Решение по делу № 2-956/2015 ~ М-829/2015 от 26.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                          24 декабря 2015 года

        Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

с участием истицы Комаровой Г.А., третьего лица Комарова А.А., при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Г. А. к Петрову А. В., администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

         В суд обратилась Комарова Г.А., которая просит признать за нею право собственности на квартиру, общей площадью 44,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что в феврале 2004 года купила у Петрова А.В. квартиру по вышеуказанному адресу, уплатив ему требуемую сумму денег, о чем ответчик выдал ей расписку от 08.02.2004г. После приобретения указанной недвижимости она до настоящего времени пользуется купленной квартирой как собственник, проживает в этой квартире вместе со своим мужем, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием недвижимости, сделала необходимый ремонт. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать должным образом право собственности на вышеуказанную недвижимость, но сделать это в установленном законом порядке она не может, поскольку ответчик из-за давности лет утратил интерес к сделке, ее право на вышеуказанную недвижимость не оспаривает, но заниматься оформлением необходимых документов не желает, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

В судебном заседании истица Комарова Г.А. поддержала исковые требования в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Петров А.В., извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания14.12.2015г., в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика администрации Березовского сельсовета Абанского района, Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 15.12.2015г., в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 10.12.2015г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Комаров А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Комаровой Г.А.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика, представителя ответчика, представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу, третье лицо, свидетеля, суд считает, что исковые требования Комаровой Г.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, представлена расписка от 08 февраля 2004 года. Согласно которой, Петров А.В. продал дом в <адрес>, принадлежащий ему по договору от 23.06.1995г. Комаровой Г.А. за <данные изъяты> рублей. Расчет произведен в полном объеме, претензий не имеется.

Право собственности Петрова А.В. на жилую квартиру по вышеуказанному адресу подтверждается копией договора от 23 июня 1995 года согласно которой, Д, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Д продала, а Петров А.В. купил квартиру по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей.

Также в материалах дела имеются копии технического паспорта жилого помещения и кадастрового паспорта помещения, согласно которых общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 44,8 кв.м, кадастровый номер квартиры №. Стоимость квартиры в ценах 2015 года составляет <данные изъяты> рублей, согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ»», на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка 800 кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, сведения о правах отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, с 07.07.2004г. по настоящее время прописаны и проживают Комарова Г.А., Комаров А.А. Ранее по указанному адресу с 07.07.1995г. по 1997г. проживал и был зарегистрирован Петров А.В. со своей семьей.

Квартира по вышеуказанному адресу приобретена истицей в период брака, что следует из копии паспорта истицы, согласно которого Комарова Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ. состоит в зарегистрированном браке с Комаровым А.А.

Истицей суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно справке по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Б пояснила, что истицу Комарову Г.А. знает хорошо, в 2004 году она купила у Петрова А.В. квартиру по адресу: <адрес>, с этого времени она пользуется купленной квартирой как собственник. Ее право собственности никем не оспаривается.

       Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу была приобретена истицей, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истицы в судебном заседании.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

           В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

           В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела вышеуказанную квартиру, пользуется ею по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – квартирой - со стороны иных лиц не оспариваются.

         Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Комаровой Г. А. к Петрову А. В., администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

          Признать за Комаровой Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 44,8 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

     Судья