Решение по делу № 2-5273/2013 ~ М-5380/2013 от 06.12.2013

Дело № 2-5273/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2013 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием истцов Болсун Г.И., Болсун Р.Г., Маслобойниковой О.Г., Болсун И.Г.

при секретаре Усковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болсун, Болсун, Болсун, Маслобойниковой, Болсун к администрации г. Ачинска о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Болсун Г.И., Болсун Г.И., Болсун И.Г., Маслобойникова О.Г., Болсун Р.Г. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска о признании права собственности на квартиру по адресу: г. Ачинск, ул. Фрунзе,. Исковые требования мотивировали тем, что 03 мая 1995 года с ними был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Однако в установленном законом порядке договор зарегистрирован не был. Поскольку во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение не представляется возможным, истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением (л.д. 3-4).

Истцы Болсун Г.И., Болсун Г.И., Болсун И.Г., Маслобойникова О.Г., Болсун Р.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно пояснили, что в связи с трудовыми отношениями с красноярской железной дорогой Болсун Г.И. на состав семьи предоставлена квартира по адресу: г. Ачинск, ул. Фрунзе,. Своевременно регистрация права собственности на указанную квартиру за истцами произведена не была. 12 марта 2001 года был получен дубликат договора приватизации, в связи с утерей. После получения дубликата договор также не зарегистрировали, т.к. им отказали в регистрационной палате и сказали идти в суд. Однако в квартире проживали постоянно, оплачивали коммунальные платежи, несли бремя по ее содержанию.

Истец Болсун Г.И., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 22), в судебное заседание не явился, поступило заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с нахождением в командировке (л.д. 29).

Представитель ответчика администрации г. Ачинска Маслак С.А., действующая на основании доверенности от 25.01.2013 г. сроком до 31.12.2013 г. (л.д. 27), надлежаще извещенная о дате рассмотрения дела (л.д. 22), в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила дело рассмотреть исходя из имеющихся доказательств без участия представителя администрации г. Ачинска (л.д. 26).

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с п. 2 Постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Согласно п. 1 Приложения № 3 к вышеуказанному Постановлению, объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, должны быть отнесены к объектам муниципальной собственности муниципального образования, на территории которого они находятся.

В соответствии со ст.ст. 131,223 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ачинск, ул. Фрунзе, было закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Красноярская железная дорога».

Указанная квартира в 1995 году была предоставлена истцам, в связи с трудовыми отношениями Болсун Г.И. с Красноярской железной дорогой в Ачинском отделении. 03 мая 1995 года Ачинским отделением Красноярской железной дороги с Болсун Г.И., Болсун Г.И., Болсун И.Г., Маслобойникова (Болсун) О.Г., Болсун Р.Г. заключен договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры по адресу: ул. Фрунзе, по условиям которого в совместную собственность истцов была передана вышеуказанная квартира (л.д. 7).

12.10.2007 г. истец Болсун О.Г. заключила брак с Маслобойниковым В.В. с присвоением фамилии – Маслобойникова (л.д. 18).

Своевременно регистрация права собственности на указанную квартиру за истцами произведена не была. 12 марта 2001 года был получен дубликат договора приватизации. После получения дубликата договор также не зарегистрировали в связи с отказом в регистрации. Между тем, как установлено судом, в спорном жилом помещении истцы постоянно проживают с момента предоставления квартиры по настоящее время, несут бремя расходов по содержанию жилого помещения. С требованиями о выселении истцов из указанной квартиры никто не обращался.

Так, согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 13.03.1984 года состоит истец Болсун Г.И., с 30.03.1990 года – истец Болсун Г.И. Иных лиц в квартире не зарегистрировано (л.д. 5).

Фактически проживая в спорном жилом помещении на условиях социального найма истцы получили право на приобретение указанного жилого помещения по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность, в связи с чем, 03 мая 1995 года Ачинским отделением Красноярской железной дороги, в чьем хозяйственном ведении на то время находилась спорная квартира, с истцами был заключен вышеуказанный договор приватизации (л.д. 7).

В 2004 году в связи с реорганизацией предприятий железнодорожного транспорта, ликвидацией ФГУП «Красноярская железная дорога» и образованием ОАО «РЖД», спорная квартира не была включена в имущество ОАО «РЖД», в связи с чем, подлежала передаче в муниципальную собственность г. Ачинска, что подтверждается ответом ОАО «РЖД» (л.д. 25).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Ачинска по состоянию на 23.12.2013 г., объект недвижимости, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Фрунзе, в реестре муниципальной собственности г. Ачинска не числится (л.д. 28).

По данным Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и Ачинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 28 ноября 2013 год, сведениями о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества не располагают. В инвентарном деле БТИ находится договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 03.05.1995 г. Собственникам документы были выданы 12.03.2001 г. (л.д. 6).

Таким образом, принимая во внимание, что факт проживания истцов в спорном жилом помещении полностью нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, то обстоятельство, что своевременно регистрация договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность истцов осуществлена не была, не может повлечь негативных последствий для истцов, поскольку судом установлено, что истцы проживают в предоставленном им жилом помещении, расположенном на территории г. Ачинска, на законных основаниях, следят за его сохранностью, оплачивают коммунальные платежи, законность вселения истцов в спорную квартиру и заключение договора приватизации от 03.05.1995 г. представитель ответчика не оспаривает, в связи с чем, суд считает требования истцов законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств обратного суду не предоставлено, и судом не установлено.

Согласно кадастрового паспорта, выданного 02.12.2013 г., общая площадь квартиры по адресу: г. Ачинск, ул. Фрунзе, дом 10, кв. 88 составляет 47,4 кв.м. (л.д. 8-9).

На основании изложенного, исходя из вышеуказанных требований закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за Болсун Г.И., Болсун Г.И., Болсун И.Г., Маслобойникова О.Г., Болсун Р.Г. право собственности на квартиру по адресу: г. Ачинск, ул. Фрунзе, в порядке приватизации в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Болсун, Болсун, Болсун И.Г., Маслобойниковой О.Г., Болсун Р.Г. к администрации г. Ачинска о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Болсун, Болсун, Болсун И.Г., Маслобойниковой О.Г., Болсун Р.Г право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Фрунзе,, общей площадью 47,4 кв.м. в равных долях по 1/5 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Федеральный судья подпись Е.П. Матушевская

Согласовано к размещению на сайт суда

«30» декабря 2013 года Е.П. Матушевская