Решение по делу № 2-1713/2017 ~ М-1265/2017 от 20.04.2017

Дело №2-1713/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    18 мая 2017 года      г. Ачинск Красноярского края,

    ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геращенко А. В. к администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Геращенко А.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Ачинска о признании за ней права собственности на гараж №, площадью 62,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Исполнительного комитета Ачинского Совета народных депутатов №240 от 23.08.1979 ее отцу В.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ, было выдано разрешение №372 от 21.08.1990 на строительство гаража. Согласно справке администрации г. Ачинска от 28.02.2017 данный гараж является объектом завершенного строительства. Земельный участок под объектом капитального строительства на учете не состоит. С 23 августа 1979 года ее отец, а после его смерти она открыто и непрерывно владеет им как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет, имущество из их владения никогда не выбывало, добросовестно оплачивает взносы. Государственную регистрацию права не совершали. Иных лиц, оспаривающих ее права не имеется, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на гараж в силу приобретательной давности (л.д.2-3).

Истец Геращенко А.В., будучи извещена о дате, времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д.67,68).

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, будучи извещен о дате, времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом (л.д.69), в суд для рассмотрения дела также не явился, представил отзыв, согласно которому против заявленных требований возражает, поскольку В.В. было выдано разрешение на строительство гаража площадью 24 кв.м., а согласно техническому плану его площадь составляет 62,7 кв.м., следовательно, спорный объект имеет признаки самовольной постройки, просит дело рассматривать в отсутствие представителя ответчика (л.д.37).

Изучив материалы дела, суд считает иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, либо произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 ч.4 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 ч. 2 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, иными правовыми актами либо созданное без получения на это необходимых разрешений с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Из смысла указанной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в случаях, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено по делу, на основании решения Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов №240 от 23.08.1979 об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража, В.В. отведен земельный участок, размером 4х6 под строительство индивидуального гаража в обществе №. На основании данного решения, В.В. было выдано разрешение №372 от 21.08.1990 на строительство гаража в гаражном обществе № г. Ачинска (л.д. 5,6).

Согласно справке главного архитектора города Ачинска от 28.02.2017, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу №б/н, принадлежащему В.В., присвоен адрес: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество №, гараж №. Данный гараж построен на основании разрешения №372 от 21.08.1990, выданного на имя В.В. и является объектом завершённого строительства (л.д.7).

    Из технического плана сооружения следует, что гараж №, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество №, имеет площадь 62,7 кв.м., год завершения строительства - 1991 (л.д.8-20).

    Проверяя соответствие спорного гаража градостроительным, строительным, пожарным нормам и правилам, установлено, что на гараж получены следующие положительные заключения о соответствии объекта требованиям законодательства:

    - заключение ООО «Кадастр Инжиниринг» по результатам технического обследования строительных конструкций сооружения – гаражного бокса, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество № гараж №, согласно которого сделаны выводы о том, что техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по назначению возможна (л.д.48-55).

    - заключение ООО «Кадастр Инжиниринг» о том, что сооружение – гаражный бокс, расположенный по адресу: Красноярский край, гаражное общество №, гараж № соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 56-65).

    Как установлено судом, с момента строительства гаража В.В. открыто, добросовестно, непрерывно владел гаражом как своим собственным, использовал его по назначению. Право собственности на гараж В.В. оформлено не было. ДД.ММ.ГГГГ В.В. умер (л.д.31).

Согласно справке председателя гаражного общества № в г. Ачинске, гараж № принадлежит В.В., задолженности перед гаражным обществом нет (л.д.27).

В соответствии со справкой нотариуса, после смерти В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга Н.Г., с заявлением о том, что не претендуют на наследство и наследство принимать не желают обратились: дочь наследодателя Геращенко А. В. и мать наследодателя Е.П., выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобили (л.д.39).

Е.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).

В свою очередь Н.Г., вступившая в наследство после смерти В.В., умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти с заявлением о принятии наследства обратилась дочь Геращенко А. В., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на квартиру (л.д.32,42).

Сведений об иных наследниках после умершего В.В. помимо его дочери Геращенко А.В. не имеется.

Право собственности на указанный гараж, согласно данным Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 03.03.1999, за кем-либо не зарегистрировано (л.д.30), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж и земельный участок, на котором он расположен, также отсутствуют (л.д.46-48).

На основании изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, учитывая, что В.В. самостоятельно построил спорный гараж, добросовестно, открыто и непрерывно владел им, истица, будучи единственным наследником В.В., продолжает открыто и непрерывно пользоваться гаражом более 15 лет, принимая во внимание, что сохранение самовольно построенного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных, строительных, пожарных норм и правил не установлено, а также то, что удовлетворение исковых требований не затрагивает прав и законных интересов иных лиц, поскольку право собственности на гараж за третьими лицами не зарегистрировано, суд считает возможным признать право собственности на гараж за Геращенко А.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Геращенко А. В. право собственности на гаражный бокс №, площадью 62,7 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, город Ачинск, гаражное общество №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                     А.В. Попов

    Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2017 года

Решение не вступило в законную силу

Судья                                     А.В. Попов