Решение по делу № 2-111/2021 (2-3286/2020;) ~ М-3062/2020 от 17.09.2020

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

        04 февраля 2021 года                                                                      г. Ачинск Красноярского края,

                                                                                                      ул. Назарова, 28Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Кононюк Н.С.,

с участием ответчика Решетовой Е.К., ее представителя Шмакотина И.М., действующего на основании письменного ходатайства ответчика от 10 декабря 2020 года (л.д.143),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Решетовой Елене Кондратьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с иском к Решетовой Е.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Решетова Е.К. является собственником и проживает в <адрес> в д. Каменка Ключинского сельсовета <адрес>. Жилой <адрес> в д. Каменка был передан в управление ООО «ГУЖФ». Письмом от 26 апреля 2018 года истец уведомил ООО «ГУЖФ», что с 01 июня 2018 года переходит на прямые договоры с жителями указанного дома по услугам теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения. Стоимость коммунальных услуг, реализуемых заявителем, определена исходя из тарифов, установленных нормативными правовыми актами компетентных органов, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, которые являются публичными, то есть обязательными для неопределенного круга потребителей кредитора. Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 67, 155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги должна вноситься потребителем ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Ответчик Решетова Е.К., потребляя вышеуказанные коммунальные услуги, уклоняется от исполнения возложенных на нее обязанностей по своевременной и полной их оплате. Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2018 года по 29 февраля 2020 года по состоянию на 04 сентября 2020 года составляет 87461,82 руб., за несвоевременную оплату ответчиком начислены пени за период с 01 ноября 2018 года по 10 февраля 2020 года в сумме 85356,34 руб. Указанные суммы истец просил взыскать с ответчика в свою пользу (л.д.3-4).

    В судебное заседание представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик Решетова Е.К. в судебном заседании по иску возражала, суду пояснила, что в результате подрывов боеприпасов 05 августа 2019 года и 09 августа 2019 на технической территории войсковой части 58661-БВ, произошел разлет осколков боеприпасов, в результате которого пострадали жилые дома д. <адрес>. В числе пострадавшего жилья числится и ее <адрес>, расположенная в многоквартирном жилом <адрес> в д. Каменка. С 05 августа 2019 года по 26 ноября 2019 года она не имела доступа к своей квартире, квартира была повреждена и не пригодна для проживании. С момента повреждения жилья и до настоящего времени она вынуждена проживает в арендованной квартире. С суммой долга по оплате коммунальных услуг не согласна, считает, что при начислении платы за коммунальные услуги применяется тариф, не подлежащий применению.

    Представитель ответчика Шмакотин И.М. в судебном заседании поддержал доводы своего доверителя.

    Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Решетова Р.В. (л.д.113), извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что 12 ноября 2020 года она была снята с регистрационного учета в указанной квартире.

    Привлеченные к участию в качестве третьих лиц представители ООО «ЖЭК», ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений», извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. представитель ООО «ЖЭК» об уважительности причины своей неявки суду не сообщил, отзыва по иску не представил. Представитель ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно представленному письменному отзыву на исковое заявление по существу требований не возражал (л.д.165-166).

    Выслушав ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ подлежащими удовлетворению в следующем размере и по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

           Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено по делу, <адрес> в д. <адрес> находится в собственности Российской Федерации, передан на праве оперативного управления в ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (л.д. 76-77,78-79).

Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02 марта 2017 года № 155 создано ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ, основной целью деятельности которого определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации (л.д. 60-61).

С 01 июня 2018 года снабжение коммунальными собственников и пользователям помещений в многоквартирных домах, находящихся в оперативном управлении Министерства обороны РФ, в том числе расположенных в пос.Каменка Ачинского района, осуществляет ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (л.д. 58,59).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 02 октября 2020 года, собственником квартиры 4 в доме № 8 по ул. Лесной в д. Каменка является Решетова Е.К. (л.д.121-123)

В соответствии с выпиской из домовой книги на регистрационном учете в указанной квартире состоят: с 28 октября 2002 года – Решетова Е.К., Решетова Р.В. (л.д.15).

Решетова Р.В. снята с регистрационного учета в спорной квартире 12 ноября 2020 года (л.д.157-158).

                  Из представленного истцом расчета, выписки из лицевого счета о начислениях, квитанциям о начислении коммунальных услуг следует, что платежи в счет оплаты коммунальных услуг за период с 01 июня 2018 года по 29 февраля 2020 года не поступали, в результате чего образовалась задолженность в размере 87461,82 руб. (л.д.5,6,7,8,9-10,16-36).

        Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан обоснованным.

        Стоимость коммунальных услуг определена исходя из тарифов, установленных нормативными правовыми актами компетентных органов, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, которые являются публичными, то есть обязательными для неопределенного круга потребителей.

        Каких-либо доказательств о погашении указанной задолженности суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлено, в связи с чем требования истца в этой части подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика Решетовой Е.К. о невозможности проживания в квартире после событий августа 2019 года, а также о признании жилого помещения непригодным для проживания были проверены судом и не нашли своего подтверждения. По сообщению администрации Ключинского сельсовета <адрес> жилой <адрес> в д. Каменка аварийным и подлежащим сносу не признан (л.д.140). Согласно акту осмотра имущества от воздействия чрезвычайной ситуации д. Каменка от 09 августа 2019 года, квартире, принадлежащей Решетовой Е.К. требуется ремонт (л.д.141).

Требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищных услуг также являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуг и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании указанной нормы закона, истец произвел начисление ответчику пени за период с 01 июня 2018 года по 29 февраля 2020 года года за несвоевременную оплату коммунальных услуг, размер которых составляет 8535,34 руб. (л.д.5)

С учетом установленных обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России о взыскании с ответчика Решетовой Е.К. указанной суммы пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании указанной нормы с ответчика Решетовой Е.К. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3079,91 руб.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.

    Взыскать с Решетовой Елены Кондратьевны в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 87461,82 руб., пени в сумме 8535,34 руб., всего 95997 (девяносто пять тысяч девятьсот девяносто семь) рублей 16 копеек.

    Взыскать с Решетовой Елены Кондратьевны в доход бюджета муниципального образования г. Ачинск Красноярского края государственную пошлину в размере 3079 (три тысячи семьдесят девять) рублей 91 копейку.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                  Г.А.Киняшова

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2021 года.

Судья                                                                                                                      Г.А.Киняшова