Решение по делу № 2-1500/2012 ~ М-1667/2012 от 30.11.2012

Дело 2-1500/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2012 г.

Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А.,

при секретаре Кабаковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гневанова К.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Колхоз имени Чапаева" о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес>.

В судебном заседании в обоснование иска он указал, что проживает в жилом помещении, предоставленном ответчиком. Дом принадлежит СПК "Колхоз им. Чапаева", построен за счет собственных средств кооператива. Приватизация жилья в виде бесплатной передачи как государственного и муниципального жилья невозможна, так как жилое помещение находится в собственности Кооператива. На общем собрании Кооператива было принято решение о передачи жилья в собственность его членам в счет имущественных паев. Он имеет имущественный пай и желает получить занимаемое жилье в собственность. Дом, в котором он проживает, как объект недвижимости не зарегистрирован и поэтому Кооператив без судебного решения не может передать ему квартиру в собственность.

Третье лицо на стороне истца без самостоятельных требований супруга истца Гневанова И.В. в судебном заседании согласилась с передачей жилого помещения в собственность истца, не просил о вынесении решения о признании за ней права собственности на жилое помещение.

В письменном отзыве СПК "Колхоз им. Чапаева" требование истца о признании права собственности на указанное жилое помещение признано в полном объеме и содержится просьба рассмотреть дело без участия его представителя.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Комитета по управлению имуществом Муниципального образования Алапаевское в суд не прибыл, отзыва не представил, о причинах неявки не сообщил.

Судом определено рассмотреть дело без участия представителей ответчика и третьего лица по имеющимся доказательствам.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из представленных документов следует, что дом <адрес> был построен ДД.ММ.ГГГГ хозяйственным способом, то есть сверх государственного плана по жилищному строительству, в титульные списки на капитальное строительство не включался. Дом был построен на собственные средства СПК "Колхоз им. Чапаева", являвшегося в тот период Колхозом и был его собственностью.

Согласно представленных в суд справок квартира <адрес> состоит на балансе СПК "Колхоз им. Чапаева" и направляется для передачи в счет имущественных паев Гневанова К.В. (л.д.14,16,20,22).

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Колхоз имени Чапаева фактически являлся собственником дома <адрес> и хотя не зарегистрировал свое право собственности в установленном порядке, в случае такого обращения ему не было бы отказано в регистрации права на этот дом. Никто не претендует и не оспаривает право СПК "Колхоз им. Чапаева". Дом не находился в государственной или муниципальной собственности, не подлежал передаче в связи с приватизацией государственных предприятий, а остался на его балансе, что подтверждает право собственности на дом СПК "Колхоз им. Чапаева".

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества.

По договору найма от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> предоставлена для проживания Гневанова К.В., его жене и дочерям (л.д.11-12).

Из справки следует, что в жилом помещении в <адрес> в настоящее время проживает Гневанов К.В. и члены его семьи, задолженности по кварплате и коммунальным услугам не имеют (л.д.4,13).

Из Устава СПК "Колхоз им. Чапаева" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19) следует, что Кооператив как коммерческая организация является юридическим лицом, имеет в своей собственности обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам (п.1.3); Управление Кооперативом осуществляет собрание уполномоченных членов Кооператива, правление Кооператива, председатель и наблюдательный пост кооператива (п.3.1.1); к компетенции собрания уполномоченных, в частности, относится вопрос об отчуждении земли и основных фондов Колхоза (п.7.3.12); председатель Кооператива действует без доверенности на основании решений собрания уполномоченных членов кооператива по вопросам, отнесенным к компетенции этого органа, распоряжается в соответствии с Уставом имуществом Кооператива, заключает договоры, организует выполнение распоряжений собрания уполномоченных членов Кооператива (п.3.6.7); жилищный фонд Кооператива, приобретенный и (или) созданный в процессе деятельности Кооператива не подлежит бесплатной приватизации (п.4.2.7).

Согласно выписке из протокола общеколхозного отчетного собрания уполномоченных колхоза имени Чапаева от ДД.ММ.ГГГГ на нем достаточным большинством голосов принято решение о передаче жилья Кооператива в собственность квартиросъемщиков, то есть проживающих в нем лиц, в счет имущественного пая (л.д.15).

Как следует из Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ СПК "Колхоз им. Чапаева" в лице председателя ФИО1 передал в собственность Гневанова К.В. квартиру <адрес> жилой площадью <данные изъяты> (л.д.5).

Суд считает такое Соглашение законным и подтверждает его судебным решением. До передачи жилого помещения в собственность граждан без решения суда Кооператив не сможет в установленном порядке подтвердить свое право на переданное жилье. Кооператив как ответчик не заинтересован в расходовании средств по регистрации своего права на жилое помещение для последующей передачи его в собственность иного лица, поскольку такие средств Кооперативу не будут возмещены. Такую регистрацию Кооператив проводить не намерен из-за отсутствия достаточных средств. С учетом этого, только данным судебным решением возможно подтвердить право собственности СПК "Колхоз им. Чапаева" на квартиру и передачу в собственность истца.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

За истцом должно быть признано право собственности на квартиру по указанному адресу.

Соглашением между Кооперативом и истцом о передаче в собственность жилого помещения предусмотрено, что все расходы по оформлению права, в том числе судебные несет истец, поэтому уплаченная им при подаче иска в суд государственная пошлина за счет Кооператива возмещению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.195, 198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Гневанова К.В. удовлетворить.

Признать право собственности Гневанова К.В. на квартиру <адрес>

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской федеральный суд.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://www.ekboblsud.ru.

Решение изготовлено 29 декабря 2012 г.

Судья Алапаевского суда.