационного учёта в течение десяти рабочих дней. Иных лиц, проживающих и сохраняющих право пользования жилым помещением, нет.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в УФСГР, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, о чём выданы свидетельства о праве долевой собственности истцу Матюшиной В.В. и членам её семьи ФИО5 и ФИО6

Судом установлено, что ответчик Саломаха В.А. своё обязательство о снятии с регистрационного учёта из квартиры в установленный срок и до настоящего времени не выполнил, о чём свидетельствует справка о лицах, зарегистрированных в указанной квартире от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что её дочь купила для своей семьи квартиру по адресу: <адрес> у Саломаха В.А., который до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, вещей его в квартире нет. Все расходы по оплате за квартиру несет дочь.

Других доказательств по делу судом не добыто и ответчиком не представлено.

Добытые судом доказательства свидетельствуют о том, что ответчик из спорной квартиры выехал и фактически в ней не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренное договором обязательство о снятии с регистрационного учёта не выполнил, что повлекло возможность реализации собственником своих прав на прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением.

Учитывая, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является Матюшина В.В., ответчик членом семьи истца не являлся и не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением у ответчика после отчуждения квартиры новому собственнику отсутствует, права ответчика в отношении спорного жилого помещения прекращены в силу закона при отчуждении Саломаха В.А. жилого помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации), право пользования спорным жилым помещением на ином основании у ответчика не возникло, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Матюшиной В.В. о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой со снятием последнего с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Саломаха Виктора Андреевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Саломаха Виктора Андреевича с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья                                                                                        Е.Н.Шерстобитова