Решение по делу № 2-134/2014 ~ М-96/2014 от 12.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 2014г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре     К,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Красноярского края гражданское дело по иску Т к Б о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Т обратился в суд с иском к Б о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, в ДД.ММ.ГГГГ году Т приобрел по договору купли-продажи у Б жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Договор купли-продажи был удостоверен государственным нотариусом <данные изъяты> Т ДД.ММ.ГГГГ После приобретения дома он (Т) вместе со своей семьей непрерывно проживает в купленном доме, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ пользуется домом как законный собственник, оплачивает налоги, коммунальные услуги, его право на этот дом никем не оспаривается. Считает, что поскольку вышеуказанный жилой дом был приобретен им у законного собственника, на законных основаниях, до настоящего времени он пользуется домом как собственник, его право на эту недвижимость со стороны собственника и других лиц не оспаривается, то он приобрел право собственности на жилой дом, но по независящим от него причинам он не может зарегистрировать право собственности. В настоящее время он желает распорядиться домом как объектом собственности, но так как договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. не был своевременно зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, то юридически у него право собственности на дом не возникло, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Б, извещена о месте и времени рассмотрения судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, в представленном в суд ДД.ММ.ГГГГ. заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – Ф извещена о месте и времени рассмотрения судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, в представленном в суд ДД.ММ.ГГГГ пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Т, Т, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Т, В, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего В, о месте и времени рассмотрения дела извещены судебными повестками ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных Т требований.

Выслушав истца Т, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому Б продала, а Т купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности Б подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому К продала, а Б купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Т, Т, Т, Т, В, В зарегистрированы в <адрес>

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> на техническом учете состоит, право собственности зарегистрировано за Б на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии технического паспорта на индивидуальный жилой дом и копии кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь жилого <адрес> составляет <данные изъяты> кв. метров.

Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка по <адрес>, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв. метров, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей, сведения о правах отсутствуют.

Т регулярно вносит необходимые платежи, что следует из справки ОАО «Красноярскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Свидетель С в судебном заседании пояснил, что хорошо знает истца и ответчицу и ему достоверно известно, что в ДД.ММ.ГГГГ Т купил у Б жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оформив при этом договор купли-продажи. Расчет между сторонами был произведен полностью, Б переехала на другое место жительства. С момента приобретения дома Т использует данный объект недвижимости как свой собственный, никто претензий на дом к нему не предъявлял.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого дома Т владеет, распоряжается им на правах собственника, кроме того права Т по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истец приобрел его добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Т к Б о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Т право собственности на одноэтажный жилой <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья