Решение по делу № 2|1|-479/2021 ~ М|1|-406/2021 от 08.06.2021

Дело №2/1/-479/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года г.Абдулино

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мурзаковой Н.П.,

при секретаре Берлиной Е.С.,

с участием помощника Абдулинского межрайонного прокурора Тюрина А.Ю.,

истца Ганцовой К.Д.,

представителя ответчика Алексеева В.В. – Потапова А.А., действующего на основании ордера ... от ....

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганцовой К. Д. к Алексееву В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Ганцова К.Д. обратилась в суд с иском к Алексееву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указала, что ... приобрела путем заключения договора купли - продажи у Алексеева В.В. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: .... На основании указанного договора купли – продажи была получена выписка из ЕГРН на жилой дом и земельный участок. На момент заключения договора купли – продажи в доме был зарегистрирован Алексеев В.В., который обязался сняться с регистрационного учета, о чем изложено в п.5 договора купли – продажи от ... В настоящее время по адресу: ... ответчик Алексеев В.В. остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия Алексеева В.В. снять его с регистрационного учета ей отказали. В настоящее время местонахождения ответчика ей неизвестно. С момента приобретения жилого помещения, ответчик по данному адресу не проживал, каких - либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся. Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме на праве собственности существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд признать Алексеева В.В., ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Обязать УФМС России по ... снять Алексеева В.В., ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

В судебном заседании истец Ганцова К.Д. просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, по основания изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик Алексеев В.В. не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела по последнему фактическому месту жительства по адресу: ..., по которому, согласно сведениям УВМ УМВД России по Оренбургской области он зарегистрирован. На судебные заседания ..., ... ответчик почтовую корреспонденцию не получал, конверты вернулись в адрес суда обратно. В соответствии со ст. 165.1 п. 1 ГК РФ суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которым закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщения считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 и п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Обеспечение получения почтовой корреспонденции по адресу своей регистрации является обязанностью лица, и все риски и неблагоприятные последствия ненадлежащего обеспечения получения почтовой корреспонденции должно нести само лицо.

На основании определения Абдулинского районного суда Оренбургской области от ... назначен адвокат Потапов А.А., в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Алексеева В.В., поскольку место жительства ответчика суду не известно.

В судебном заседании представитель ответчика Алексеева В.В. – Потапов А.А. исковые требования не признал, поскольку позиция ответчика Алексеева В.В. ему не известна.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, представителя Алексеева В.В. – адвоката Потапова А.А., прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 2, 5 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что Ганцовой К.Д. принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: .... Данное жилое помещение зарегистрировано за Ганцовой К.Д. на основании договора купли-продажи от ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из справки ... выданной администрацией Абдулинского городского округа ... от ... – Алексеев В.В., ... года рождения, зарегистрирован по адресу: ... ....

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФв случае прекращения у гражданина права пользованияжилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиюсобственникана основании решения суда.

В силу ст.20 ГК РФи п.3 Правилрегистрациииснятииграждан РФ с регистрационногоучетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданинапризнаетсяместо, где он постоянно или преимущественно проживает в качествесобственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст.7 ФЗ «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации,снятиесрегистрационногоучетапо месту жительства производится органамирегистрационногоучетав случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

Поскольку истец Ганцова К.Д., являющаяся собственником спорного дома и земельного участка не желает предоставлять ответчику Алексееву В.В. дом для проживания, ответчик не является членом семьи истца и никогда не являлся, был вселен в дом в качестве члена семьи прежнего собственника, то к возникшим правоотношениям подлежат применению положения п.2 ст.292 ГК РФ и ст.35 ЖК РФ.

Суд приходит к выводу, что право ответчика Алексеева В.В. на пользование жилым помещением подлежит прекращению.

Вместе с тем, требование истца о возложении на органы миграционного учета обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от ... ... «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства является компетенцией органов регистрационного учета и не подлежит разрешению судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Ганцовой К. Д. к Алексееву В. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Алексеева В. В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение суда о признании Алексеева В. В., ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ..., является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.П. Мурзакова

...