Решение по делу № 2-157/2016 (2-1827/2015;) ~ М-1836/2015 от 24.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2016 года                              Дело № 2-157/2016

                                 с. Аскиз

Аскизский районный суд Республики Хакасия

В составе:

председательствующего судьи Т.Э. Булавиной,

при секретаре Ю.Ю. Загатиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муртаева В.А. к Курдюкову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Муртаев В.А. обратился в суд с иском к Курдюкову Е.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

Определением Аскизского районного суда РХ от <дата> к участию в данном деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Метелкина Г.А..    

В судебном заседании истец Муртаев В.А. исковые требования поддержал, указав, что в спорной квартире он (истец) зарегистрирован с <дата> г., фактически проживает с <дата> г., будучи вселен туда нанимателем Метелкиной Г.А., в качестве члена семьи, о чем имеется договор социального найма. В квартире также зарегистрирован сын нанимателя- ответчик Курдюков Е.В., который с <данные изъяты> г. в ней фактически не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно выехал из нее на другое место жительства, но с регистрационного учета не снялся, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Ответчик Курдюков Е.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признал, представив письменный отзыв, в котором указал, что спорная квартира, была предоставлена его матери Метелкиной Г.А. администрацией Бельтирского сельсовета, в которой он проживал до <дата> г., затем временно выехал, после чего в <дата> г. вновь зарегистрировался по месту жительства в спорной квартире, в которой проживал истец с опекаемыми им братьями и сестрой, вселенный с разрешения Метелкиной Г.А.. В настоящее время постоянно проживает в <адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Метелкина Г.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Муртаева В.А., пояснив, что является нанимателем спорной квартиры по договору социального найма, где в качестве члена семьи указан, в том числе, ее племянник-истец, вселившийся в квартиру в <дата> г. с опекаемыми им братьями и сестрой, и проживает по настоящее время, имея намерения приватизировать квартиру. Ее сын- ответчик, также зарегистрирован в спорной квартире, но фактически с <дата> года в ней не проживает, вывез свои вещи, выехав на другое постоянное место жительства, бремя содержания квартиры не несет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Бельтирского сельсовета в судебное заседание своего представителя не направила, глава администрации Ильящук В.И. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика, представителя третьего лица, в порядке ч.5.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью МО Бельтирский сельсовет Аскизского района РХ, что подтверждается соглашением от <дата> о внесении дополнений в передаточный акт от <дата>, информацией администрации Бельтирского сельсовета от <дата> №.

Из типового договора социального найма жилого помещения № от <дата> следует, что администрацией Бельтирского сельсовета нанимателю Метелкиной Г.А. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи, в том числе Муртаев В.А..

Согласно адресной справке ОУФМС в <адрес> от <дата> по адресу: <адрес> с <дата> зарегистрирован Курдюков Е.В.

В справке Бельтирского сельсовета от <дата> указаны лица, фактически проживающие в настоящее время по адресу: <адрес>, Курдюков Е.В. в их числе отсутствует.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца свидетель ФИО1 показала, что проживает в <адрес> с <дата> г. по <адрес>. В <адрес> с <дата> года проживает истец со своей семьей. Ранее в квартире проживала Метелкина Г.А. и ее сын Курдюков Е.В, который выехал из квартиры за пределы <адрес> до вселения семьи истца и более не вселялся. Истец несет бремя содержания данной квартиры.

Свидетель ФИО2- брат истца показал, что проживает в <адрес>2 с истцом, вселился с согласия его тети Метелкиной Г.А. На момент вселения квартира пустовала. Сын тети Курдюков Е.В. за весь период проживания их семьи и по настоящее времени в квартиру не вселялся.

Ответчик Курдюкова Е.В. в своем письменном отзыве указывает, что он является ветераном боевых действий (удостоверение БК №), и истец с <дата> г. пользуется его льготами по оплате коммунальных платежей, однако из справки ГКУ «УСПН <адрес>» от <дата> следует, что ответчику как ветерану боевых действий были предоставлены меры социальной поддержки за период с <дата> г. по <дата> г. в размере №% скидки по оплате топлива, тогда как из информационного письма Бельтирского сельсовета от <дата> следует, что по состоянию на <дата> имеется задолженность по квартплате за спорную квартиру за период с <дата> по <дата> в сумме № руб..

Таким образом, приведенные выше обстоятельства, исходя из положений ч. 3 ст.83 ЖК РФ дают основания для вывода о добровольном отказе ответчика в одностороннем порядке от права пользования спорным жилым помещением, поскольку его отсутствие в квартире носит постоянный характер, при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением, обязанности по договору по оплате жилого помещения не исполняет.

Следовательно, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муртаева В.А. удовлетворить.

Признать Курдюкова Е.В., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Курдюкова Е.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд РХ.

Председательствующий Т.Э.Булавина

Мотивированное решение изготовлено <дата>

    Судья Т.Э.Булавина