Решение по делу № 2-2335/2015 ~ М-1715/2015 от 17.04.2015

Дело № 2-2335/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2015 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием представителя истцов Зраевой В.И. и Зраева Н.Л. – Тарасовой Г.Ф., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года (л.д.58),

при секретаре Кирилловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зраевой ВИ, Зраева НЛ к Администрации Ачинского района, Администрации Лапшихинского сельского совета о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Зраева В.И., Зраев Н.Л. обратились в суд с иском к Администрации Ачинского района, Администрации Лапшихинского сельского совета о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 1957 году истец Зраев Н.Л. за счет собственных средств, своими силами построил жилой дом, общей площадью 45,9 кв.м., жилой – 29,7 кв.м, состоящий из двух комнат. Проживает в нем с момента постройки. С момента регистрации брака с ДД.ММ.ГГГГ истец Зраева В.И. проживает в указанном жилом доме совместно со Зраевым Н.Л. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано свидетельство о праве собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. С момента постройки истцы проживают в указанном жилом доме, открыто и непрерывно владеют указанным недвижимым имуществом, считают жилой дом своей собственностью, несут расходы по его содержанию, оплачивают расходы по оплате электроэнергии. За все время претензий со стороны третьих лиц относительно спорного жилого дома не поступало. Полагают, что в связи с длительным проживанием в указанном жилом доме приобрели на него право собственности в силу приобретательной давности. Поскольку иным способом признать право собственности не представляется возможным, истцы обратились в суд с данным исковым заявлением (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истцов Тарасова Г.Ф. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям.

Истцы Зраев Н.Л., Зраева В.И., извещенные о дне судебного заседания надлежащим образом (л.д.59, л.д. 60), в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.61, л.д. 62).

Представитель ответчика Администрации Лапшихинского сельского совета Ачинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 55), Глава сельсовета В.Г. Байкова в поступившем отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Лапшихинского сельсовета, против заявленных исковых требований не возражала (л.д.56).

Представитель ответчика Администрации Ачинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 55), Н.Ю. Сорокина, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения требований истцов, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Ачинского района (л.д.50).

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с.ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе:

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Как установлено по делу, в ДД.ММ.ГГГГ Зраев Н.Л. за счет собственных средств построил жилой дом по адресу: <адрес>. С момента постройки жилого дома Зраев Н.Л. вселился и стал в нем проживать. ДД.ММ.ГГГГ Зраев Н.Л. вступил в брак с ФИО6 (после регистрации брака присвоена фамилия «Зраева») (л.д.22). С указанного времени Зраева В.И. вселилась в указанный жилой дом и стала в нем проживать совместно с супругом Зраевым Н.Л. Истцы пользуются домом как своим собственным, несут бремя содержания, осуществляют ремонт, производят оплату за электроэнергию (л.д.46, л.д. 47). Согласно выписки из похозяйственной книги Зраева В.И. в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Зраев Н.Л. –с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Однако право собственности на дом в установленном законом порядке истцы своевременно не зарегистрировали.

Вместе с тем, земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит на праве собственности истцу Зраевой В.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9-10, л.д.11).

Указанные обстоятельства не оспорены ответчиками и подтверждаются представленными по делу доказательствами.

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м (л.д.36-45).

Из справки, выданной Ачинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю за № (л.д.136), следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют; что также подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества №, выданным Ачинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63).

В реестре муниципальной собственности Ачинского района и в реестре на передаваемые объекты жилого фонда в муниципальную собственность администрации Лапшихинского сельсовета Ачинского района Красноярского края спорный жилой дом не числится (л.д.13, л.д.14).

На основании вышеуказанных согласующихся между собой доказательств, суд приходит к выводу, что истцом Зраевым Н.Л. действительно был выстроен жилой дом по адресу <адрес>, и с момента окончания строительства и до настоящего времени, истцы Зраева В.И. и Зраев Н.Л. добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным имуществом, расположенным на территории принадлежащего Зраевой В.И. земельного участка, как своим собственным, однако их право собственности зарегистрировано не было.

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, учитывая, что оснований для правопритязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество не установлено, ответчики против удовлетворения исковых требований не возражают, суд считает возможным признать за Зраевой В.И. и Зраевым Н.Л. право собственности на указанный жилой дом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Зраевой ВИ, Зраева НЛ на жилой дом (адрес), общей площадью … кв.м. по … доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: А.К. Шиверская