Заочное решение от 15.07.2016 по делу № 02-4452/2016 от 27.04.2016

  ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2016 года

Бутырский районный суд адрес в составе

председательствующего федерального судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4452/16 по иску Яншина фио, фио к наименование организации о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио обратились в суд с настоящим иском к наименование организации, указав, что дата между фио, фио и наименование организации заключен договор участия в долевом строительстве № Е 12-6-1, согласно которому, наименование организации обязался в порядке и сроки, предусмотренные договором, своими силами или с привлечением других лиц, построить секцию № 6 в доме 12 (трехэтажный, общей площадью с учетом балконов террас и лоджий 125,28 кв.м. в доме блокированной застройки по адресу: адрес, с.адрес, адрес, мкр-н адрес на земельном участке с кадастровым номером 50:09:телефон:1432 общ. Пл. 794,0 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование –для малоэтажной застройки. Срок передачи согласно п. 1.4. дата. Разрешение на строительство № RU телефон13 от дата, выдано администрацией муниципального образования адрес. В силу п. 2.1.2 и п. 2.1.4 застройщик обязуется передать участникам № 1 и № 2 объект после окончания строительства, получения разрешения на ввод его в эксплуатацию по акту приема-передачи, после исполнением участниками № 1 и № 2 своих обязательств. В соответствии с п. 2.1.5 после ввода объекта в эксплуатацию подготовить все необходимые документы для регистрации права в равно долевую собственность участника № 1 и участника № 2. В соответствии с п. 2.2.1 участник № 1 –фио и участник № 2 -фио обязались принять участие в строительстве путем внесения застройщику наименование организации денежных средств в объеме и сроки предусмотренные договором, а именно, в соответствии с п. 3.1 цена договора составила сумма, участник № 1 вносит оплату соразмерно своей доле в размере сумма не позднее 5 банковских дней с момента государственной регистрации договора (п. 3.2) и участник № 2 вносит оплату соразмерно своей доле в размере сумма не позднее 5 банковских дней с момента государственной регистрации договора (п. 3.2.1). Равнодолевая собственность у участников на объект возникает с момента государственной регистрации. В пункте 7.1. предусмотрено, что под сроком окончания строительства объекта, указанного в п. 1.4. договора понимается дата предоставления застройщиком документов по построенному объекту в администрацию муниципального образования адрес для выдачи Разрешения на ввод в эксплуатацию. Согласно п. 7.3, указанный в п. 1.4 договора срок передачи объекта долевого строительства участникам может быть перенесен до шести месяцев сверх срока, указанного в п. 1.4, об этом застройщик уведомляет участников в письменной форме. В этом случае штрафные санкции не применяются. Застройщик, согласно п. 7.4., не несет ответственности за перенос срока передачи объекта участникам, если выдача разрешения будет задержана не по вине застройщика. В случае, если строительство объекта не может быть завершено в предусмотренный договором срок, увеличенный на срок, указанный в п.7.3, застройщик не позднее чем за месяц до истечения указанного срока обязан направить участникам соответствующую информацию об изменении срока передачи объекта долевого строительства, которое оформляется дополни тельным соглашением. Истцы свои обязательства выполнили, уплатив дата застройщику сумма в полной сумме (квитанция №20453416). Указывая, что у ответчика возникла просрочка исполнения обязательства, на претензию ответчик не ответил, со ссылкой на закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», истцы, с учетом уточнения, просили суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в размере сумма за период с дата по дата, и с дата по день фактического исполнения обязательства, передачи объекта по акту приема-передачи, компенсацию морального вреда в сумме сумма, представительские расходы в сумме сумма, расходы по уплате госпошлины в сумме сумма, штрафа.

      Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещался в установленном законом порядке.

На основании ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства с учетом мнения представителя истцов.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в части.

Как следует из письменных материалов дела, дата между фио, фио и наименование организации заключен договор участия в долевом строительстве № Е 12-6-1, согласно которому, наименование организации обязался в порядке и сроки, предусмотренные договором, своими силами или с привлечением других лиц, построить секцию № 6 в доме 12 (трехэтажный, общей площадью с учетом балконов террас и лоджий 125,28 кв.м. в доме блокированной застройки по адресу: адрес, с.адрес, адрес, мкр-н адрес на земельном участке с кадастровым номером 50:09:телефон:1432 общ. Пл. 794,0 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование –для малоэтажной застройки. Срок передачи согласно п. 1.4. дата. Разрешение на строительство № RU телефон13 от дата, выдано администрацией муниципального образования адрес. В силу п. 2.1.2 и п. 2.1.4 застройщик обязуется передать участникам № 1 и № 2 объект после окончания строительства, получения разрешения на ввод его в эксплуатацию по акту приема-передачи, после исполнением участниками № 1 и № 2 своих обязательств. В соответствии с п. 2.1.5 после ввода объекта в эксплуатацию подготовить все необходимые документы для регистрации права в равнодолевую собственность участника № 1 и участника № 2. В соответствии с п. 2.2.1 участник № 1 –фио и участник № 2 -фио обязались принять участие в строительстве путем внесения застройщику наименование организации денежных средств в объеме и сроки предусмотренные договором, а именно, в соответствии с п. 3.1 цена договора составила сумма, участник № 1 вносит оплату соразмерно своей доле в размере сумма не позднее 5 банковских дней с момента государственной регистрации договора (п. 3.2) и участник № 2 вносит оплату соразмерно своей доле в размере сумма не позднее 5 банковских дней с момента государственной регистрации договора (п. 3.2.1). Равнодолевая собственность у участников на объект возникает с момента государственной регистрации. В пункте 7.1. предусмотрено, что под сроком окончания строительства объекта, указанного в п. 1.4. договора понимается дата предоставления застройщиком документов по построенному объекту в администрацию муниципального образования адрес для выдачи Разрешения на ввод в эксплуатацию. Согласно п. 7.3, указанный в п. 1.4 договора срок передачи объекта долевого строительства участникам может быть перенесен до шести месяцев сверх срока, указанного в п. 1.4, об этом застройщик уведомляет участников в письменной форме. В этом случае штрафные санкции не применяются. Застройщик, согласно п. 7.4., не несет ответственности за перенос срока передачи объекта участникам, если выдача разрешения будет задержана не по вине застройщика. В случае, если строительство объекта не может быть завершено в предусмотренный договором срок, увеличенный на срок, указанный в п.7.3, застройщик не позднее чем за месяц до истечения указанного срока обязан направить участникам соответствующую информацию об изменении срока передачи объекта долевого строительства, которое оформляется дополни тельным соглашением. Истцы свои обязательства выполнили, уплатив дата застройщику сумма в полной сумме (квитанция №20453416).

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух, или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательствам для сторон правилам, установленным законом, действующим в момент его заключения.

В соответствии с п. 4 адрес Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от дата Договор участия в долевом строительстве должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Согласно ст. 6 указанного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.

Согласно ст. 12 п.1 4 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от дата, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В нарушение закона и условий договора наименование организации обязательства не исполнило.

В соответствии с ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 2 адрес Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от дата. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Расчет неустойки суд признает верным. Оснований для снижения неустойки суд не усматривает. С дата по дата подлежит взысканию неустойка в размере сумма согласно представленному истцами расчету. Неустойка подлежит взысканию с ответчика в пользу каждого из истцов в равных долях. Кроме того, учитывая, что до настоящего времени объект долевого строительства не передан, суд считает необходимым определить к взысканию в пользу истцов с ответчика в равных долях рассчитанную в соответствии с действующим законодательством неустойку с дата по день фактического исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства по акту приема-передачи.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от дата N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС № 17 от дата «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости. Суд считает возможным взыскать в качестве компенсации морального вреда с ответчика в пользу каждого из потребителей по сумма.

   В соответствии со адрес Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от дата в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно п. 46 Постановления Пленума ВС № 17 от дата «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Суд пришел к выводу о том, что с учетом природы штрафа, который не может служить средством обогащения, сумма штрафа подлежит уменьшению в соответствии со ст. 333 ГК РФ до сумма в пользу каждого из истцов.

Разрешая требования о взыскании расходов, суд, на основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в пользу истцов в равных долях подлежит взысканию сумма уплаченной госпошлины в размере сумма, в доходы бюджета суд взыскивает с ответчика госпошлину в размере сумма.

Представительские расходы, на основании ст. 100 ГПК РФ, суд взыскивает в размере сумма, с учетом сложности дела, ценности подлежащего защите права, времени нахождения дела в суде.

Руководствуясь ст.ст. 193- 198, телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

 ░░░░░: