Решение по делу № 2-1315/2015 от 28.04.2015

Дело № 2-1315/2015

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

29 июня 2015 года                     город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шебашовой Е.С., при секретаре Даниленко А.О., с участием представителя истца Лебедева М.В. по доверенности Гопоненко П.Н., представителя ответчика Администрации г.о.Электросталь по доверенности Чуриловой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева Максима Васильевича к Администрации г.о.Электросталь Московской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

28.04.2015 Лебедев М.В. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Электросталь Московской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону.

С учетом изменений от 29.06.2015 в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования мотивированы тем, что 08 августа 1977 г. умер дед Истца – Д., <дата> года рождения. Завещания Д. не оставил. Наследником первой очереди по закону являлся сын Д. – Л., <дата> года рождения, и жена Д. – О., <дата> года рождения. На момент смерти Д. являлся сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, на праве бессрочного пользования Д. принадлежал земельный участок площадь <Х> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании Договора от 16.08.1960г., заключенного между Д. и Электростальским горсоветом. Другим сособственником вышеуказанных жилого дома и земельного участка в соответствии со ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР являлась О.. В соответствии со ст. 21 Кодекса о браке и семье РСФСР доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок Д. и О. являются равными. Согласно п.3 и п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу п. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Таким образом, право бессрочного пользования земельным участком Д. и О., в соответствии с действующим законодательством приравнивается к праву собственности. После смерти Д. его сын – Л. в течение установленного законом срока обратился к нотариусу за принятием наследства, но свидетельства о праве на наследство не получал, право собственности на вышеуказанные дом и земельный участок не оформлял. 27 августа 2013 г. Л. и О. умерли в одно время– сгорели в вышеуказанном доме. После смерти Л. и О. наследником первой очереди является истец - Лебедев Максим Васильевич. После смерти О. истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Но свидетельства о праве на наследство не получал. После смерти Л. истец в течение установленного законом срока не обратился к нотариусу за принятием наследства в силу своей юридической неграмотности, но он, как наследник, совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. В период с 27.08.2013 по 26.02.2014 истец вступил во владение наследственным имуществом – жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Он принял меры по сохранению наследственного имущества, защите от посягательств и притязаний третьих лиц. Истец вместе со своими друзьями разбирал уцелевшие от пожара вещи, распорядился личными вещами умершего отца. Таким образом, Истец унаследовал за своей бабушкой – О. 1/2 доли в праве собственности и за своим отцом – Л. 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Проведенной ООО «Р» оценкой установлена рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно отчету № от 02.03.2015 года рыночная стоимость дома после пожара составила <сумма>. В связи с вышеизложенным, на основании ст.ст. 12, 1153 ГК РФ истец просит суд: Установить факт принятия Лебедевым Максимом Васильевичем, <дата> года рождения, наследства, оставшегося после смерти Л. <дата> года рождения; признать за Лебедевым Максимом Васильевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; признать за Лебедевым Максимом Васильевичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Лебедева М.В., извещенного о времени и месте судебного заседания, с участием его полномочного представителя по доверенности от 23.04.2014 Гопоненко П.Н.

В судебном заседании представитель истица по доверенности от 23.04.2015 Гопоненко П.Н. требования и обоснование иска поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Электросталь Московской области Чурилова О.Н., действующая на основании доверенности от 12.01.2015, против удовлетворения исковых требований Лебедева М.В. не возражала, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством, основываясь на представленных доказательствах.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

07.01.1958 Электростальским отделом ЗАГС был зарегистрирован брак между Д. и О. (запись акта о заключении брака №14), после заключения брака жене присвоена фамилия – О..

Договором №191 от 16.08.1960 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенным между Исполкомом Электростальского городского Совета депутатов трудящихся (в лице отдела городского коммунального хозяйства) и Д., Д. в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для возведения жилого дома.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, площадь. <сумма> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для возведения жилого одноэтажного кирпичного дома; сведения о правообладателях отсутствуют, имеется ссылка на Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 16.08.1960 №191.

На вышеуказанном земельном участке был возведен объект недвижимого имущества (здание), кадастровый номер №, назначение - жилой дом, одноэтажный, площадью <сумма> кв.м, год ввода в эксплуатацию – 1966; местоположение: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом здания.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним – отсутствуют.

Согласно п.3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

На основании изложенного, право бессрочного пользования земельным участком Д. и О., в соответствии с действующим законодательством приравнивается к праву собственности.

Свидетельствами о рождении подтверждается, что Д. и О. приходятся родителями Л., <дата> года рождения (запись акта о рождении №) от 20.12.1958 Электростальский отдел ЗАГС), а Л. и И. приходятся родителями Лебедеву Максиму Васильевичу, <дата> года рождения (запись акта о рождении № от 15.09.1981 отдел ЗАГС г.Электросталь).

Брак между Л. и И. был расторгнут 03 февраля 1993 года (актовая запись №).

05.08.1977 Д., <дата> года рождения, умер.

После смерти наследодателя Д. в права наследования в порядке ст.ст.527, 532, 546 ГК РСФСР, вступили наследниками первой очереди: супруга – О. и сын Л.

Л. в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

На момент смерти совместно с наследователем по адресу: <адрес> проживала О., которая имела супружескую долю в размере 1/2 (ст.ст. 20,21 Кодекса о браке и семье РСФСР) и фактически своими действиями приняла наследство в виде ? доли, т.к. с момента смерти супруга пользовалась наследственным имуществом- земельным участком и домовладением.

Из сообщения за №226 от 15.05.2015 нотариуса нотариального округа г.Электросталь Московской области Б., следует, что имеется наследственное дело №, открытое к имуществу Л., умершего 05.08.1977. Наследство по закону принял Л.. Наследственное имущество состоит из денежного вклада и домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано 09.01.1980 Л. на денежные вклады, свидетельство о праве на наследство на домовладение не выдавалось.

Таким образом, Л. вступил в права наследования после смерти Д., в том числе на 1/2 долю домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

О., <дата> года рождения, и Л., <дата> года рождения, умерли 27 августа 2013 г. в результате пожара, произошедшего по адресу их проживания: <адрес>.

В силу ст. 1113 ГК РФ после смерти О. и Л. открылось наследство, в состав которого входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства указанное выше имущество (ст. 1112 ГК РФ).

В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что граждане, умершие одновременно (коммориенты), не наследуют друг после друга; в этих случаях открывшееся наследство переходит к наследникам каждого из них, призываемым к наследованию по соответствующим основаниям.

Единственным наследником по закону после смерти О. (бабушка) и Л. (отец) является Лебедев М.В.

Согласно справки за №209 от 05.12.2013 нотариуса нотариального округа г.Электросталь Московской области Т., на основании поданного Лебедевым М.В. заявления 05.12.2013 заведено наследственное дело № к имуществу умершей 27.08.2013 О.. Лебедев М.В. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному, в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявление наследника о принятии наследства, либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, Лебедев М.В. принял наследство после смерти своей бабушки - О., в частности, принадлежавшей ей 1/2 доли (1/2 супружеская доля и 1/2 доля фактически принятого наследства после смерти <сумма>) в праве собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <сумма>.

Вместе с тем, после смерти Лебедева В.И. истец в течение установленного законом срока не обратился к нотариусу за принятием наследства (принадлежавшей ему 1/2 доли домовладения и земельного участка), ссылаясь на свою юридическую неграмотность.

Законодатель признает (ст.1153 ГК РФ), что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, т.е. законом предусмотрена презумпция принятия наследником наследства, если не будет доказано иное.

Истец принял меры по сохранению наследственного имущества, защите от посягательств и притязаний третьих лиц, распорядился личными вещами умершего отца.

Сторона ответчика не оспаривала доводы истца о фактическом принятии им наследства после смерти Лебедева В.И.

При таких обстоятельствах, в силу п. 2 ст. 218, ст.ст. 1110-1115, 1141, 1142, 1153 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лебедева М.В. С учетом принятия им наследства путем обращения к нотариусу в установленный законом срок после смерти О. и фактического принятия наследства после смерти Л., за истцом в судебном порядке следует признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти его отца – Л. и бабушки О., умерших 27.08.2013, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. ст. 130-131 ГК РФ, ст. ст. 4, 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Лебедева Максима Васильевича– удовлетворить.

Установить факт принятия Лебедевым Максимом Васильевичем, <дата> года рождения, наследства, оставшегося после смерти отца - Л. <дата> года рождения, умершего 27 августа 2013 г., в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за Лебедевым Максимом Васильевичем, <дата> года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Е.С.Шебашова

В окончательной форме решение судом принято 06 июля 2015 года.

Судья: Е.С.Шебашова