Заочное решение по делу № 2-333/2016 ~ М-114/2016 от 28.01.2016

дело № 2-333/16

мотивированное решение изготовлено 31.03.2016 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск                                   31 марта 2016 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В.,

с участием:

истца Залесовой Т.В.,

при секретаре Коробейниковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залесовой Т. В. к Залесову О. Ю., ООО «Региональная управляющая компания» о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Залесова Т.В. обратилась в суд с иском к Залесову О.Ю., ООО «Региональная управляющая компания», в котором просит:

    - разделить лицевой счет на квартиру <адрес>, открыв два отдельных счета;

    - обязать ООО «Региональная управляющая компания» выдать отдельные платежные поручения на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья квартиры <адрес>.

    В судебном заседании истец пояснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права она и Залесов О.Ю. являются собственниками по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Поскольку Залесов О.Ю. расходы по оплате услуг указанной квартиры не несет, накопился долг по оплате, истец обратилась в суд с указанными требованиями.

Ответчик – Залесов О.Ю., представители ответчиков ООО «Региональная управляющая компания», ОАО «Энергосбыт Плюс», третье лицо Залесова М.П., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

    В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Согласно свидетельств о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности являются Залесова Т.В. и Залесов О.Ю.

    В соответствии со справкой МКУ «Дирекция единого заказчика» № от ДД.ММ.ГГГГ, справок отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки МКУ «Дирекция единого заказчика» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Залесовы М.П., О.Ю.

    Из представленных Залесовой Т.В. квитанций для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставлении коммунальных услуг, расходы несет истец.

Как следует из пояснений Залесовой Т.В. ответчик Залесов О.Ю. не несет расходы на принадлежащую ему на праве общей долевой собственности ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Залесовым О.Ю., как собственником ? доли в праве общей долевой собственности указанной выше квартиры, не представлены доказательства несения расходов на ее содержание, однако такая обязанность предусмотрена законодательством, в связи с чем суд полагает необходимым разделить счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

С учетом положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, а также того обстоятельства, что материалами дела подтверждена принадлежность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности Залесовой Т.В. и Залесов О.Ю., суд полагает, что требование Залесовой Т.В. о разделе лицевых счетов следует удовлетворить и заключить с каждым из сособственником отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы.

Поскольку истец Залесова Т.В. в силу спора с сособственником доли Залесовым О.Ю. вынуждена была обратиться в суд с иском, Залесов О.Ю. и должен нести расходы, понесенные истцом на основании ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем с Залесова О.Ю. в пользу Залесовой Т.В. следует взыскать государственную пошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 – 198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Залесовой Т. В. к Залесову О. Ю., ООО «Региональная управляющая компания» о понуждении к совершению действий, удовлетворить.

Разделить лицевые счета: № (ООО «Региональная управляющая компания»); № (ОАО «ЭнергосбыТ Плюс») на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открыв два отдельных лицевых счета согласно долям в праве общей долевой собственности на квартиру на имя Залесовой Т. В. (<данные изъяты>) и Залесова О. Ю. (<данные изъяты>) с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Залесова О. Ю. в пользу Залесовой Т. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                        Л.В. Арзамасцева