Решение по делу № 2-3121/2016 ~ М-2736/2016 от 30.05.2016

                                                                                                                          № 2-3121/2016

                                                           ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                                   Именем Российской Федерации

18 июля 2016 года                                     Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Малыгиной Е.И.,

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Воронцова Т.Н., представителя истца Администрации г.Ачинска Лоос Е.В., действующей по доверенности от 17.12.2015 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ачинска к МакаровуМ.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

          Администрация города Ачинска обратилась в суд с иском к Макарову М.М.о признании не приобретшим право пользования, выселении из жилого помещения по адресу: «***» без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну с 02.03.1992 г. Указанное жилое помещение в 2015 году было предоставлено в 2015 году Макаровой Л.Н. на основании типового договора найма жилого помещения маневренного фонда от 03.11.2015 г. № 8 в связи с признанием жилого дома № по ул. «***» г.Ачинска аварийным и подлежащим сносу. 20.01.2016 г. при обследовании жилого помещения выявлено, что в нем без правоустанавливающих документов проживает Макаров М.М., который в договор маневренного фонда не включен. В связи с этим 20.01.2016 г. Макаров В.В. предупрежден об освобождении комнаты в добровольном порядке в течение 5 –ти дней, однако, ответчик в добровольном порядке выселяться отказался. Истец полагает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора найма жилого помещения маневренного фонда, в связи с чем, подлежит выселению (л.д.2).

          В судебном заседании представитель истца Администрации г.Ачинска Лоос Е.В. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, суду пояснила, что спорное жилое помещение предоставлено Макаровой Л.Н. в ноябре 2015 года на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда. В договор найма в качестве членов семьи никто не включен. Макаров М.М. проживает в комнате с матерью без правоустанавливающих документов, в комнате имеются его вещи. В квартире в доме по адресу: «***», который признан аварийным и подлежащим сносу, он также не проживал. Со слов Макаровой Л.Н. ее сын Макаров М.М. приехал из деревни и проживает с ней. Макаров М.М. ведет асоциальный образ жизни, употребляет спиртные напитки, дебоширит, устраивает драки, в связи с чем, вахтер общежития неоднократно вызывала сотрудников полиции.

            Ответчик Макаров М.М. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в том числе по месту регистрации (л.д.26,28.29), извещение вернулось в суд по истечению срока хранения (л.д.32-33), возражений по иску не представил, об отложении слушания дела не просил.

            Третье лицо Макарова Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д.26), извещение вернулось в суд по истечении срока хранения (л.д.30-31).

           Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

           Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав положительное заключение прокурора, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

             В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений пп. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с п.1 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

Согласно п.1 ч.2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

Согласно ч.3 данной статьи, истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Из материалов дела следует, что комната № дома № микрорайона № в г.Ачинске числится в реестре муниципальной собственности г.Ачинска по записи от 02.03.1992 г. и составляет муниципальную казну (л.д.3).

Как установлено в судебном заседании, Макарова Л.Н. проживала и имела регистрацию в квартире по адресу: «***», являющейся муниципальной собственность (л.д.23).

           В соответствии с заключением межведомственной комиссии №131 от 09.04.2014 г. дом №\\ по ул.»***» признан в установленном порядке аварийным и подлежащим реконструкции (л.д.6), в связи с чем, Макаровой Л.Н. была предоставлена для проживания    комната в общежитии по адресу: «***» и с нею 03.11.2015 г. заключен типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда № 8 (л.д.4-5), и Макарова Л.Н. 09.12.2015 г. зарегистрирована по месту жительства (л.д.12).

           20.01.2016 г. специалистами КУМИ Администрации г.Ачинска было выявлено, что в спорном жилом помещении кроме Макаровой Л.Н. проживает ее сын Макаров М.М., который в договор найма не включен (л.д.7-8), в связи с чем, в этот же день Макарову М.М. было вручено предупреждение об освобождении жилого помещения в добровольном порядке в 5-дневный срок (л.д.9).

26.01.2016 г., 20.05.2016 г., 15.07.2016 г. специалистами КУМИ Администрации г.Ачинска были составлены акты, из которого следует, что Макаров М.М. продолжает проживать в спорном жилом помещении, при этом, со слов соседей он злоупотребляет спиртными напитками, скандалит, дебоширит (л.д.10,11,35).

           При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что Макаров М.М. самовольно, без согласия собственника вселился и незаконно проживает в жилом помещении по адресу: «***», относящимся к жилью маневренного фонда, предоставленного по договору найма его матери Макаровой Л.Н., членом семьи которой он не является, в договор найма маневренного жилого фонда не включен, в жилом помещении, на время реконструкции которого Макаровой Л.Н. предоставлено спорное жилое помещение, не проживал, в связи с чем, не приобрел право пользования жилым помещением и подлежит выселению.

          В соответствии с п. 19 ст.333.36 НК РФ администрация г.Ачинска освобождена от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования города Ачинска в размере 300 руб.

         Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Макарова М.М. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: «***».

              Выселить Макарова М.М. из жилого помещения по адресу: «***» без предоставления другого жилого помещения.

             Взыскать с Макарова М.М. в доход бюджета муниципального образования г. Ачинска госпошлину в сумме 300 рублей.

             Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

          Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2016 года.

                   Судья                                                                                               Т.Н. Настенко