Решение по делу № 2-1416/2016 ~ М-1403/2016 от 18.10.2016

Дело № 2-1416/2016

решение в окончательной форме

изготовлено 11 ноября 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2016 года г.Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Иноземцева И.С.,

при секретаре Марковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя по доверенности Белых ФИО9, действующего в интересах Марченко ФИО10, Марченко ФИО11, Марченко ФИО12 о признании договора заключенным, признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета Алейского района Алтайского края о признании договора заключенным, признании права общей долевой собственности на квартиру, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. 17 декабря 1992 года между истцами и Администрацией <данные изъяты> сельсовета был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому истцам передана в собственность квартира <адрес>. В настоящее время Марченко Н.М. и Марченко А.М. приняли решение о дарении своих долей в праве собственности на указанную квартиру на имя Марченко Н.А., однако, правоустанавливающий документ находится в ветхом состоянии. В связи с чем регистрирующий орган отказался принимать указанный договор в качестве основания перехода права. Указывает, что данный договор, на момент заключения, соответствовал всем требованиям действующего законодательства. На основании изложенного, просят договор между истцами и Администрацией <данные изъяты> сельсовета Алейского района Алтайского края от 17 декабря 1992 года признать заключенным; признать право собственности на квартиру №<адрес>, площадью 53,8 кв.м., по 1/3 за каждым из истцов.

Истцы Марченко Н.М., Марченко А.М., Марченко Н.А. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Белых А.Ю. в судебном заседании пояснил аналогично изложенному в иске, дополнив, что в договоре неверно указана площадь жилого помещения 54,9 кв.м., когда фактически она составляет 53,9 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта и кадастровым паспортом, отсутствует его адрес, не определены доли собственности за каждым из собственников и имеется сокращение в имени и отчестве Марченко Алдр (так в документе). Исковые требования уточнил следующим образом: просит признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 15 декабря 1992 года между совхозом «<данные изъяты>», с одной стороны, и, Марченко Н.М., Марченко А.М., Марченко Н.А., с другой стороны, заключенным; прекратить их право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив долевую собственность по 1/3 доле каждому; признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на указанную квартиру общей площадью 53,8 кв.м..

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета Алейского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, учитывая мнение представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся материалам дела в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов Белых А.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 12 ГК РФ установлено признание права как один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности в приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15 декабря 1992 года совхоз «<данные изъяты>» в лице директора ФИО7 (Продавец), с одной стороны, Марченко Н.М., Марченко А. М., Марченко Н.А. (Покупатель), с другой стороны, заключили договор о передаче объекта недвижимости.

В соответствии с данным Договором Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрёл квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью 54,9 кв.м., по адресу: <адрес>, для семьи в количестве 3 человек. На основании п. 6 Договора покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации в <данные изъяты> сельском Совете народных депутатов. Договор зарегистрирован в Кировском сельском Совете народных депутатов за номером 109 от 17 декабря 1992 года.

В судебном заседании установлено, что при подготовке необходимых документов для оформления прав собственности установлено, что в Договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от 15 декабря 1992 года неверно указана площадь передаваемого помещения, имеются сокращения в имени Марченко Алдр (так в документе), не указан адрес передаваемого помещения, а также не определены доли собственников.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года номер 122-ФЗ «О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Согласно выписк░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, № ░░ 19 ░░░░ 2006 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 1992 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 53,8 ░░.░..

░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ 10 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 22:01:020302:421, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 53,8 ░░.░..

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 15 ░░░░░░░ 1992 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░.. ░░░░░░░░ ░.░..

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 244 ░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░). ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░ ░░ 4 ░░░░ 1991 ░░░░ № 1554-1 «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░. 8 ░░░░░░ ░░ ░░ 24 ░░░░░░░ 1992 ░░░░ №4218-1 «░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 254 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░.. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,8 ░░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 12 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 131 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 1992 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 209 ░░ ░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 193-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░ ░░░15, ░░░░░░░░ ░░░16 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░17 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 1992 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░, ░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░░ ░░░20, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░░░ ░░░22, ░░░░░░░░ ░░░23 ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░24, ░░░░░░░░ ░░░25, ░░░░░░░░ ░░░26 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.