Решение по делу № 2-509/2019 ~ М-475/2019 от 27.08.2019

Дело № 2-509/2019 г.

26RS0004-01-2019-000779-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2019 года с. Александровское

Судья Александровского районного суда ФИО30 края Штанько Т. Г., при секретаре ФИО32, с участием ФИО24 истцов ФИО1, ФИО2, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО3, ФИО22, ФИО4, ФИО23- ФИО27 и ФИО36, действующих на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ФИО24 истца ФИО17- ФИО37, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО24 третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО СХП «Гремучка» ФИО37, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО3, ФИО22, ФИО4, ФИО23 к администрации Александровского муниципального района ФИО30 края о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО3, ФИО22, ФИО4, ФИО23 обратились в суд с иском к администрации Александровского муниципального района ФИО30 края о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, которое обосновали следующим:

В 2019 году был произведен выдел земельного участка площадью №.м. с кадастровым номером № в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № местоположение которого: ФИО30 край <адрес> в плане земель СХП Грушевское. Кадастровым инженером ФИО28 был подготовлен проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. В выделенный земельный участок вошли земельные доли 12 человек:

1.ФИО1 ФИО30 край <адрес> – основание: решение Александровского районного суда ФИО30 края № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 67900 кв.м. без кадастрового номера

2.ФИО15 ФИО5 край <адрес>, основание: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус ФИО33, номер в реестре 1-3805 площадью 33950 кв.м. без кадастрового номера

3.ФИО16 ФИО6 край <адрес>, основание: решение Александровского районного суда ФИО30 края от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 67900 кв.м. без кадастрового номера

4. ФИО17 ФИО7 край <адрес>, основание: постановление главы <адрес>ной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ,выдан <адрес>ной государственной администрацией, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 26-АЕ 693399 площадью 67900 кв.м. с кадастровым номером 26:18:010000:00/2675

5. ФИО18 ФИО8 край <адрес>, основание: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО34 номер в реестре нотариуса: №-н/26-2019-1-94 площадью 67900 кв.м. с кадастровым номером 26:18:000000:370

6. ФИО19 ФИО9 край <адрес>- основание: решение Александровского районного суда ФИО30 края от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 67900 кв.м. без кадастрового номера

7.ФИО20 ФИО10 край <адрес>, основание: решение Александровского районного суда ФИО30 края от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 67900 кв.м. с кадастровым номером 26:18:000000:466

8. ФИО21 ФИО11 край <адрес>, основание: решение Александровского районного суда ФИО30 края от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 67900 кв.м. с кадастровым номером 26:18:000000:370

9.ФИО3 ФИО12 край <адрес> – основание: свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ номер в реестре: 2-8907, нотариус ФИО34 площадью 67900 кв.м. с кадастровым номером 26:18:000000:370

10.ФИО22 ФИО13 край <адрес>, основание: решение Александровского районного суда ФИО30 края от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 67900 кв.м. с кадастровым номером 26:18:000000:370

11.ФИО4 ФИО30 край <адрес> с.<адрес>Северный <адрес>, основание - свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус ФИО34 номер в реестре: 26/11-н/26-2018-1-4357, площадью 67900 кв.м. с кадастровым номером 26:18:000000:466

12. ФИО23 ФИО14 край <адрес>, основание: решение Александровского районного суда ФИО30 края от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 67900 кв.м. с кадастровым номером 26:18:000000:466.

Они обратились в ООО СХП Гремучка с предложением заключить с ними договор аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников земельного участка с кадастровым номером 26:18:000000:370:ЗУ1, и заключено соглашение об определении долей в праве между собственниками земельного участка общей площадью 780851.00 кв.м. с кадастровым номером 26:18:000000:370:ЗУ1 в котором определены следующие доли в праве на земельный участок площадью 780851.00 кв.м. с кадастровым номером 26:18:000000:370:ЗУ1 по адресу: ФИО30 край <адрес> в плане земель СХП Грушевское- ФИО1 - 2/23, ФИО15 - 1/23, ФИО16- 2/23, ФИО17 - 2/23, ФИО18- 2/23, ФИО19 - 2/23, ФИО20- 2/23, ФИО21- 2/23, ФИО3 ФИО29 2/23, ФИО22- 2/23, ФИО4 2/23, ФИО23 - 2/23. Собственники земельных долей: ФИО1, ФИО19, ФИО16, ФИО15 получили правоустанавливающие документы на земельные доли площадью 67900 кв.м. каждому без указания кадастрового номера земельного участка;

ФИО23, ФИО20, ФИО4 - собственники земельных долей получили правоустанавливающие документы на земельные доли, каждая площадью 67900 кв.м. обладающие кадастровым номером 26:18:000000:466. Земельный участок с кадастровым номером 26:18:000000:466 был снят (аннулирован) с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ и в последующем площадь участка вошла в состав земельного участка с кадастровым номером 26:18:000000:370, общей площадью 11954419.00 кв.м., адрес: ФИО30 край <адрес> в плане земель СХП «Грушевское»;

ФИО17 в правоустанавливающем документе указан условный номер земельного участка 26:18:010000:00/2675, после инвентаризации земель сельхозназначения вернувшийся в исходный земельный участок с кадастровым номером 26:18:000000:370 общей площадью 11954419.00 кв.м., адрес: ФИО30 край <адрес> в плане земель СХП «Грушевское»;

ФИО18, ФИО22, ФИО21, ФИО3 собственники земельных долей, расположенных в земельном участке кадастровый № общей площадью 11954419.00 кв.м., адрес: ФИО30 край <адрес> в плане земель СХП «Грушевское»;

Проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями №, соглашение об определении долей в праве между собственниками земельного участка (приложение № к протоколу), публикация в газете, правоустанавливающие документы собственников были сданы в МФЦ для постановки на кадастровый учет земельного участка и регистрации права общей долевой собственности.

Однако, всеми участниками были получены уведомления о приостановлении в государственной регистрации в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации документов было выявлено, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 26:18:000000:370, который является единым землепользованием, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Земельный участок с кадастровым номером 26:18:000000:370 общей площадью 11954419.00 кв.м., расположенный по адресу: ФИО30 край <адрес> в плане земель СХП «Грушевское», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного производств, из которого производится выдел земельного участка общей площадью 780851.00 кв.м. с кадастровым номером 26:18:000000:370:ЗУ1 по адресу: ФИО30 край <адрес> в плане земель СХП Грушевское ничьими правами не обременен, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о правах. Поэтому считаем возможным из него выдел земельного участка с кадастровым номером 26:18:000000:370:ЗУ1 общей площадью 780851.00 кв.м. с постановкой его на кадастровый учет с последующей регистрацией соглашения об определении долей в праве между сособственниками земельного участка с определением доли равной 2/23.

В связи с тем, что в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 780851.00 кв.м. с кадастровым номером 26:18:000000:370:ЗУ1 по адресу: ФИО30 край <адрес> в плане земель СХП Грушевское и его постановке на кадастровый учет было отказано, считаем, что другого способа признать право общей долевой собственности и постановки на кадастровый учет земельного участка как в судебном порядке у нас не имеется.

На основании изложенного просят суд признать право общей долевой собственности в размере 2/13 доли на земельный участок общей площадью 780851, 00 кв.м., с кадастровым номером 26:18:000000:370:ЗУ1 по адресу: ФИО30 край, <адрес> в плане земель СХП Грушевское, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства с определением доли в праве за следующими лицами: ФИО1 - 2/23, ФИО15 - 1/23, ФИО16- 2/23, ФИО17 - 2/23, ФИО18- 2/23, ФИО19 - 2/23, ФИО20- 2/23, ФИО21- 2/23, ФИО3 ФИО29 - 2/23, ФИО22- 2/23, ФИО4 - 2/23, ФИО23 - 2/23.

Истцы ФИО1, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО3, ФИО22, ФИО4, ФИО23 в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, но с участием их ФИО24 ФИО27 и ФИО36

ФИО24 ответчика администрации Александровского муниципального района ФИО30 края ФИО35, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

ФИО24 заинтересованного лица филиал ФИО24 государственного бюджетного учреждения «ФИО24 кадастровая палата ФИО24 службы государственной регистрации кадастра и картографии» по ФИО30 краю в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещены о дате и месте судебного заседания.

ФИО24 службы государственной регистрации кадастра и картографии по ФИО30 краю судебная повестка возвращена с указанием истек срок хранения.

Кадастровый инженер ФИО28 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещены о дате и месте судебного заседания.

В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в отношении которых судом принимались достаточные меры по надлежащему извещению о дате и месте судебного заседания.

В судебном заседании ФИО24 истцов ФИО27 и ФИО36 исковые требования поддержали в полном объеме, дополнений в обоснование своей позиции не имели.

ФИО24 ответчика администрация Александровского муниципального района ФИО30 края ФИО35 в своем заявлении просил вынести решение на усмотрение суда.

ФИО24 заинтересованного лица ООО СХП «Гремучка» и ФИО24 истца ФИО17- ФИО37 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав ФИО24 истцов ФИО27, ФИО36, ФИО24 ООО СХП «Гремучка» и ФИО24 истца ФИО17- ФИО37, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд находит исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО3, ФИО22, ФИО4, ФИО23 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух и нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В 2019 году был произведен выдел земельного участка площадью 780851.00 кв.м. с кадастровым номером 26:18:000000:370:ЗУ1 в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 26:18:000000:370 местоположение которого: ФИО30 край <адрес> в плане земель СХП Грушевское. Кадастровым инженером ФИО28 был подготовлен проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. В выделенный земельный участок вошли земельные доли 12 человек- ФИО1, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО3, ФИО22, ФИО4, ФИО23

Согласно протоколу общего собрания собственников земельного участка с кадастровым номером 26:18:000000:370:ЗУ1 от ДД.ММ.ГГГГ, где заключено соглашение об определении долей в праве между собственниками земельного участка общей площадью 780851.00 кв.м. с кадастровым номером 26:18:000000:370:ЗУ1 в котором определены следующие доли в праве на земельный участок площадью 780851.00 кв.м. с кадастровым номером 26:18:000000:370:ЗУ1 по адресу: ФИО30 край <адрес> в плане земель СХП Грушевское- ФИО1 - 2/23, ФИО15 - 1/23, ФИО16- 2/23, ФИО17 - 2/23, ФИО18- 2/23, ФИО19 - 2/23, ФИО20- 2/23, ФИО21- 2/23, ФИО3 ФИО29 - 2/23, ФИО22- 2/23, ФИО4- 2/23, ФИО23 - 2/23.

Собственники земельных долей: ФИО1, ФИО19, ФИО16, ФИО15 получили правоустанавливающие документы на земельные доли площадью 67900 кв.м. каждому без указания кадастрового номера земельного участка;

ФИО23, ФИО20, ФИО4 - собственники земельных долей получили правоустанавливающие документы на земельные доли, каждая площадью 67900 кв.м. обладающие кадастровым номером 26:18:000000:466. Земельный участок с кадастровым номером 26:18:000000:466 был снят (аннулирован) с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ и в последующем площадь участка вошла в состав земельного участка с кадастровым номером 26:18:000000:370, общей площадью 11954419.00 кв.м., адрес: ФИО30 край <адрес> в плане земель СХП «Грушевское»;

ФИО17 в правоустанавливающем документе указан условный номер земельного участка 26:18:010000:00/2675, после инвентаризации земель сельхозназначения вернувшийся в исходный земельный участок с кадастровым номером 26:18:000000:370 общей площадью 11954419.00 кв.м., адрес: ФИО30 край <адрес> в плане земель СХП «Грушевское»;

ФИО18, ФИО22, ФИО21, ФИО3 собственники земельных долей, расположенных в земельном участке кадастровый № общей площадью 11954419.00 кв.м., адрес: ФИО30 край <адрес> в плане земель СХП «Грушевское»;

Проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями №, соглашение об определении долей в праве между собственниками земельного участка (приложение № к протоколу), публикация в газете, правоустанавливающие документы собственников были сданы в МФЦ для постановки на кадастровый учет земельного участка и регистрации права общей долевой собственности.

Однако, всеми участниками были получены уведомления о приостановлении в государственной регистрации в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации документов было выявлено, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 26:18:000000:370, который является единым землепользованием, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Земельный участок с кадастровым номером 26:18:000000:370 общей площадью 11954419.00 кв.м., расположенный по адресу: ФИО30 край <адрес> в плане земель СХП «Грушевское», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного производств, из которого производится выдел земельного участка общей площадью 780851.00 кв.м. с кадастровым номером 26:18:000000:370:ЗУ1 по адресу: ФИО30 край <адрес> в плане земель СХП Грушевское ничьими правами не обременен, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о правах.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в настоящее время истцы не могут обратиться в регистрационную палату с заявлением о регистрации права общей долевой собственности, т.к. по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 26:18:000000:370 который является Единым Землепользованием отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о признании права собственности в размере 2/13 доли на земельный участок, общей площадью 780851,00 кв.м., с кадастровым номером 26:18:000000:370:ЗУ1 по адресу: ФИО30 край, <адрес> в плане земель СХП Грушевское, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства с определением доли в праве за следующими лицами: ФИО1 - 2/23, ФИО15 - 1/23, ФИО16- 2/23, ФИО17 - 2/23, ФИО18- 2/23, ФИО19 - 2/23, ФИО20- 2/23, ФИО21- 2/23, ФИО3 ФИО29 - 2/23, ФИО22- 2/23, ФИО4 - 2/23, ФИО23 - 2/23.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО3, ФИО22, ФИО4, ФИО23 к администрации Александровского муниципального района ФИО30 края о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 2/23 доли на земельный участок общей площадью 780851, 00 кв.м., с кадастровым номером 26:18:000000:370:ЗУ1 по адресу: ФИО30 край, <адрес> в плане земель СХП Грушевское, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1/23 доли на земельный участок общей площадью 780851, 00 кв.м., с кадастровым номером 26:18:000000:370:ЗУ1 по адресу: ФИО30 край, <адрес> в плане земель СХП Грушевское, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Признать за ФИО16 право общей долевой собственности в размере 2/23 доли на земельный участок общей площадью 780851, 00 кв.м., с кадастровым номером 26:18:000000:370:ЗУ1 по адресу: ФИО30 край, <адрес> в плане земель СХП Грушевское, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Признать за ФИО17 право общей долевой собственности в размере 2/23 доли на земельный участок общей площадью 780851, 00 кв.м., с кадастровым номером 26:18:000000:370:ЗУ1 по адресу: ФИО30 край, <адрес> в плане земель СХП Грушевское, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Признать за ФИО18 право общей долевой собственности в размере 2/23 доли на земельный участок общей площадью 780851, 00 кв.м., с кадастровым номером 26:18:000000:370:ЗУ1 по адресу: ФИО30 край, <адрес> в плане земель СХП Грушевское, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Признать за ФИО19 право общей долевой собственности в размере 2/23 доли на земельный участок общей площадью 780851, 00 кв.м., с кадастровым номером 26:18:000000:370:ЗУ1 по адресу: ФИО30 край, <адрес> в плане земель СХП Грушевское, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Признать за ФИО20 право общей долевой собственности в размере 2/23 доли на земельный участок общей площадью 780851, 00 кв.м., с кадастровым номером 26:18:000000:370:ЗУ1 по адресу: ФИО30 край, <адрес> в плане земель СХП Грушевское, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Признать за ФИО21 право общей долевой собственности в размере 2/23 доли на земельный участок общей площадью 780851, 00 кв.м., с кадастровым номером 26:18:000000:370:ЗУ1 по адресу: ФИО30 край, <адрес> в плане земель СХП Грушевское, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Признать за ФИО3 ФИО29 право общей долевой собственности в размере 2/23 доли на земельный участок общей площадью 780851, 00 кв.м., с кадастровым номером 26:18:000000:370:ЗУ1 по адресу: ФИО30 край, <адрес> в плане земель СХП Грушевское, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Признать за ФИО22 право общей долевой собственности в размере 2/23 доли на земельный участок общей площадью 780851, 00 кв.м., с кадастровым номером 26:18:000000:370:ЗУ1 по адресу: ФИО30 край, <адрес> в плане земель СХП Грушевское, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности в размере 2/23 доли на земельный участок общей площадью 780851, 00 кв.м., с кадастровым номером 26:18:000000:370:ЗУ1 по адресу: ФИО30 край, <адрес> в плане земель СХП Грушевское, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Признать за ФИО23 право общей долевой собственности в размере 2/23 доли на земельный участок общей площадью 780851, 00 кв.м., с кадастровым номером 26:18:000000:370:ЗУ1 по адресу: ФИО30 край, <адрес> в плане земель СХП Грушевское, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для органов осуществляющих государственную регистрацию прав и постановку на кадастровый учет для совершения регистрационных действий, постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права общей долевой собственности за указанными лицами на земельный участок, общей площадью 780851.00 кв.м. кадастровый (условный) №:ЗУ1, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производств, адрес местоположения: ФИО30 край <адрес> в плане земель СХП Грушевское.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ФИО30 краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд ФИО30 края.

Судья Т.<адрес>.