Решение по делу № 2-5503/2015 ~ М-5138/2015 от 01.12.2015

№ 2- 5503/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2015 года г.Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

с участием: истца Цветцих В.А.

при секретаре Русановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветцих к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ:

Цветцих В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе №49 в г.Ачинске Красноярского края. Истец мотивирует свои требования тем, что на основании разрешения №116 от 25.04.1996г. был построен гараж №в гаражном обществе №49, с указанного времени он пользуется гаражом как своим собственным открыто и непрерывно, хранит в нем овощи, домашние заготовки, оплачивает членские взносы. В связи с тем, что право собственности в установленном законом порядке после окончания строительства гаража не оформлено, истец Цветцих В.А. вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д.3).

Истец Цветцих В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, при этом дополнил, что в 1995 году был отведен земельный участок для строительства гаража, который он в 1998 году в период брака с супругой Цветцих Н.В. построили на основании выданного разрешения. Гараж строила организация АО «Провинциальная инициатива», однако впоследствии они отказались от строительства, истцу пришлось самому достраивать гараж. С момента окончания строительства гаража, пользуются им как своим собственным открыто и непрерывно, оплачивают членские взносы. В связи с тем, что своевременно гараж не был оформлен, вынужден обратиться в суд.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. В представленном письменном отзыве по исковым требованиям не возражает, просит дело рассматривать в его отсутствие (л.д.22).

Третье лицо Цветцих Н.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражает (л.д.25).

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В судебном заседании установлено, что на основании постановления №374 от 05 мая 1995 года Цветцих В.А. об отводе земельного участка под строительство гаража (л.д.7) было выдано разрешение №116 от 25.04.1996 года на строительство гаража №в гаражном обществе №49 г.Ачинска (л.д.6).

Согласно справки консультанта-главного архитектора г.Ачинска в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №49 гаражу №присвоен адрес : Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество №49 гараж №. Данный гараж построен на основании разрешения №116 от 25.04.1996 года, выданного на имя Цветцих В.А., является объектом завершенного строительства (л.д.9).

Данный гараж строился организацией АО «Провинциальная инициатива» на основании договора о совместной деятельности по строительству гаражей от 16.04.1995 года (л.д.5), однако строительство не закончили, истец за счет собственных средств и сил достраивал указанный гараж.

Согласно технического паспорта год завершения строительства- 1998, общая площадь составляет кв.м. площадь застройки -кв.м.(л.д.15-18).

Согласно справки председателя гаражного общества №49 Цветцих В.А. является владельцем гаража №, задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет (л.д.8).

Цветцих В.А. вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформил.

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» сведения в отношении объекта недвижимости гаражный бокс, расположенный по адресу: г.Ачинск, гаражное общество №49 гараж отсутствуют (л.д.13). Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведений о зарегистрированных правах на земельный участок и сооружение по указанному адресу отсутствуют (л.д.10,11,12).

С момента строительства гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом для личного хозяйства, хранит в нем овощи, заготовки, своевременно оплачивает членские взносы, электроэнергию, задолженности не имеет. Отчуждение гаража иным лицам не производилось.

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтвердил свидетель Павлюков С.А., который пояснил, что с Цветцих В.А. являются соседями по гаражу в гаражном обществе №49 г.Ачинска. Ему известно, что Цветцих В.А. достраивал свой гараж в 1998 году за счет собственных средств и сил. С момента окончания строительства пользуется гаражом как своим собственным, хранит в нем овощи, домашние заготовки, автомобиль, следит за его техническим состоянием, производит текущий ремонт, оплачивает членские взносы и электроэнергию. Отчуждение гаража не произведено, претензий со стороны иных лиц по поводу гаража не поступало.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Цветцих В.А. правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. Цветцих В.А. с момента постройки открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к истцу не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Цветцих право собственности на гараж №в гаражном обществе №49 города Ачинска Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2015 года.