Решение по делу № 2-390/2013 ~ М-342/2013 от 18.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                           ДД.ММ.ГГГГ 2013 г.

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истицы Денисенко А.Т.,

при секретаре У,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисенко А. Т. к Сычевой Н. А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

        В суд обратилась с иском Денисенко А.Т., которая просит признать за ней право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ купила у Сычевой Н. А. жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, сделка купли-продажи была совершена в простой письменной форме, в виде расписки. После приобретения указанной недвижимости она до настоящего времени пользуется им как собственник, оплачивает коммунальные услуги, проводит необходимый ремонт, следит за состоянием дома и земельного участка. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать должным образом право собственности на принадлежащую ей вышеуказанную недвижимость, но сделать это в установленном законом порядке она не может, поскольку у нее нет необходимых для регистрации документов, а Сычева Н.А. интерес к сделке утратила, выехав на другое место жительства, поэтому она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

         В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования в полном объеме.

Ответчица Сычева Н.А. будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении указала, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Денисенко А.Т.

          Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания (почтовое уведомление от ДД.ММ.ГГГГ), в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица администрации Абанского района, Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания (расписка от ДД.ММ.ГГГГ), в судебное заседание не явился, в представленном в суд ходатайстве исковые требования Денисенко А.Т. признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, администрации Абанского района, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

          Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу, ответчицу, свидетелей суд считает, что исковые требования Денисенко А.Т. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, представлена расписка, согласно которой, Сычева Н. А. продала дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу Денисенко А. Т..

В материалах дела имеются копии технического паспорта жилого здания и кадастрового паспорта здания, согласно которых общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Стоимость дома в ценах <данные изъяты> года составляет <данные изъяты> рублей, согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ»», на техническом учете объект недвижимости состоит.

Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> руб.

В суде установлено, что Сычева Н.А. до ДД.ММ.ГГГГ года, проживала в указанном доме с родителями и сыном. Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, Сычева Н.А. была прописана по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии после приобретения Денисенко А.Т. вышеуказанного жилого дома, в доме по вышеуказанному адресу прописана и проживает Денисенко А.Т., что также подтверждается копией паспорта.

Из представленного свидетельства о рождении Сычевой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что в графе отец указан С, в графе мать указана С.

Согласно свидетельствам о смерти С умер ДД.ММ.ГГГГ года, С умерла ДД.ММ.ГГГГ года, С умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ дом, находящийся по адресу: <адрес>, не является муниципальным жильем.

Истицей суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно справки по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б, Б пояснили, что истицу Денисенко А.Т. знают хорошо, в <данные изъяты> году она купила у Сычевой Н.А. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, с того времени и по настоящее время Денисенко А.Т. проживает в указанном доме, обрабатывает земельный участок, пользуется домом и земельным участком как собственник.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу были приобретены истицей, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истицы в судебном заседании.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

          В соответствии со ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей     права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

          В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и необходимой для их использования, что и прежний собственник.

          В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

         В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

         В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

      Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела вышеуказанные жилой дом и земельный участок, пользуется ими по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком - со стороны иных лиц не оспариваются.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Денисенко А. Т. к Сычевой Н. А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

       Признать за Денисенко А. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м,    расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок, кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

      Судья